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ラビデンス三郷東館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,230万 〜 1,290万円
7階、1SLDK、約66㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,230万円 〜 1,290万円7階, 1SLDK, 約66㎡の例
売買履歴35件2022年04月14日更新
家賃相場7.5万円
表面利回り6.5％ 〜 8.0％7階, 1SLDK, 約66㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.48

175人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県尾張旭市南原山町石原109-2
交通
  • 名鉄瀬戸線「三郷駅」徒歩7分
築年月
1987年1月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ラビデンス三郷東館の基本情報

ラビデンス三郷東館は、一光開発によって1987年01月に竣工された総戸数70戸の13階建マンションです。施工は松村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約81㎡、間取りが1SLDK、3LDK、4DK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,094万～1,610万円、参考相場単価は18万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラビデンスサンゴウヒガシカン管理会社乾商事
住所愛知県 尾張旭市 南原山町石原109-2管理形態委託
郵便番号〒488-0067管理員巡回
築年月1987年1月管理費1㎡あたり101円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり133円
階建13階建間取り1SLDK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社一光開発バイク置き場-
施工会社松村組立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県尾張旭市南原山町石原に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は名鉄瀬戸線の三郷駅で徒歩7分、アクセス良好です。尾張旭駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 尾張旭店 共同出張所 (120 m)
    • ファミリーマート瀬戸西本地町 共同出張所(イーネットATM) (141 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 イトーヨーカドー尾張旭店内出張所(ATM) (176 m)
    • JAあいち尾東尾張旭東支店 (263 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート尾張旭井田町店内出張所(ATM) (320 m)
    • 瀬戸信用金庫三郷支店 (392 m)
    • 十六銀行 尾張旭支店 (421 m)
    • 愛知銀行三郷支店 (493 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 尾張旭井田町店 (318 m)
    • ローソン 尾張旭三郷店 (340 m)
    • ローソン 尾張旭南原山町店 (408 m)
    • ファミリーマート 旭三郷駅前店 (440 m)
    • デイリーヤマザキ 尾張旭井田店 (517 m)
    • ファミリーマート 尾張旭南原山町店 (603 m)
    • ローソン 尾張旭瀬戸川町店 (632 m)
    • ファミリーマート 尾張旭東栄町店 (870 m)
    • セブンイレブン 尾張旭狩宿新町店 (899 m)
    • セブンイレブン 尾張旭三郷町北店 (908 m)
  • スーパー4件
    • イトーヨーカドー 尾張旭店 (133 m)
    • ヤマナカ ザ・チャレンジハウス三郷店 (278 m)
    • FEEL(フィール) 三郷店 (441 m)
    • バロー 瀬戸西店 (842 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 尾張旭市役所 三郷児童館 (415 m)
    • 尾張旭市立東中学校 (587 m)
    • 尾張旭市立三郷小学校 (615 m)
    • 尾張旭市立東栄小学校 (877 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 三郷公民館 (512 m)
    • 守山警察署 東栄交番 (551 m)
    • 藤池公民館 (766 m)
    • 尾張旭市役所 東部浄化センター (925 m)
    • 尾張旭市役所 環境事業センター (942 m)
  • 病院/医療10件
    • さんごう接骨院 (152 m)
    • 訪問介護あんず (188 m)
    • 谷口歯科クリニック (261 m)
    • 三郷眼科クリニック (323 m)
    • 月村歯科クリニック (326 m)
    • あさひ眼科クリニック (326 m)
    • 可知整形外科 (334 m)
    • 栄花皮フ科 (336 m)
    • 太田歯科 (341 m)
    • NEO介護相談所・尾張旭 (361 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 西山保育園 (327 m)
    • 藤池保育園 (751 m)
    • 尾張旭市立東部保育園 (758 m)
    • nurseryschoolfamily (823 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ラビデンス三郷東館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラビデンス三郷東館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,094万～1,610万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 19万円
坪単価
60万円 〜 65万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較尾張旭市の平均より1.5% 高い↑
愛知県の平均より27.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、1SLDK、約66㎡のお部屋の場合
1,230万 〜 1,290万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 5539位
尾張旭市
90棟中 46位
南原山町石原
3棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ラビデンス三郷東館の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.2万円

  • 尾張旭市の相場

    ㎡単価
    17.9万円
    坪単価
    59.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

売買価格相場の未来予想

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ラビデンス三郷東館の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、1SLDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,230万〜1,290万円対前年同月比↓1,230万〜1,290万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ラビデンス三郷東館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、570万〜1,480万円です。専有面積は約60㎡〜約81㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年1月1,280万円1〜51SLDK約66㎡ (約20坪)約19万円 (約64万円)南-
2022年1月1,480万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約19万円 (約64万円)南済
2021年12月1,480万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約19万円 (約64万円)南済
2021年11月1,480万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約19万円 (約64万円)南済
2021年10月1,480万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約19万円 (約64万円)南済

会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.5％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.9万円となっております。以前の期間と比較して＋32.33％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ラビデンス三郷東館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡19件938.4万円（14.8万円）
71〜80㎡17件1,191.8万円（15.5万円）
81〜90㎡2件1,290万円（15.9万円）

ラビデンス三郷東館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は938.4万円（㎡単価14.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ラビデンス三郷東館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階921.8万円14万円
4階〜6階955.5万円15.6万円
7階〜9階1,159.5万円15.4万円
10階〜11階950万円14.2万円
12階〜13階1,180万円18.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,265万円19.1万円
3LDK/3SLDK等1,040.2万円15.5万円
4LDK/4SLDK等1,057.7万円13.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,121万円16万円

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ラビデンス三郷東館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円
物件の参考家賃7階、1SLDK、約66㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：6.5％ 〜 8.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.5万〜7.8万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.6万〜7.9万円
  • 4K〜4LDK平均 7.9万〜8.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月7.5万円3LDK60.94㎡15.0万円7.5万円6〜10南
2017年1月7.5万円3LDK60.94㎡15.0万円7.5万円6〜10南
2016年12月7.5万円3LDK60.94㎡15.0万円7.5万円6〜10南
2016年11月7.5万円3LDK60.94㎡15.0万円7.5万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラビデンス三郷東館の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.5万〜7.8万円
66.38㎡ / 南		7.5万〜7.8万円
66.38㎡ / 南
3階7.5万〜7.9万円
66.38㎡ / 南		7.3万〜7.7万円
66.68㎡ / -
4階
5階6.9万〜7.3万円
60.84㎡ / 南
6階7万〜7.3万円
60.94㎡ / 南
7階7.5万〜7.9万円
66.68㎡ / -		8.7万〜9.1万円
77.2㎡ / -
8階8.8万〜9.2万円
76.03㎡ / 南
9階7.5万〜7.9万円
66.38㎡ / -
10階
11階7.6万〜8万円
66.68㎡ / -
12階7.7万〜8.1万円
65.21㎡ / 南
13階

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