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緑ヶ丘レックスマンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

450万 〜 470万円
5階、1LDK、約69㎡の場合

参考相場単価6万円/㎡ 〜 8万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格450万円 〜 470万円5階, 1LDK, 約69㎡の例
売買履歴69件2024年01月17日更新
家賃相場6.5万 〜 7万円
表面利回り15.4％ 〜 18.8％5階, 1LDK, 約69㎡の例

資産評価 [愛知県]★★☆☆☆2.78

232人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県尾張旭市緑町緑ケ丘21-11
交通
  • 名古屋市営東山線「藤が丘駅」徒歩24分
築年月
1975年6月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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緑ヶ丘レックスマンションの基本情報

緑ヶ丘レックスマンションは、兼松江商、兼松都市開発によって1975年06月に竣工された総戸数78戸の9階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約71㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は401万～570万円、参考相場単価は6万円/㎡～8万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ミドリガオカレックスマンション管理会社ミソノサービス
住所愛知県 尾張旭市 緑町緑ケ丘21-11管理形態委託
郵便番号〒488-0822管理員巡回
築年月1975年6月管理費1㎡あたり117円
総戸数78戸修繕積立金1㎡あたり215円
階建9階建間取り1LDK、2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社兼松江商、兼松都市開発バイク置き場あり
施工会社大成建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県尾張旭市緑町緑ケ丘に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の藤が丘駅で徒歩24分、東部丘陵線リニモも利用可能で近隣の生活環境も良好です。印場駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート尾張旭吉岡町店内出張所(ATM) (586 m)
    • ファミリーマート守山白山 共同出張所(イーネットATM) (687 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート長久手西原山店内出張所(ATM) (718 m)
    • 東濃信用金庫瑞鳳支店 (719 m)
    • 瀬戸信用金庫四軒家支店 (851 m)
    • ファミリーマート緑ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (966 m)
    • ヤマナカ四軒家 共同出張所(イーネットATM) (973 m)
  • 公園3件
    • 大塚公園 (661 m)
    • 香流川緑陰歩道 (668 m)
    • 森孝しいの木児童遊園 (798 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 尾張旭緑町店 (160 m)
    • ローソン 守山白山二丁目店 (350 m)
    • ファミリーマート 尾張旭吉岡町店 (585 m)
    • ファミリーマート 守山本地ヶ原店 (603 m)
    • ローソン 守山森孝東店 (616 m)
    • セブンイレブン 尾張旭庄南町2丁目店 (719 m)
    • ファミリーマート 長久手西原山店 (734 m)
    • セブンイレブン 名古屋四軒家1丁目店 (922 m)
    • ファミリーマート 天子田四丁目店 (976 m)
  • スーパー3件
    • ウシヒロ 旭店 (461 m)
    • ヤマナカ四軒家フランテ (587 m)
    • マックスバリュ 森孝東店 (810 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 名古屋市立本地丘小学校 (275 m)
    • 森孝東学童保育所 (496 m)
    • 放課後等デイサービスアネラ森孝 (496 m)
    • 尾張旭市立本地原小学校 (547 m)
    • 本地ヶ原児童クラブ (557 m)
    • 尾張旭市役所 瑞鳳児童館 (608 m)
    • 名古屋市立森孝東小学校 (682 m)
    • こどもサポート教室きらり新小幡校 (691 m)
    • 尾張旭市立瑞鳳小学校 (696 m)
    • 尾張旭市役所 本地ケ原児童館 (734 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 本地丘コミュニティセンター (398 m)
    • 本地原公民館 (451 m)
    • 森孝東コミュニティセンター (542 m)
    • 瑞鳳公民館 (602 m)
    • 守山警察署 森孝交番 (734 m)
  • 病院/医療10件
    • 大島歯科医院 (251 m)
    • 福島皮フ科 (266 m)
    • ケアプランセンターはーと (324 m)
    • ほんじ眼科クリニック (353 m)
    • シルバーハウスつぼみ四軒家 (382 m)
    • いかい内科クリニック (443 m)
    • 庄南内科 (446 m)
    • たち接骨院 (469 m)
    • 川島病院 (472 m)
    • ワコーデンタルクリニック (474 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 名古屋市本地第二保育園 (144 m)
    • 名古屋市本地第一保育園 (291 m)
    • タマちゃん学園 (331 m)
    • ひまわり幼稚園 (448 m)
    • 本地ケ原保育園 (635 m)
    • 川南保育園 (646 m)
    • フィリオ森孝東保育園 (677 m)
    • 愛英本地幼稚園 (781 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

緑ヶ丘レックスマンションの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

緑ヶ丘レックスマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格401万～570万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
6万円 〜 8万円
坪単価
21万円 〜 26万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較尾張旭市の平均より63.4% 低い↓
愛知県の平均より74.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1LDK、約69㎡のお部屋の場合
450万 〜 470万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 8051位
尾張旭市
90棟中 87位
緑町緑ケ丘
5棟中 5位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 緑ヶ丘レックスマンションの相場

    ㎡単価
    6.5万円
    坪単価
    21.7万円

  • 尾張旭市の相場

    ㎡単価
    17.9万円
    坪単価
    59.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

売買価格相場の未来予想

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緑ヶ丘レックスマンションの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
450万〜470万円対前年同月比↓450万〜470万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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緑ヶ丘レックスマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜1,390万円です。専有面積は約61㎡〜約71㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(69件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,080万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約15万円 (約49万円)南-
2023年6月480万円1〜51LDK約62㎡ (約19坪)約7万円 (約25万円)南-
2023年6月498万円1〜54DK約70㎡ (約21坪)約7万円 (約23万円)南-
2023年5月530万円1〜54DK約70㎡ (約21坪)約7万円 (約25万円)南-
2023年4月560万円6〜101LDK約62㎡ (約19坪)約9万円 (約29万円)南-

会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.56％上昇しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.2万円となっております。以前の期間と比較して-13.11％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.1万円となっております。以前の期間と比較して＋40.5％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

緑ヶ丘レックスマンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡65件687.8万円（10.6万円）
71〜80㎡15件725.9万円（10.2万円）

緑ヶ丘レックスマンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は687.8万円（㎡単価10.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

緑ヶ丘レックスマンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階600万円8.8万円
3階〜4階558.8万円8.3万円
5階〜6階615.8万円9.2万円
7階〜8階757.7万円11.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等548.3万円8.5万円
2LDK/2SLDK等846.7万円13.6万円
3LDK/3SLDK等812.7万円12.2万円
4LDK/4SLDK等539.9万円7.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西721.8万円10.9万円

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緑ヶ丘レックスマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃5階、1LDK、約69㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：15.4％ 〜 18.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 2K〜2LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 3K〜3LDK平均 6.1万〜6.4万円
  • 4K〜4LDK平均 6.4万〜6.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月6.5万円2LDK69.83㎡13.0万円6.5万円1〜5南
2023年5月6.5万円2LDK69.83㎡13.0万円6.5万円1〜5南
2023年4月6.5万円2LDK69.83㎡13.0万円6.5万円1〜5南
2023年3月7.0万円2LDK69.83㎡14.0万円7.0万円1〜5南
2023年3月6.5万円2LDK69.83㎡13.0万円6.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

緑ヶ丘レックスマンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.1万〜6.4万円
70.01㎡ / -
2階5.6万〜5.9万円
61.01㎡ / 南		6.4万〜6.7万円
71.01㎡ / -
3階5.6万〜5.9万円
62.2㎡ / -		6.4万〜6.8万円
69.83㎡ / 南
4階5.6万〜5.9万円
62.2㎡ / -
5階6.5万〜6.8万円
69.83㎡ / 南		5.7万〜6万円
61.01㎡ / 南		6.5万〜6.8万円
71.01㎡ / -
6階6.7万〜7万円
71.01㎡ / 南		6.4万〜6.7万円
70.01㎡ / -
7階
8階5.9万〜6.2万円
62.2㎡ / 南		6.6万〜6.9万円
69.83㎡ / 南
9階

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