宝藤ヶ丘ハイツ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
730万 〜 760万円
3階、3LDK、約64㎡の場合
参考相場単価 | 11万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 730万円 〜 760万円 | 3階, 3LDK, 約64㎡の例 |
売買履歴 | 39件 | 2023年06月04日更新 |
家賃相場 | 4.9万 〜 6.9万円 | |
表面利回り | 8.5% 〜 10.5% | 3階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.07
- 住所
- 愛知県長久手市南原山4
- 交通
- 名古屋市営東山線「藤が丘駅」徒歩11分
- 築年月
- 1981年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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宝藤ヶ丘ハイツの基本情報
建物・設備
名称 | タカラフジガオカハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
---|---|---|---|
住所 | 愛知県 長久手市 南原山4 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒480-1134 | 管理員 | なし |
築年月 | 1981年3月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり194円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4K、4DK |
交通 | 設備 | ||
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県長久手市南原山に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の藤が丘駅で徒歩11分、東部丘陵線リニモも利用可能で近隣の生活環境も良好です。はなみずき通駅から徒歩17分、本郷駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート長久手段之上店内出張所(ATM) (223 m)
- 大垣共立銀行平和堂長久手出張所 (230 m)
- 瀬戸信用金庫藤が丘出張所 (260 m)
- JAあいち尾東長久手西支店 (496 m)
- 名古屋銀行 藤が丘支店 (598 m)
- 百五銀行 藤が丘支店 (616 m)
- 三井住友銀行 藤が丘支店 (662 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート長久手西原山店内出張所(ATM) (684 m)
- 三菱UFJ銀行藤ケ丘支店 (691 m)
- 愛知銀行藤が丘支店 (707 m)
- 公園3件
- 原邸公園 (586 m)
- 香流川緑陰歩道 (696 m)
- 明が丘公園 (997 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 長久手段之上店 (225 m)
- ミニストップ 長久手下山店 (397 m)
- ファミリーマート 藤が丘駅前店 (643 m)
- ファミリーマート 東山線藤が丘駅店 (652 m)
- セブンイレブン 長久手池田店 (658 m)
- ファミリーマート 長久手西原山店 (670 m)
- ローソン 長久手塚田店 (684 m)
- セブンイレブン 名古屋照が丘店 (699 m)
- ローソン 守山森孝東店 (721 m)
- ファミリーマート 名東照が丘店 (723 m)
- スーパー6件
- 平和堂 長久手店 (246 m)
- Felna(フェルナ) 段の上店 (335 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 藤が丘店 (573 m)
- 成城石井 名古屋藤が丘エフ店 (640 m)
- Felna(フェルナ) 富が丘店 (904 m)
- マックスバリュ 森孝東店 (936 m)
- 学校/教育施設10件
- 東海歯科医療専門学校 (551 m)
- 長久手市役所 下山児童館 (613 m)
- 長久手市立北小学校 (644 m)
- 名古屋市立藤が丘小学校 (711 m)
- 長久手北学童保育所 (848 m)
- 北中学校 (923 m)
- 名古屋市立森孝東小学校 (941 m)
- 長久手市立北中学校 (970 m)
- 森孝東学童保育所 (977 m)
- 放課後等デイサービスアネラ森孝 (977 m)
- 公共施設/機関4件
- 名古屋市役所 交通局 人材育成課研修所 (479 m)
- 名東警察署 藤が丘交番 (504 m)
- 森孝東コミュニティセンター (856 m)
- 藤が丘コミュニティセンター (938 m)
- 病院/医療10件
- 有料老人ホームぬくもり (95 m)
- 社会福祉法人愛知たいようの杜 デイサービスセンター平庵 (363 m)
- 社会福祉法人愛知たいようの杜 ヘルパーステーションひだまり (363 m)
- ながくて西クリニック (372 m)
- 下山スマイル接骨院 (373 m)
- 片木歯科医院 (387 m)
- 佐々木こどもクリニック (405 m)
- 朝日が丘整形外科 (408 m)
- 戸谷内科 (408 m)
- 訪問介護ビッグスマイル (416 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アートチャイルドケア長久手保育園 (274 m)
- 長湫北保育園 (490 m)
- アインながくて保育園 (603 m)
- アスクはなみずき保育園 (766 m)
- マーマ名古屋保育所はなのオリーブ (793 m)
- スクルドエンジェル保育室ふじがおか園 (804 m)
- はな保育室はなみずき通 (816 m)
- 名古屋市藤が丘保育園 (820 m)
- フィリオ森孝東保育園 (853 m)
- 長湫西保育園 (873 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
宝藤ヶ丘ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
宝藤ヶ丘ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 602万~780万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 長久手市の平均より58.8% 低い↓ 愛知県の平均より55.1% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 730万 〜 760万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
宝藤ヶ丘ハイツの相場
- ㎡単価
- 11.3万円
- 坪単価
- 37.5万円
長久手市の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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宝藤ヶ丘ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
740万〜770万円対前年同月比↓ | 730万〜760万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
宝藤ヶ丘ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、430万〜1,380万円です。専有面積は約53㎡〜約68㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約11万円 (約38万円) | 南 | 済 |
2023年5月 | 790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約11万円 (約38万円) | 南 | 済 |
2023年4月 | 790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約11万円 (約38万円) | 南 | 済 |
2023年3月 | 830万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約12万円 (約40万円) | 南 | 済 |
2023年2月 | 830万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約12万円 (約40万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.4万円となっております。以前の期間と比較して+17.52%上昇しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.2万円となっております。以前の期間と比較して+65.51%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.5万円となっております。以前の期間と比較して-13.94%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
宝藤ヶ丘ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 22件 | 923.3万円(16.4万円) |
61〜70㎡ | 21件 | 1,029.5万円(15.3万円) |
宝藤ヶ丘ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は923.3万円(㎡単価16.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
宝藤ヶ丘ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 955.2万円 | 15.6万円 |
2階〜3階 | 755万円 | 12.9万円 |
4階 | 960.3万円 | 15.2万円 |
5階 | 370万円 | 6.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,007.7万円 | 16.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 802.5万円 | 12.7万円 |
4LDK/4SLDK等 | 656.7万円 | 10.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 983.5万円 | 16万円 |
宝藤ヶ丘ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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宝藤ヶ丘ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,700 〜 3,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.3万円 (表面利回り:8.5% 〜 10.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年5月 | 4.9万円 | 3K | 53.46㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
2023年4月 | 4.9万円 | 3DK | 53.46㎡ | 9.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
2017年4月 | 4.9万円 | 3DK | 53.46㎡ | 9.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
2017年3月 | 4.9万円 | 3DK | 53.46㎡ | 9.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
2017年2月 | 4.9万円 | 3DK | 53.46㎡ | 9.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
宝藤ヶ丘ハイツの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 4.6万〜4.8万円 53.7㎡ / 南東 | 5.6万〜5.9万円 64.45㎡ / 南 | 5.8万〜6.1万円 68.04㎡ / - |
2階 | |||
3階 | 5.1万〜5.4万円 58.32㎡ / - | ||
4階 | 6万〜6.3万円 68.04㎡ / 南西 | 6万〜6.3万円 68.04㎡ / - | |
5階 | 4.9万〜5.1万円 53.46㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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