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アピエス三郷

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,300万 〜 1,370万円
6階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,300万円 〜 1,370万円6階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴31件2023年05月01日更新
家賃相場8.1万円
表面利回り6.4％ 〜 7.8％6階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.57

住所
愛知県尾張旭市東栄町4丁目1-7
交通
  • 名鉄瀬戸線「三郷駅」徒歩6分
築年月
1995年10月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アピエス三郷の基本情報

アピエス三郷は、近鉄不動産によって1995年10月に竣工された総戸数43戸の12階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約96㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,224万～2,033万円、参考相場単価は19万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アピエスサンゴウ管理会社近鉄住宅管理
住所愛知県 尾張旭市 東栄町4丁目1-7管理形態-
郵便番号〒488-0011管理員日勤
築年月1995年10月管理費1㎡あたり105円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり194円
階建12階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社近鉄不動産バイク置き場-
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県尾張旭市東栄町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄瀬戸線の三郷駅で徒歩6分、アクセス良好です。水野駅から徒歩20分、尾張旭駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート瀬戸西山町店内出張所(ATM) (311 m)
    • 十六銀行 尾張旭支店 (367 m)
    • 瀬戸信用金庫三郷支店 (430 m)
    • 愛知銀行三郷支店 (469 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 イトーヨーカドー尾張旭店内出張所(ATM) (612 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 尾張旭店 共同出張所 (675 m)
    • JAあいち尾東尾張旭東支店 (684 m)
    • 瀬戸信用金庫瀬戸西支店 (728 m)
    • ファミリーマート瀬戸西本地町 共同出張所(イーネットATM) (928 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 尾張旭三郷町北店 (177 m)
    • ファミリーマート 瀬戸西山町店 (311 m)
    • ファミリーマート 旭三郷駅前店 (470 m)
    • ファミリーマート 尾張旭東栄町店 (563 m)
    • ローソン 尾張旭三郷店 (633 m)
    • ローソン 瀬戸田端町店 (660 m)
    • セブンイレブン 尾張旭狩宿新町店 (701 m)
    • ファミリーマート 瀬戸南山町店 (823 m)
    • セブンイレブン 瀬戸川西町店 (827 m)
    • ローソン 尾張旭南原山町店 (935 m)
  • スーパー3件
    • ヤマナカ ザ・チャレンジハウス三郷店 (520 m)
    • イトーヨーカドー 尾張旭店 (677 m)
    • FEEL(フィール) 三郷店 (870 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 尾張旭市立東栄小学校 (349 m)
    • 北風と太陽瀬戸 (361 m)
    • 尾張旭市役所 三郷児童館 (574 m)
    • 尾張旭市立三郷小学校 (710 m)
    • 藤池学童クラブ (751 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 守山警察署 東栄交番 (437 m)
    • 藤池公民館 (621 m)
  • 病院/医療10件
    • としや耳鼻咽喉科クリニック (44 m)
    • 大岩医院 (76 m)
    • 荒川歯科 (80 m)
    • 飯田クリニック (231 m)
    • リハビリフィットネス訪問看護ステーション旭 (259 m)
    • いながきクリニック (262 m)
    • うりすクリニック (274 m)
    • うりすクリニック・歯科 (274 m)
    • うりすクリニック小児科・アレルギー科 (278 m)
    • ゆうデンタルクリニック (364 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • nurseryschoolfamily (535 m)
    • 藤池保育園 (583 m)
    • 尾張旭市立東部保育園 (671 m)
    • こうはん保育園 (868 m)
    • 保育所学童ちびっこランド尾張旭園 (963 m)
    • nurseryschoolfriend (963 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アピエス三郷の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アピエス三郷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,224万～2,033万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 21万円
坪単価
65万円 〜 70万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較尾張旭市の平均より9.9% 高い↑
愛知県の平均より21.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
1,300万 〜 1,370万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 5043位
尾張旭市
90棟中 35位
東栄町
8棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アピエス三郷の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.2万円

  • 尾張旭市の相場

    ㎡単価
    17.9万円
    坪単価
    59.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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アピエス三郷の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,300万〜1,360万円対前年同月比↓1,300万〜1,370万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アピエス三郷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜2,275万円です。専有面積は約62㎡〜約96㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年4月2,150万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約32万円 (約107万円)南-
2022年12月2,080万円11〜154LDK約96㎡ (約29坪)約21万円 (約71万円)--
2022年12月2,150万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約32万円 (約107万円)南-
2022年11月2,080万円11〜154LDK約96㎡ (約29坪)約21万円 (約71万円)南東-
2022年7月2,150万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約32万円 (約107万円)南-

会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.9万円となっております。以前の期間と比較して-7.19％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.2万円となっております。以前の期間と比較して＋68.98％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アピエス三郷の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡29件1,511.6万円（23万円）
91〜100㎡3件2,030万円（21万円）

アピエス三郷の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,511.6万円（㎡単価23万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

アピエス三郷の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階965万円14.5万円
4階〜8階1,813.7万円27.2万円
9階〜10階1,217.7万円18.9万円
11階〜12階1,602.9万円18.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,463万円22.2万円
4LDK/4SLDK等1,874万円19.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,633.6万円23.8万円

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アピエス三郷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 4K〜4LDK平均 11.6万〜12.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年7月8.1万円3LDK66.74㎡16.2万円-1〜5南東
2017年6月8.1万円3LDK66.74㎡16.2万円-1〜5南
2017年5月8.1万円3LDK66.74㎡16.2万円-1〜5南
2017年4月8.1万円3LDK66.74㎡16.2万円-1〜5南
2017年3月8.1万円3LDK66.74㎡16.2万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アピエス三郷の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.5万〜7.9万円
66.74㎡ / -
3階
4階7.8万〜8.2万円
66.74㎡ / 南
5階
6階
7階7.7万〜8.1万円
66.74㎡ / -
8階8万〜8.4万円
66.74㎡ / 南
9階7.4万〜7.7万円
62.9㎡ / -
10階7.9万〜8.3万円
66.74㎡ / -
11階
12階7.9万〜8.3万円
66.74㎡ / -		11.6万〜12.2万円
96.71㎡ / 南東

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