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NSザガーデン

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,450万 〜 3,620万円
5階、4LDK、約85㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 43万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,450万円 〜 3,620万円5階, 4LDK, 約85㎡の例
売買履歴144件2024年04月05日更新
家賃相場11万 〜 16.5万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％5階, 4LDK, 約85㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.8

住所
愛知県長久手市片平23-4
交通
  • 東部丘陵線リニモ「杁ヶ池公園駅」徒歩24分
築年月
2009年2月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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NSザガーデンの基本情報

NSザガーデンは、大京、トヨタホームによって2009年02月に竣工された総戸数135戸の9階建マンションです。施工は鉄建建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約110㎡、間取りが4LDK、4SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,791万～4,746万円、参考相場単価は39万円/㎡～43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エヌエスザガーデン管理会社大京アステージ
住所愛知県 長久手市 片平23-4管理形態委託
郵便番号〒480-1146管理員日勤
築年月2009年2月管理費1㎡あたり174円
総戸数135戸修繕積立金1㎡あたり69円
階建9階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社大京、トヨタホームバイク置き場-
施工会社鉄建建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県長久手市片平に位置する分譲マンションで、総戸数135戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は東部丘陵線リニモの杁ヶ池公園駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート長久手南店内出張所(ATM) (145 m)
    • 大垣共立銀行ながくて支店 (384 m)
    • 大垣共立銀行ドライブスルーながくて出張所 (422 m)
    • セブン銀行 スーパービバホーム 長久手店 共同出張所 (611 m)
    • 豊田信用金庫杁ヶ池支店 (702 m)
    • 瀬戸信用金庫長久手南支店 (759 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート愛知学院大学前店内出張所(ATM) (994 m)
  • 公園4件
    • 卯塚墓園 (422 m)
    • 長湫南部公園 (442 m)
    • 杁ケ池公園 (987 m)
    • 猪高緑地 (993 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 長久手南店 (141 m)
    • セブンイレブン NBS愛知淑徳大学店 (265 m)
    • ファミリーマート 日進竹の山店 (424 m)
    • セブンイレブン 長久手片平店 (511 m)
    • セブンイレブン NBS名古屋学芸大学ヒューマン店 (708 m)
    • セブンイレブン 日進岩崎町竹ノ山店 (750 m)
    • セブンイレブン 長久手蟹原店 (911 m)
    • セブンイレブン NBS名古屋学芸大学カフェテリ店 (975 m)
    • ファミリーマート 愛知学院大学前店 (998 m)
  • スーパー5件
    • ピアゴ 長久手南店 (186 m)
    • カネスエ 長久手店 (542 m)
    • マックスバリュ 長久手店 (556 m)
    • アオキスーパー 日進店 (722 m)
    • 旬楽膳 日進店 (843 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立愛知淑徳大学 (361 m)
    • 愛知淑徳大学 長久手キャンパス (373 m)
    • 長久手市立市が洞小学校 (526 m)
    • 愛知総合看護福祉専門学校 (548 m)
    • 長久手市役所 市が洞児童館 (577 m)
    • 日進市立竹の山小学校 (865 m)
    • 日進市立日進北中学校 (866 m)
    • 椙山女学園大学人間関係学部 (881 m)
    • 私立椙山女学園大学人間関係学部 (884 m)
    • 椙山女学園大学 日進キャンパス (904 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 長久手市役所 市が洞小校区共生ステーション (789 m)
    • 椙山女学園大学日進図書館 (935 m)
  • 病院/医療10件
    • はなのき歯科 (117 m)
    • 長久手南クリニック (246 m)
    • ヘルパーステーションココ (264 m)
    • シン歯科 (282 m)
    • 愛知淑徳大学クリニック (354 m)
    • おおた整形外科クリニック (383 m)
    • いわさき耳鼻咽喉科 (479 m)
    • たんぽぽクリニック (501 m)
    • トラストリー長久手 (503 m)
    • まみレディースクリニック (516 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 市が洞保育園 (579 m)
    • 自然幼稚園 (640 m)
    • フィリオ長久手 (661 m)
    • キッズツリーハウス認定こども園竹の山 (721 m)
    • ルクール保育園 (728 m)
    • 愛知たいよう幼稚園 (746 m)
    • 極楽保育園 (940 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

NSザガーデンの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

NSザガーデンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,791万～4,746万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 43万円
坪単価
131万円 〜 142万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較長久手市の平均より44.8% 高い↑
愛知県の平均より57.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合
3,450万 〜 3,620万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 1026位
長久手市
81棟中 6位
片平
4棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • NSザガーデンの相場

    ㎡単価
    39.8万円
    坪単価
    131.8万円

  • 長久手市の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

売買価格相場の未来予想

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NSザガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,450万〜3,620万円対前年同月比↑3,450万〜3,620万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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NSザガーデンの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,450万〜4,598万円です。専有面積は約70㎡〜約110㎡です。全部で144件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(144件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,990万円6〜104SLDK約88㎡ (約27坪)約45万円 (約149万円)南-
2024年4月3,850万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約41万円 (約138万円)南-
2024年3月3,990万円6〜104SLDK約88㎡ (約27坪)約45万円 (約149万円)南-
2024年3月3,850万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約41万円 (約138万円)南-
2024年2月3,990万円6〜104SLDK約88㎡ (約27坪)約45万円 (約149万円)南-

会員登録すると、全部で144件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.3万円となっております。
2016年〜2020年では、117件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.88％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

NSザガーデンの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡17件2,797.1万円（37.5万円）
81〜90㎡97件3,212.5万円（38万円）
91〜100㎡35件3,561.4万円（37.7万円）
101㎡〜16件3,976.6万円（38.7万円）

NSザガーデンの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,212.5万円（㎡単価38万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

NSザガーデンの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,231.9万円37.2万円
3階〜4階3,028.2万円36.5万円
5階〜6階3,468.1万円38.2万円
7階〜8階3,623.3万円39.1万円
9階3,250万円40.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,380万円42.1万円
3LDK/3SLDK等3,059.9万円37.7万円
4LDK/4SLDK等3,523.3万円37.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,354.8万円38.1万円

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NSザガーデンの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃5階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 13.9万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.2万〜12.8万円
  • 3K〜3LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 4K〜4LDK平均 13.6万〜14.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月13.5万円4LDK90.8㎡27.0万円13.5万円1〜5-
2024年4月14.0万円4LDK90.8㎡28.0万円14.0万円1〜5-
2024年3月14.0万円4LDK90.8㎡28.0万円14.0万円1〜5-
2023年6月15.8万円3LDK100.62㎡31.6万円15.8万円6〜10南
2021年2月14.0万円4LDK90.8㎡28.0万円14.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

NSザガーデンの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12万〜12.6万円
85.48㎡ / -		12.5万〜13.1万円
88.85㎡ / -
2階10.2万〜10.8万円
70.89㎡ / -		13.8万〜14.5万円
92.8㎡ / 南
3階12.7万〜13.4万円
85.48㎡ / 南		13.5万〜14.2万円
92.8㎡ / -
4階12万〜12.6万円
80.34㎡ / 南		12.1万〜12.7万円
80.6㎡ / 南		13.3万〜14万円
88.91㎡ / 南
5階12.9万〜13.5万円
85.48㎡ / 南		13.7万〜14.4万円
90.8㎡ / 南
6階13.7万〜14.4万円
90.8㎡ / 南
7階11.5万〜12.1万円
75.54㎡ / 南
8階11.6万〜12.1万円
75.66㎡ / 南		14.7万〜15.5万円
96.33㎡ / 南
9階12.3万〜12.9万円
80.34㎡ / 南		12.3万〜12.9万円
80.34㎡ / 南

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