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エスポアクレメント藤ヶ丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,780万 〜 1,860万円
4階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,780万円 〜 1,860万円4階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴88件2024年04月04日更新
家賃相場8.8万 〜 9.5万円
表面利回り5.5％ 〜 6.7％4階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76

274人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県長久手市東原山16-1
交通
  • 名古屋市営東山線「藤が丘駅」徒歩14分
築年月
1995年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エスポアクレメント藤ヶ丘の基本情報

エスポアクレメント藤ヶ丘は、地上社によって1995年01月に竣工された総戸数52戸の7階建マンションです。施工は中村建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約78㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,505万～2,271万円、参考相場単価は25万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスポアクレメントフジガオカ管理会社日本ハウズイング
住所愛知県 長久手市 東原山16-1管理形態委託
郵便番号〒480-1158管理員日勤
築年月1995年1月管理費1㎡あたり111円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり195円
階建7階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社地上社バイク置き場-
施工会社中村建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県長久手市東原山に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の藤が丘駅で徒歩14分、東部丘陵線リニモも利用可能で近隣の生活環境も良好です。はなみずき通駅から徒歩21分、本郷駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 瀬戸信用金庫藤が丘出張所 (25 m)
    • 大垣共立銀行平和堂長久手出張所 (99 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート長久手段之上店内出張所(ATM) (388 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート長久手西原山店内出張所(ATM) (452 m)
    • 名古屋銀行 藤が丘支店 (656 m)
    • 百五銀行 藤が丘支店 (671 m)
    • JAあいち尾東長久手西支店 (731 m)
    • 三菱UFJ銀行藤ケ丘支店 (740 m)
    • 愛知銀行藤が丘支店 (762 m)
    • 三井住友銀行 藤が丘支店 (775 m)
  • 公園3件
    • 香流川緑陰歩道 (461 m)
    • 原邸公園 (687 m)
    • 明が丘公園 (1000 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 長久手下山店 (260 m)
    • ファミリーマート 長久手段之上店 (390 m)
    • ファミリーマート 長久手西原山店 (439 m)
    • ローソン 守山森孝東店 (490 m)
    • セブンイレブン 長久手池田店 (679 m)
    • ファミリーマート 藤が丘駅前店 (705 m)
    • ファミリーマート 東山線藤が丘駅店 (731 m)
    • セブンイレブン 名古屋富が丘北店 (805 m)
    • ローソン 守山白山二丁目店 (851 m)
    • セブンイレブン 名古屋藤見が丘店 (852 m)
  • スーパー7件
    • 平和堂 長久手店 (102 m)
    • Felna(フェルナ) 段の上店 (356 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 藤が丘店 (688 m)
    • マックスバリュ 森孝東店 (735 m)
    • 成城石井 名古屋藤が丘エフ店 (739 m)
    • Felna(フェルナ) 富が丘店 (830 m)
    • ヤマナカ四軒家フランテ (905 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 長久手市役所 下山児童館 (411 m)
    • 東海歯科医療専門学校 (601 m)
    • 長久手市立北小学校 (702 m)
    • 名古屋市立藤が丘小学校 (709 m)
    • 名古屋市立森孝東小学校 (722 m)
    • 森孝東学童保育所 (745 m)
    • 放課後等デイサービスアネラ森孝 (745 m)
    • 放課後等デイサービスフォーリーフ藤が丘校 (812 m)
    • 北中学校 (928 m)
    • 長久手北学童保育所 (951 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 名東警察署 藤が丘交番 (572 m)
    • 森孝東コミュニティセンター (621 m)
    • 名古屋市役所 交通局 人材育成課研修所 (628 m)
    • 守山警察署 森孝交番 (868 m)
    • 藤が丘コミュニティセンター (932 m)
  • 病院/医療10件
    • 有料老人ホームぬくもり (166 m)
    • 下山スマイル接骨院 (199 m)
    • 社会福祉法人愛知たいようの杜 デイサービスセンター平庵 (251 m)
    • 社会福祉法人愛知たいようの杜 ヘルパーステーションひだまり (251 m)
    • 朝日が丘整形外科 (268 m)
    • くるみ歯科こども歯科 (282 m)
    • 藤が丘北 佳クリニック (300 m)
    • きとう眼科クリニック (305 m)
    • 片木歯科医院 (319 m)
    • ながくて西クリニック (341 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アートチャイルドケア長久手保育園 (61 m)
    • 長湫北保育園 (510 m)
    • フィリオ森孝東保育園 (630 m)
    • スクルドエンジェル保育室ふじがおか園 (690 m)
    • アインながくて保育園 (770 m)
    • タマちゃん学園 (775 m)
    • 名古屋市藤が丘保育園 (814 m)
    • 愛英本地幼稚園 (865 m)
    • マーマ名古屋保育所はなのオリーブ (957 m)
    • アスクはなみずき保育園 (972 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エスポアクレメント藤ヶ丘の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスポアクレメント藤ヶ丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,505万～2,271万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 29万円
坪単価
84万円 〜 96万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較長久手市の平均より7.4% 低い↓
愛知県の平均より0.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
1,780万 〜 1,860万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 3222位
長久手市
81棟中 48位
東原山
4棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エスポアクレメント藤ヶ丘の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

  • 長久手市の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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エスポアクレメント藤ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,780万〜1,870万円対前年同月比↓1,780万〜1,860万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エスポアクレメント藤ヶ丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,490万円です。専有面積は約59㎡〜約78㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(88件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,790万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)南-
2024年3月1,790万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)南-
2024年2月1,790万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)南-
2024年1月1,890万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約27万円 (約89万円)南-
2023年12月1,890万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約27万円 (約89万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.8万円となっております。以前の期間と比較して＋28.7％上昇しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.93％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エスポアクレメント藤ヶ丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡1件1,780万円（30.1万円）
61〜70㎡47件1,906万円（27.9万円）
71〜80㎡46件1,942.3万円（26.8万円）

エスポアクレメント藤ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,906万円（㎡単価27.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

エスポアクレメント藤ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,580万円22.5万円
3階〜4階1,891.6万円26.9万円
5階1,977.2万円28.4万円
6階2,116.7万円29.1万円
7階1,980万円28.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,736.3万円25.6万円
3LDK/3SLDK等1,948.8万円27.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,948.5万円27.9万円

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エスポアクレメント藤ヶ丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円
物件の参考家賃4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.8万〜9.2万円
  • 3K〜3LDK平均 9.2万〜9.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月9.0万円2LDK63.52㎡27.0万円-1〜5南
2017年1月8.8万円2LDK63.52㎡--1〜5南
2017年1月9.0万円2LDK63.52㎡27.0万円-1〜5南
2016年12月9.0万円2LDK63.52㎡27.0万円-1〜5南
2016年12月8.8万円2LDK63.52㎡--1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスポアクレメント藤ヶ丘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.8万〜9.3万円
71.63㎡ / -
2階8.3万〜8.7万円
63.52㎡ / 南		9.2万〜9.7万円
72.83㎡ / -
3階9.5万〜10万円
72.83㎡ / 南		9.1万〜9.6万円
71.63㎡ / -
4階8.3万〜8.8万円
63.52㎡ / 南		9.8万〜10.2万円
74.23㎡ / 南
5階8.4万〜8.8万円
63.52㎡ / 南		9.2万〜9.6万円
69.46㎡ / 南
6階9.4万〜9.9万円
72.83㎡ / -		9.5万〜10万円
71.75㎡ / 南
7階9.1万〜9.5万円
69.46㎡ / 南東

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