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名鉄三郷ハイツ(A棟･B棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

760万 〜 790万円
4階、2SLDK、約62㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡ 〜 15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格760万円 〜 790万円4階, 2SLDK, 約62㎡の例
売買履歴118件2024年01月17日更新
家賃相場6万円
表面利回り8.2％ 〜 10.0％4階, 2SLDK, 約62㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.11

住所
愛知県尾張旭市南原山町赤土
交通
  • 名鉄瀬戸線「三郷駅」徒歩5分
築年月
1980年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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名鉄三郷ハイツ(A棟･B棟)の基本情報

名鉄三郷ハイツ(A棟･B棟)は、名鉄不動産によって1980年03月に竣工された総戸数139戸の7階建マンションです。施工は矢作建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約78㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は700万～1,219万円、参考相場単価は12万円/㎡～15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メイテツサンゴウハイツ管理会社名鉄ビルディング管理
住所愛知県 尾張旭市 南原山町赤土管理形態委託
郵便番号〒488-0066管理員巡回
築年月1980年3月管理費1㎡あたり85円
総戸数139戸修繕積立金1㎡あたり132円
階建7階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社名鉄不動産バイク置き場-
施工会社矢作建設工業立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県尾張旭市南原山町赤土に位置する分譲マンションで、総戸数139戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は名鉄瀬戸線の三郷駅で徒歩5分、アクセス良好です。尾張旭駅から徒歩19分、水野駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • JAあいち尾東尾張旭東支店 (63 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 尾張旭店 共同出張所 (169 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 イトーヨーカドー尾張旭店内出張所(ATM) (224 m)
    • ファミリーマート瀬戸西本地町 共同出張所(イーネットATM) (288 m)
    • 瀬戸信用金庫三郷支店 (306 m)
    • 愛知銀行三郷支店 (335 m)
    • 十六銀行 尾張旭支店 (400 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート尾張旭井田町店内出張所(ATM) (527 m)
    • 名古屋銀行 尾張旭支店 (842 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 尾張旭三郷店 (146 m)
    • ローソン 尾張旭南原山町店 (241 m)
    • ファミリーマート 旭三郷駅前店 (297 m)
    • ファミリーマート 尾張旭南原山町店 (449 m)
    • ファミリーマート 尾張旭井田町店 (525 m)
    • ファミリーマート 尾張旭東栄町店 (686 m)
    • デイリーヤマザキ 尾張旭井田店 (735 m)
    • ローソン 尾張旭瀬戸川町店 (850 m)
    • セブンイレブン 尾張旭三郷町北店 (886 m)
    • セブンイレブン 尾張旭東大道町店 (997 m)
  • スーパー3件
    • イトーヨーカドー 尾張旭店 (141 m)
    • FEEL(フィール) 三郷店 (239 m)
    • ヤマナカ ザ・チャレンジハウス三郷店 (325 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 尾張旭市役所 三郷児童館 (542 m)
    • 尾張旭市立東中学校 (613 m)
    • 尾張旭市立東栄小学校 (739 m)
    • 尾張旭市立三郷小学校 (770 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 守山警察署 東栄交番 (395 m)
    • 藤池公民館 (566 m)
    • 三郷公民館 (731 m)
    • 尾張旭市消防本部 (921 m)
  • 病院/医療10件
    • 可知整形外科 (144 m)
    • ますい歯科 (164 m)
    • 医療法人可知整形外科通所リハビリステーション (209 m)
    • 月村歯科クリニック (209 m)
    • あさひ眼科クリニック (209 m)
    • 栄花皮フ科 (237 m)
    • こいで耳鼻咽喉科 (258 m)
    • 三郷眼科クリニック (260 m)
    • 谷口歯科クリニック (269 m)
    • NEO介護相談所・尾張旭 (277 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 西山保育園 (420 m)
    • 藤池保育園 (557 m)
    • nurseryschoolfamily (641 m)
    • 尾張旭市立東部保育園 (888 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

名鉄三郷ハイツ(A棟･B棟)の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

名鉄三郷ハイツ(A棟･B棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格700万～1,219万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円 〜 15万円
坪単価
39万円 〜 51万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較尾張旭市の平均より32.8% 低い↓
愛知県の平均より52.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合
760万 〜 790万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 7271位
尾張旭市
90棟中 78位
南原山町赤土
5棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
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の売買価格相場

  • 名鉄三郷ハイツ(A棟･B棟)の相場

    ㎡単価
    12万円
    坪単価
    39.8万円

  • 尾張旭市の相場

    ㎡単価
    17.9万円
    坪単価
    59.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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名鉄三郷ハイツ(A棟･B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2SLDK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
760万〜790万円対前年同月比↓760万〜790万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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名鉄三郷ハイツ(A棟･B棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜1,333万円です。専有面積は約58㎡〜約78㎡です。全部で118件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(118件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月800万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約12万円 (約42万円)南-
2024年1月777万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約12万円 (約41万円)南-
2023年12月800万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約12万円 (約42万円)南-
2023年12月777万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約12万円 (約41万円)南-
2023年11月777万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約12万円 (約41万円)南-

会員登録すると、全部で118件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.74％上昇しています。
2016年〜2020年では、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.82％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

名鉄三郷ハイツ(A棟･B棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡17件805.9万円（13.8万円）
61〜70㎡100件804.2万円（12.8万円）
71〜80㎡12件709.2万円（9万円）

名鉄三郷ハイツ(A棟･B棟)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は804.2万円（㎡単価12.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

名鉄三郷ハイツ(A棟･B棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階741.4万円11.3万円
3階〜4階863.8万円13.9万円
5階740万円11.8万円
6階729.8万円11.4万円
7階753.7万円11.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等836.9万円13.3万円
2LDK/2SLDK等880万円14万円
3LDK/3SLDK等783.3万円12.7万円
4LDK/4SLDK等705.6万円9.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西791.2万円12.4万円

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名鉄三郷ハイツ(A棟･B棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃4階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.3万円 (表面利回り：8.2％ 〜 10.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 2K〜2LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 3K〜3LDK平均 5.7万〜6万円
  • 4K〜4LDK平均 7万〜7.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月6.0万円3LDK62.72㎡6.0万円6.0万円1〜5南
2017年6月6.0万円3LDK58.26㎡-6.0万円1〜5南
2017年5月6.0万円3LDK62.72㎡6.0万円6.0万円1〜5南
2017年5月6.0万円3LDK58.26㎡--1〜5南
2017年4月6.0万円3LDK62.72㎡6.0万円6.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

名鉄三郷ハイツ(A棟･B棟)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.6万〜5.9万円
62.72㎡ / 南
2階5.8万〜6.1万円
62.72㎡ / 南		7.1万〜7.4万円
78.54㎡ / -
3階5.8万〜6.1万円
62.72㎡ / 南		5.8万〜6.1万円
62.72㎡ / 南
4階5.8万〜6.1万円
62.72㎡ / 南		5.3万〜5.5万円
58.26㎡ / -		7.1万〜7.5万円
78.54㎡ / -
5階5.7万〜6万円
62.72㎡ / 南東		5.7万〜6万円
62.72㎡ / -
6階5.9万〜6.2万円
62.72㎡ / 南		6.3万〜6.6万円
68.04㎡ / 南西
7階5.9万〜6.2万円
62.72㎡ / 南		5.9万〜6.2万円
62.72㎡ / 南		7.3万〜7.6万円
78.54㎡ / 南東

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