ライオンズマンション加木屋ヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,350万 〜 2,470万円
5階、4LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,350万円 〜 2,470万円 | 5階, 4LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8.6万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 5階, 4LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76
127人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県東海市加木屋町東島田12-2
- 交通
- 名鉄河和線「南加木屋駅」徒歩8分
- 築年月
- 2006年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション加木屋ヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションカギヤヒルズ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 東海市 加木屋町東島田12-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒477-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年5月 | 管理費 | 1㎡あたり156円 |
| 総戸数 | 87戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり136円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 土屋組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県東海市加木屋町東島田に位置する分譲マンションで、総戸数87戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は名鉄河和線の南加木屋駅で徒歩8分、アクセス良好です。八幡新田駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 知多信用金庫加木屋支店 (195 m)
- 碧海信用金庫加木屋支店 (228 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート東海加木屋町店内出張所(ATM) (422 m)
- 愛知銀行 南加木屋支店 (561 m)
- 公園3件
- 第5号大堀緑道 (276 m)
- 三ツ池公園 (540 m)
- 加木屋南公園 (851 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 東海市加木屋町1丁目店 (245 m)
- ローソン 東海加木屋町店 (294 m)
- ファミリーマート 東海加木屋町店 (416 m)
- セブンイレブン 東海市加木屋町中平地店 (731 m)
- スーパー3件
- Felna(フェルナ)加木屋店 (301 m)
- アオキスーパー 加木屋店 (334 m)
- バロー 加木屋店 (846 m)
- 学校/教育施設4件
- 東海市役所 児童館 三ツ池児童館 (312 m)
- 東海市立加木屋南小学校 (668 m)
- 東海市立三ツ池小学校 (879 m)
- 愛知県立東海南高校 (977 m)
- 公共施設/機関3件
- 東海市役所 あすなろ学園 (247 m)
- 三ツ池市民館 (473 m)
- 加木屋南市民館 (898 m)
- 病院/医療10件
- かぎやこどもクリニック (143 m)
- 河合歯科第2医院 (215 m)
- デイサービスshisei加木屋 (238 m)
- ポシブル加木屋 (240 m)
- 中日はり・きゅう接骨院 加木屋店 (248 m)
- ニコニコデイサービスセンター (279 m)
- 井田歯科 (449 m)
- 早川歯科医院 (456 m)
- あさくらクリニック (510 m)
- 加木屋脳神経内科クリニック (516 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 大堀保育園 (249 m)
- 明佳幼稚園 (579 m)
- チャイルドハウス東海 (586 m)
- 三ツ池保育園 (588 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション加木屋ヒルズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション加木屋ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,879万～2,700万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 東海市の平均より37.7% 高い↑ 愛知県の平均より10.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 2,350万 〜 2,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション加木屋ヒルズの相場
- ㎡単価
- 28万円
- 坪単価
- 92.7万円
東海市の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション加木屋ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,350万〜2,470万円対前年同月比↓ | 2,350万〜2,470万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション加木屋ヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,980万円です。専有面積は約67㎡〜約86㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 2,290万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約27万円 (約90万円) | 西 | - |
| 2021年12月 | 2,290万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約27万円 (約90万円) | 西 | - |
| 2021年11月 | 2,290万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約27万円 (約90万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション加木屋ヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 14件 | 1,951.4万円（28.9万円） |
| 71〜80㎡ | 18件 | 1,983.3万円（27.4万円） |
| 81〜90㎡ | 41件 | 2,534.6万円（30.1万円） |
ライオンズマンション加木屋ヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,534.6万円（㎡単価30.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ライオンズマンション加木屋ヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,125.2万円 | 28.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,180万円 | 30.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,015万円 | 27.3万円 |
| 7階〜8階 | 2,707.9万円 | 31.4万円 |
| 9階〜10階 | 2,486.4万円 | 29.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,969.4万円 | 28万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,534.6万円 | 30.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,538.8万円 | 30.4万円 |
| 西 | 2,044万円 | 27.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,980万円 | 34.3万円 |
ライオンズマンション加木屋ヒルズの売却のご相談
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ライオンズマンション加木屋ヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 8.6万円 | 3LDK | 75.64㎡ | 17.2万円 | 8.6万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年2月 | 8.6万円 | 3LDK | 75.64㎡ | 17.2万円 | 8.6万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション加木屋ヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.8万円 67.5㎡ / - | 9.4万〜9.9万円 83.04㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 72.01㎡ / - | 9.2万〜9.6万円 83.08㎡ / 西 | |
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 71.86㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 8.9万〜9.4万円 75.64㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 10.3万〜10.9万円 86.85㎡ / 南 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 10万〜10.5万円 83.04㎡ / 南 | ||
| 10階 |
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