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本地ヶ原住宅(1〜13号棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

490万 〜 520万円
2階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価7万円/㎡ 〜 16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格490万円 〜 520万円2階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴240件2024年01月17日更新
家賃相場4万 〜 7.5万円
表面利回り12.5％ 〜 15.3％2階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [愛知県]★★☆☆☆2.81

202人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県尾張旭市緑町緑ケ丘
交通
  • 名古屋市営東山線「藤が丘駅」徒歩28分
築年月
1975年8月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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本地ヶ原住宅(1〜13号棟)の基本情報

本地ヶ原住宅(1〜13号棟)は、1975年08月に竣工された総戸数192戸の4階建マンションです。施工は水野建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約86㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は493万～1,399万円、参考相場単価は7万円/㎡～16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ホンジヶハラジュウタク管理会社自主管理
住所愛知県 尾張旭市 緑町緑ケ丘管理形態自主管理
郵便番号〒488-0822管理員なし
築年月1975年8月管理費1㎡あたり53円
総戸数192戸修繕積立金1㎡あたり169円
階建4階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社水野建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県尾張旭市緑町緑ケ丘に位置する分譲マンションで、総戸数192戸で4階建ての大規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の藤が丘駅で徒歩28分、東部丘陵線リニモも利用可能で近隣の生活環境も良好です。旭前駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート尾張旭吉岡町店内出張所(ATM) (593 m)
    • バロー尾張旭 共同出張所(イーネットATM) (738 m)
    • ファミリーマート守山白山 共同出張所(イーネットATM) (903 m)
    • ファミリーマート緑ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (907 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート長久手西原山店内出張所(ATM) (936 m)
    • JAあいち尾東本地ケ原支店 (974 m)
    • 東濃信用金庫瑞鳳支店 (983 m)
  • 公園4件
    • 大塚公園 (735 m)
    • 矢田川河川緑地 (826 m)
    • 香流川緑陰歩道 (870 m)
    • 本地ケ原公園 (919 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン 守山白山二丁目店 (401 m)
    • セブンイレブン 尾張旭緑町店 (443 m)
    • ファミリーマート 守山本地ヶ原店 (472 m)
    • ファミリーマート 尾張旭吉岡町店 (597 m)
    • ローソン 守山森孝東店 (778 m)
    • ファミリーマート 長久手西原山店 (951 m)
    • セブンイレブン 尾張旭庄南町2丁目店 (997 m)
  • スーパー3件
    • ウシヒロ 旭店 (169 m)
    • トップワン食品館本地店 (838 m)
    • ヤマナカ四軒家フランテ (893 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 尾張旭市立本地原小学校 (272 m)
    • 本地ヶ原児童クラブ (291 m)
    • 尾張旭市役所 本地ケ原児童館 (432 m)
    • 名古屋市立本地丘小学校 (546 m)
    • 尾張旭市役所 瑞鳳児童館 (726 m)
    • 森孝東学童保育所 (771 m)
    • 放課後等デイサービスアネラ森孝 (771 m)
    • 尾張旭市立瑞鳳小学校 (813 m)
    • 名古屋市立森孝東小学校 (965 m)
    • 尾張旭市立西中学校 (976 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 本地原公民館 (151 m)
    • 本地丘コミュニティセンター (535 m)
    • 瑞鳳公民館 (737 m)
    • 森孝東コミュニティセンター (781 m)
    • 多世代交流館いきいき (822 m)
  • 病院/医療10件
    • 緑ヶ丘ファミリークリニック (219 m)
    • ほんじ眼科クリニック (220 m)
    • 近藤歯科クリニック (318 m)
    • 大島歯科医院 (390 m)
    • 福島皮フ科 (420 m)
    • 川島病院 (443 m)
    • 本地ケ原歯科 (479 m)
    • かずクリニック (503 m)
    • ひでき・ゆかりクリニック (580 m)
    • シルバーハウスつぼみ四軒家 (587 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 本地ケ原保育園 (386 m)
    • 名古屋市本地第二保育園 (398 m)
    • 名古屋市本地第一保育園 (416 m)
    • タマちゃん学園 (531 m)
    • 愛英本地幼稚園 (680 m)
    • ひまわり幼稚園 (760 m)
    • 川南保育園 (829 m)
    • 稲葉保育園 (863 m)
    • フィリオ森孝東保育園 (942 m)
    • しらぎく幼稚園 (948 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

本地ヶ原住宅(1〜13号棟)の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

本地ヶ原住宅(1〜13号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格493万～1,399万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
7万円 〜 16万円
坪単価
23万円 〜 53万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較尾張旭市の平均より60.8% 低い↓
愛知県の平均より72.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
490万 〜 520万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 8007位
尾張旭市
90棟中 86位
緑町緑ケ丘
5棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 本地ヶ原住宅(1〜13号棟)の相場

    ㎡単価
    7万円
    坪単価
    23.2万円

  • 尾張旭市の相場

    ㎡単価
    17.9万円
    坪単価
    59.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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本地ヶ原住宅(1〜13号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
490万〜520万円対前年同月比↑490万〜520万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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本地ヶ原住宅(1〜13号棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、250万〜1,480万円です。専有面積は約70㎡〜約86㎡です。全部で240件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(240件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月450万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約5万円 (約17万円)南-
2024年1月590万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約8万円 (約27万円)南-
2024年1月1,130万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約15万円 (約51万円)南-
2024年1月550万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約7万円 (約25万円)南-
2023年12月550万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約7万円 (約25万円)南-

会員登録すると、全部で240件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.2万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.9万円となっております。以前の期間と比較して-17.15％下落しています。
2016年〜2020年では、152件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、104件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.1万円となっております。以前の期間と比較して-8.09％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

本地ヶ原住宅(1〜13号棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡216件622.7万円（8.7万円）
81〜90㎡42件845.2万円（10.2万円）

本地ヶ原住宅(1〜13号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は622.7万円（㎡単価8.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

本地ヶ原住宅(1〜13号棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階991.6万円12.8万円
2階679.6万円9.5万円
3階511.2万円7万円
4階514.8万円6.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等694.4万円9.8万円
3LDK/3SLDK等623.1万円8.7万円
4LDK/4SLDK等838.6万円10.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西694.6万円9.5万円

本地ヶ原住宅(1〜13号棟)の売却のご相談

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本地ヶ原住宅(1〜13号棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,900円
物件の参考家賃2階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.2万円 (表面利回り：12.5％ 〜 15.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.7万〜6万円
  • 3K〜3LDK平均 5.6万〜5.8万円
  • 4K〜4LDK平均 6.5万〜6.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で66件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月6.5万円3LDK71.18㎡-6.5万円1〜5-
2024年4月5.4万円3LDK71.18㎡--1〜5-
2024年4月6.5万円4LDK83.04㎡13.0万円-1〜5-
2024年3月6.5万円4LDK83.04㎡13.0万円-1〜5-
2024年2月6.5万円4LDK83.04㎡13.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

本地ヶ原住宅(1〜13号棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.4万〜5.6万円
71.18㎡ / -		6.4万〜6.7万円
82.78㎡ / 南
2階5.6万〜5.9万円
71.18㎡ / 南		6.4万〜6.7万円
83.04㎡ / -
3階5.7万〜6万円
71.68㎡ / 南		6.5万〜6.8万円
83.04㎡ / -
4階5.7万〜6万円
71.18㎡ / 南		5.6万〜5.8万円
71.18㎡ / -		6.5万〜6.8万円
83.04㎡ / -

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