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ジーオー第8藤ヶ丘マンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,370万 〜 1,440万円
3階、1LDK、約70㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,370万円 〜 1,440万円3階, 1LDK, 約70㎡の例
売買履歴20件2022年12月22日更新
家賃相場8.5万 〜 9.5万円
表面利回り6.1％ 〜 7.5％3階, 1LDK, 約70㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.56

住所
愛知県長久手市塚田803
交通
  • 東部丘陵線リニモ「はなみずき通駅」徒歩12分
築年月
1986年12月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ジーオー第8藤ヶ丘マンションの基本情報

ジーオー第8藤ヶ丘マンションは、ジーオーホームによって1986年12月に竣工された総戸数13戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約87㎡、間取りが2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,368万～1,700万円、参考相場単価は19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジーオーダイハチフジガオカマンション管理会社-
住所愛知県 長久手市 塚田803管理形態-
郵便番号〒480-1154管理員巡回
築年月1986年12月管理費1㎡あたり188円
総戸数13戸修繕積立金1㎡あたり224円
階建5階建間取り1LDK、2DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社ジーオーホームバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県長久手市塚田に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東部丘陵線リニモのはなみずき通駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。藤が丘駅から徒歩12分、杁ヶ池公園駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • JAあいち尾東長久手西支店 (214 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート長久手段之上店内出張所(ATM) (499 m)
    • 三井住友銀行 藤が丘支店 (521 m)
    • 瀬戸信用金庫西長久手支店 (551 m)
    • 名古屋銀行 藤が丘支店 (608 m)
    • 百五銀行 藤が丘支店 (622 m)
    • 愛知銀行藤が丘支店 (681 m)
    • 三菱UFJ銀行藤ケ丘支店 (682 m)
    • 大垣共立銀行平和堂長久手出張所 (703 m)
    • 瀬戸信用金庫藤が丘出張所 (724 m)
  • 公園2件
    • 後山公園 (702 m)
    • 原邸公園 (775 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 長久手塚田店 (210 m)
    • セブンイレブン 名古屋照が丘店 (354 m)
    • ファミリーマート 名東照が丘店 (405 m)
    • ファミリーマート 長久手段之上店 (499 m)
    • ファミリーマート 東山線藤が丘駅店 (593 m)
    • セブンイレブン 名古屋藤見が丘店 (604 m)
    • ファミリーマート 藤が丘駅前店 (625 m)
    • ファミリーマート 藤が丘南店 (747 m)
    • ミニストップ 長久手下山店 (763 m)
    • ローソン 長久手熊田店 (775 m)
  • スーパー4件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 藤が丘店 (467 m)
    • 成城石井 名古屋藤が丘エフ店 (544 m)
    • Felna(フェルナ) 段の上店 (717 m)
    • 平和堂 長久手店 (720 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東海歯科医療専門学校 (597 m)
    • 放課後等デイサービスフォーリーフ (719 m)
    • 長久手市立西小学校 (754 m)
    • 名古屋市立藤が丘小学校 (792 m)
    • 長久手学童保育所 (839 m)
    • 名古屋市立藤森中学校 (843 m)
    • 長久手市立北小学校 (890 m)
    • ペットのスマイルトリミングスクール (926 m)
    • ペットのスマイル長久手店 (926 m)
    • 長久手北学童保育所 (971 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 名古屋市役所 交通局 人材育成課研修所 (345 m)
    • 名東警察署 藤が丘交番 (541 m)
    • 藤が丘コミュニティセンター (976 m)
  • 病院/医療10件
    • 名古屋東クリニック (208 m)
    • さとう接骨院 (310 m)
    • くみた子どもクリニック (367 m)
    • 照が丘クリニック (375 m)
    • シルバーハウスマツキ長久手 (397 m)
    • はなみずきクリニック (406 m)
    • 歯科口腔外科 LIFE (411 m)
    • 藤が丘さくらなみきクリニック (411 m)
    • ふじのもりtoUクリニック (414 m)
    • みんなのかかりつけ訪問看護ステーション藤が丘 (445 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 長湫西保育園 (405 m)
    • はな保育室はなみずき通 (429 m)
    • マーマ名古屋保育所はなのオリーブ (473 m)
    • はひふへ保育園 (583 m)
    • アスクはなみずき保育園 (600 m)
    • アインながくて保育園 (634 m)
    • アートチャイルドケア長久手保育園 (746 m)
    • 健峰幼稚園 (817 m)
    • 長湫北保育園 (823 m)
    • Sakura Kids International (サクラキッズインターナショナル) (855 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ジーオー第8藤ヶ丘マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,368万～1,700万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円
坪単価
64万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較長久手市の平均より29.1% 低い↓
愛知県の平均より22.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,370万 〜 1,440万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 5106位
長久手市
81棟中 68位
塚田
8棟中 8位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ジーオー第8藤ヶ丘マンションの相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 長久手市の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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ジーオー第8藤ヶ丘マンションの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,370万〜1,440万円対前年同月比↑1,370万〜1,440万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ジーオー第8藤ヶ丘マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,330万〜1,499万円です。専有面積は約70㎡〜約87㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月1,390万円1〜52DK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約65万円)南-
2022年9月1,499万円1〜52DK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約70万円)南済
2022年8月1,499万円1〜52DK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約70万円)南済
2022年4月1,330万円1〜51LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約62万円)南-
2022年3月1,330万円1〜51LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約62万円)南-

会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.9万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.92％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ジーオー第8藤ヶ丘マンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡20件1,380.4万円（19.3万円）
81〜90㎡1件1,380万円（15.8万円）

ジーオー第8藤ヶ丘マンションの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,380.4万円（㎡単価19.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ジーオー第8藤ヶ丘マンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,394.3万円19.8万円
2階1,140万円13万円
3階1,325万円17.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,378.5万円19.6万円
2LDK/2SLDK等1,462.7万円20.8万円
3LDK/3SLDK等1,325万円17.6万円
4LDK/4SLDK等1,140万円13万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,378.3万円19.1万円

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ジーオー第8藤ヶ丘マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃3階、1LDK、約70㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.5万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 2K〜2LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 3K〜3LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 4K〜4LDK平均 9.6万〜10.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年7月8.9万円3LDK75.25㎡17.8万円8.9万円1〜5南
2018年6月8.9万円3LDK75.25㎡17.8万円8.9万円1〜5南
2018年5月8.9万円3LDK75.25㎡17.8万円8.9万円1〜5南
2018年4月8.9万円3LDK75.25㎡17.8万円8.9万円1〜5南
2018年3月8.9万円3LDK75.25㎡17.8万円8.9万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ジーオー第8藤ヶ丘マンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.5万〜7.9万円
70.37㎡ / 南		7.5万〜7.9万円
70.37㎡ / 南
2階9.6万〜10.1万円
87.49㎡ / 南
3階8.3万〜8.7万円
75.25㎡ / 南
4階
5階

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