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エスポア藤ケ丘2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,440万 〜 2,560万円
7階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,440万円 〜 2,560万円7階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴13件2023年06月03日更新
家賃相場10.4万円
表面利回り4.1％ 〜 5.1％7階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.77

217人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県長久手市塚田2021
交通
  • 名古屋市営東山線「藤が丘駅」徒歩10分
築年月
1997年5月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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エスポア藤ケ丘2の基本情報

エスポア藤ケ丘2は、地上社によって1997年05月に竣工された総戸数26戸の13階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約75㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,284万～2,520万円、参考相場単価は31万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスポアフジガオカニ管理会社ミソノサービス
住所愛知県 長久手市 塚田2021管理形態-
郵便番号〒480-1154管理員-
築年月1997年5月管理費1㎡あたり115円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり96円
階建13階建間取り3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社地上社バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県長久手市塚田に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の藤が丘駅で徒歩10分、東部丘陵線リニモも利用可能でアクセス良好です。はなみずき通駅から徒歩14分、本郷駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JAあいち尾東長久手西支店 (332 m)
    • 三井住友銀行 藤が丘支店 (399 m)
    • 名古屋銀行 藤が丘支店 (484 m)
    • 百五銀行 藤が丘支店 (499 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート長久手段之上店内出張所(ATM) (533 m)
    • 愛知銀行藤が丘支店 (556 m)
    • 三菱UFJ銀行藤ケ丘支店 (558 m)
    • 瀬戸信用金庫西長久手支店 (626 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート藤が丘南店内出張所(ATM) (645 m)
    • 大垣共立銀行平和堂長久手出張所 (681 m)
  • 公園3件
    • 後山公園 (826 m)
    • 原邸公園 (848 m)
    • 明が丘公園 (881 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 名古屋照が丘店 (273 m)
    • ローソン 長久手塚田店 (279 m)
    • ファミリーマート 名東照が丘店 (315 m)
    • ファミリーマート 東山線藤が丘駅店 (468 m)
    • セブンイレブン 名古屋藤見が丘店 (484 m)
    • ファミリーマート 藤が丘駅前店 (501 m)
    • ファミリーマート 長久手段之上店 (534 m)
    • ファミリーマート 藤が丘南店 (639 m)
    • ミニストップ 長久手下山店 (684 m)
    • ファミリーマート 名東藤が丘店 (706 m)
  • スーパー5件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 藤が丘店 (342 m)
    • 成城石井 名古屋藤が丘エフ店 (420 m)
    • 平和堂 長久手店 (698 m)
    • Felna(フェルナ) 段の上店 (740 m)
    • Felna(フェルナ) 富が丘店 (950 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 東海歯科医療専門学校 (476 m)
    • 名古屋市立藤が丘小学校 (670 m)
    • 名古屋市立藤森中学校 (734 m)
    • 放課後等デイサービスフォーリーフ (831 m)
    • 長久手市立西小学校 (855 m)
    • 長久手市役所 下山児童館 (932 m)
    • 長久手学童保育所 (944 m)
    • 長久手市立北小学校 (954 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 名古屋市役所 交通局 人材育成課研修所 (221 m)
    • 名東警察署 藤が丘交番 (421 m)
    • 藤が丘コミュニティセンター (851 m)
    • 本郷コミュニティセンター (974 m)
  • 病院/医療10件
    • さとう接骨院 (206 m)
    • 照が丘クリニック (257 m)
    • はなみずきクリニック (304 m)
    • 歯科口腔外科 LIFE (307 m)
    • 藤が丘さくらなみきクリニック (307 m)
    • ふじのもりtoUクリニック (310 m)
    • 名古屋東クリニック (326 m)
    • 藤ケ丘矯正歯科 (332 m)
    • 藤が丘デンタルクリニック (352 m)
    • 瓜生歯科医院 (352 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • マーマ名古屋保育所はなのオリーブ (387 m)
    • 長湫西保育園 (482 m)
    • はな保育室はなみずき通 (546 m)
    • はひふへ保育園 (627 m)
    • 健峰幼稚園 (701 m)
    • アートチャイルドケア長久手保育園 (714 m)
    • アスクはなみずき保育園 (720 m)
    • アインながくて保育園 (730 m)
    • Sakura Kids International (サクラキッズインターナショナル) (732 m)
    • 名古屋市藤が丘保育園 (757 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスポア藤ケ丘2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,284万～2,520万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 33万円
坪単価
104万円 〜 111万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較長久手市の平均より15.1% 高い↑
愛知県の平均より25.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,440万 〜 2,560万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 1924位
長久手市
81棟中 25位
塚田
8棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エスポア藤ケ丘2の相場

    ㎡単価
    31.7万円
    坪単価
    104.8万円

  • 長久手市の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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エスポア藤ケ丘2の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,440万〜2,570万円対前年同月比↓2,440万〜2,560万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エスポア藤ケ丘2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜2,880万円です。専有面積は約72㎡〜約75㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月2,680万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約37万円 (約123万円)南-
2023年5月2,680万円11〜153LDK間取り図が欲しい無料約72㎡ (約22坪)約37万円 (約123万円)南-
2023年5月2,680万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約37万円 (約123万円)南-
2023年4月2,680万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約37万円 (約123万円)南-
2023年3月2,680万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約37万円 (約123万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.6万円となっております。以前の期間と比較して＋15.98％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エスポア藤ケ丘2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡14件2,687.1万円（36.9万円）

エスポア藤ケ丘2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,687.1万円（㎡単価36.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

エスポア藤ケ丘2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜9階2,480万円32.8万円
10階〜11階2,743.6万円38万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,687.1万円36.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,696.7万円37.1万円

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エスポア藤ケ丘2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年11月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円
物件の参考家賃7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10万〜10.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年11月10.4万円3LDK74.25㎡20.8万円20.8万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスポア藤ケ丘2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階9.7万〜10.2万円
74.25㎡ / 南
4階
5階
6階
7階
8階9.9万〜10.4万円
75.6㎡ / -
9階10.2万〜10.7万円
75.6㎡ / 南
10階
11階10.3万〜10.8万円
72.11㎡ / 南
12階
13階

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