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フレストアルファ津島

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,020万 〜 2,120万円
5階、4LDK、約90㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,020万円 〜 2,120万円5階, 4LDK, 約90㎡の例
売買履歴14件2019年10月09日更新
家賃相場9.3万 〜 10.5万円
表面利回り5.6％ 〜 6.9％5階, 4LDK, 約90㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.72

245人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県津島市藤里町1丁目62-1
交通
  • 名鉄尾西線（津島-弥富）「津島駅」徒歩2分
築年月
2006年2月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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フレストアルファ津島の基本情報

フレストアルファ津島は、東新住建によって2006年02月に竣工された総戸数34戸の9階建マンションです。施工は土屋組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡～約90㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,619万～2,250万円、参考相場単価は22万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フレストアルファツシマ管理会社合人社計画研究所
住所愛知県 津島市 藤里町1丁目62-1管理形態委託
郵便番号〒496-0048管理員巡回
築年月2006年2月管理費1㎡あたり133円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり50円
階建9階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • 名鉄尾西線（津島-弥富）「津島駅」徒歩2分
  • 名鉄尾西線（津島-玉ノ井）「町方駅」徒歩18分
  • 名鉄津島線「藤浪駅」徒歩18分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社東新住建バイク置き場あり
施工会社土屋組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県津島市藤里町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄尾西線（津島-弥富）の津島駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、名鉄尾西線（津島-弥富）、名鉄尾西線（津島-玉ノ井）も利用可能でアクセスは抜群です。町方駅から徒歩18分、藤浪駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • セブン銀行 名古屋鉄道 津島駅 共同出張所 (142 m)
    • 三菱UFJ銀行津島支店 (152 m)
    • JAあいち海部津島支店 (187 m)
    • 愛知銀行津島支店 (200 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート津島警察署前店内出張所(ATM) (204 m)
    • 中京銀行津島支店 (295 m)
    • セブン銀行 ロイヤルホームセンター 津島店 共同出張所 (307 m)
    • 名古屋銀行津島支店 (324 m)
    • いちい信用金庫津島営業部 (594 m)
    • 東海労働金庫津島支店 (607 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 津島駅店 (174 m)
    • ファミリーマート 津島警察署前店 (191 m)
    • ミニストップ 津島昭和町店 (398 m)
    • セブンイレブン 津島橘町1丁目店 (435 m)
    • セブンイレブン 津島昭和町店 (520 m)
    • セブンイレブン 愛西持中町店 (663 m)
    • ファミリーマート 津島市民病院前店 (670 m)
    • ファミリーマート 津島橘町店 (707 m)
    • ファミリーマート 津島寺前町店 (856 m)
    • ローソン 津島又吉町二丁目店 (930 m)
  • スーパー3件
    • FRESH FOODS FEEL(フレッシュフーズフィール) 津島店 (261 m)
    • ヨシヅヤYストア 津島駅東店 (313 m)
    • YOSHIZUYA(ヨシヅヤ) 津島北テラス店 (705 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 虹のピース(NPO法人) (424 m)
    • 東海美容学校 (492 m)
    • 津島市立藤浪中学校 (561 m)
    • 津島市立東小学校 (665 m)
    • 津島市役所 中央児童館 (683 m)
    • 東小学校放課後子ども教室 (701 m)
    • 北小学校放課後子ども教室 (820 m)
    • 津島市立北小学校 (848 m)
    • 私立清林館高校 (850 m)
    • 津島市立看護専門学校 (894 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 津島警察署 津島駅前交番 (127 m)
    • 津島警察署 (131 m)
    • 愛知県海部総合庁舎 (204 m)
    • 愛知県海部福祉相談センター 地域福祉課 社会・指導・相談 (204 m)
    • 津島市役所 海部地域消費生活センター (204 m)
    • 名古屋法務局津島支局 (225 m)
    • 津島区検察庁 (230 m)
    • 津島簡易裁判所 (231 m)
    • 津島税務署 (555 m)
    • 津島保健所 (642 m)
  • 病院/医療10件
    • あいち健康クリニック (139 m)
    • 津島駅前介護施設すみれ (142 m)
    • ふじさと歯科 (146 m)
    • あいち健康クリニック内科・小児科 (147 m)
    • サトウ胃腸クリニック (226 m)
    • 井田医院 (244 m)
    • ひらの歯科 (301 m)
    • ニチイケアセンター津島 (322 m)
    • げんき歯科 (329 m)
    • 大鹿歯科医院 (350 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 双葉幼稚園 (292 m)
    • 津島幼稚園 (707 m)
    • 津島市立共存園保育所 (897 m)
    • 藤浪保育園 (946 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フレストアルファ津島の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フレストアルファ津島の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,619万～2,250万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 25万円
坪単価
73万円 〜 82万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較津島市の平均より63.8% 高い↑
愛知県の平均より12.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合
2,020万 〜 2,120万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 4249位
津島市
41棟中 6位
藤里町
5棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • フレストアルファ津島の相場

    ㎡単価
    22.1万円
    坪単価
    73.2万円

  • 津島市の相場

    ㎡単価
    13.5万円
    坪単価
    44.7万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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フレストアルファ津島の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、90㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,020万〜2,130万円対前年同月比↓2,020万〜2,120万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フレストアルファ津島の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,220万円です。専有面積は約73㎡〜約90㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年9月2,220万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約24万円 (約81万円)南-
2019年5月2,180万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約24万円 (約80万円)--
2019年4月2,180万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約24万円 (約80万円)--
2019年3月2,180万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約24万円 (約80万円)--
2019年2月2,180万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約24万円 (約80万円)南-

会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.6万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.3％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フレストアルファ津島の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡2件1,898万円（25.7万円）
91〜100㎡8件2,190万円（24.2万円）

フレストアルファ津島の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,190万円（㎡単価24.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

フレストアルファ津島の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,680万円22.1万円
3階〜6階2,124万円23.9万円
7階〜8階1,850万円23.6万円
9階1,898万円25.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,825.3万円24.7万円
3LDK/3SLDK等1,812.5万円22.6万円
4LDK/4SLDK等2,190万円24.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,982.5万円23.7万円

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フレストアルファ津島の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,500 〜 4,200円
物件の参考家賃5階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.7万〜9.2万円
  • 3K〜3LDK平均 9.3万〜9.8万円
  • 4K〜4LDK平均 10.5万〜11万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年5月9.3万円2LDK73.79㎡18.6万円9.3万円1〜5南
2018年4月9.3万円2LDK73.79㎡18.6万円9.3万円1〜5南
2015年11月9.3万円2LDK73.79㎡9.3万円9.3万円1〜5南
2015年7月10.5万円2LDK73.79㎡10.5万円10.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フレストアルファ津島の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.9万〜9.4万円
78.31㎡ / 南
2階8.6万〜9万円
73.79㎡ / 南
3階
4階8.7万〜9.1万円
73.79㎡ / 南
5階9.7万〜10.2万円
82.24㎡ / 南		10.5万〜11万円
90.55㎡ / -
6階
7階9.4万〜9.8万円
78.31㎡ / 南
8階
9階8.9万〜9.4万円
73.79㎡ / 南

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