ライフプラザ加木屋2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,630万 〜 1,710万円
7階、3LDK、約91㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,630万円 〜 1,710万円 | 7階, 3LDK, 約91㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 7階, 3LDK, 約91㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.43
217人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県東海市加木屋町山之脇60-2
- 交通
- 名鉄河和線「高横須賀駅」徒歩26分
- 築年月
- 1993年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライフプラザ加木屋2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライフプラザカギヤニバンカン | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 東海市 加木屋町山之脇60-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒477-0032 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1993年2月 | 管理費 | 1㎡あたり124円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり54円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日鉄ライフ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 太平工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県東海市加木屋町山之脇に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は名鉄河和線の高横須賀駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。南加木屋駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- コンビニ3件
- セブンイレブン 東海市加木屋町樋店 (429 m)
- セブンイレブン 東海市内堀南店 (722 m)
- ローソン 加木屋辻ヶ花店 (952 m)
- スーパー1件
- ヤマナカ大府東海物流センター (510 m)
- 学校/教育施設1件
- 東海市立船島小学校 (798 m)
- 公共施設/機関3件
- 東海市消防署 南出張所 (650 m)
- 東海警察署 加木屋駐在所 (708 m)
- 船島市民館 (841 m)
- 病院/医療10件
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- 内科外科日比野クリニック (449 m)
- はな歯科 (460 m)
- ショートステイいこい (474 m)
- つかさファミリー歯科 (544 m)
- クリスタルファミリークリニック (583 m)
- 池田医院 (700 m)
- 本郷眼科クリニック (846 m)
- よしみ歯科 (975 m)
- かとう内科こどもクリニック (976 m)
- 幼稚園/保育園1件
- memorytree伏見保育園 (817 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライフプラザ加木屋2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライフプラザ加木屋2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,375万～1,872万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 東海市の平均より14.6% 低い↓ 愛知県の平均より31.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合 1,630万 〜 1,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライフプラザ加木屋2番館の相場
- ㎡単価
- 17.4万円
- 坪単価
- 57.5万円
東海市の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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ライフプラザ加木屋2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,560万〜1,630万円対前年同月比↑ | 1,630万〜1,710万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライフプラザ加木屋2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜1,900万円です。専有面積は約79㎡〜約91㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,900万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | - |
| 2020年3月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
| 2020年3月 | 1,790万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約19万円 (約64万円) | - | - |
| 2020年2月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
| 2020年2月 | 1,790万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約19万円 (約64万円) | - | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.6万円となっております。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライフプラザ加木屋2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 1件 | 1,180万円（14.9万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 1,180万円（14.5万円） |
| 91〜100㎡ | 30件 | 1,613.3万円（17.7万円） |
ライフプラザ加木屋2番館の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,613.3万円（㎡単価17.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ライフプラザ加木屋2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,679.1万円 | 18.7万円 |
| 4階〜6階 | 1,662.5万円 | 18.1万円 |
| 7階〜9階 | 1,353万円 | 15.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,698.9万円 | 18.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,424.7万円 | 15.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,573.5万円 | 17.4万円 |
ライフプラザ加木屋2番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライフプラザ加木屋2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 7.5万円 | 3LDK | 78.55㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライフプラザ加木屋2番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 91.84㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 91.84㎡ / - | |
| 3階 | |||
| 4階 | 8.5万〜8.9万円 91.84㎡ / 南 | 8.5万〜8.9万円 91.84㎡ / 南 | |
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 7.5万〜7.9万円 82.56㎡ / - | ||
| 8階 | 8.5万〜8.9万円 90.24㎡ / 南 | ||
| 9階 | 8.9万〜9.4万円 90.24㎡ / 南 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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