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ライオンズマンション向山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,100万 〜 1,160万円
4階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,100万円 〜 1,160万円4階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴35件2022年04月14日更新
家賃相場7.8万円
表面利回り7.6％ 〜 9.3％4階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.25

369人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県豊橋市つつじが丘1丁目5-5
交通
  • 豊橋鉄道渥美線「小池駅」徒歩15分
築年月
1989年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション向山の基本情報

ライオンズマンション向山は、大京によって1989年02月に竣工された総戸数37戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約80㎡、間取りが1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は934万～1,150万円、参考相場単価は14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションムカイヤマ管理会社大京アステージ
住所愛知県 豊橋市 つつじが丘1丁目5-5管理形態-
郵便番号〒440-0858管理員巡回
築年月1989年2月管理費1㎡あたり134円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建7階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県豊橋市つつじが丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は豊橋鉄道渥美線の小池駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。柳生橋駅から徒歩15分、愛知大学前駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 豊川信用金庫佐藤町支店 (122 m)
    • 東海労働金庫 豊橋支店 (172 m)
    • 大垣共立銀行 豊橋支店 (328 m)
    • 岡崎信用金庫佐藤町支店 (508 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート豊橋向山才ノ神店内出張所(ATM) (605 m)
    • ファミリーマート佐藤町 共同出張所(イーネットATM) (627 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 アピタ向山店内出張所(ATM) (634 m)
    • 蒲郡信用金庫前田南支店 (730 m)
    • 豊橋信用金庫向山支店 (748 m)
    • スギヤマ薬品ドラッグスギヤマ三ノ輪 共同出張所(イーネットATM) (780 m)
  • 公園5件
    • 第1号向山墓苑 (468 m)
    • 小池公園 (565 m)
    • 第1号向山緑地 (705 m)
    • 第11号向山台緑地 (750 m)
    • 第10号福東緑地 (963 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 豊橋佐藤一丁目店 (415 m)
    • ファミリーマート 豊橋向山才ノ神店 (592 m)
    • セブンイレブン 豊橋つつじが丘店 (685 m)
    • ミニストップ 豊橋前田南町店 (706 m)
    • セブンイレブン 豊橋前田南1丁目店 (825 m)
    • ファミリーマート 豊橋向山町店 (929 m)
  • スーパー4件
    • バロー 豊橋店 (655 m)
    • アピタ 向山店 (704 m)
    • フードオアシスあつみ 山田店 (747 m)
    • ドミー つつじが丘店 (869 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 豊橋高等技術専門校 (510 m)
    • 私立豊橋中央高校 (571 m)
    • 豊橋市役所 交通児童館 (628 m)
    • 愛知県立豊橋商業高校 (833 m)
    • やんちゃりか (845 m)
    • 向山きのこ児童クラブ (860 m)
    • 豊橋朝鮮初級学校 (883 m)
    • つつじが丘児童クラブ (894 m)
    • 豊橋市立つつじが丘小学校 (944 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 豊橋警察署 向山交番 (796 m)
    • つつじが丘校区市民館 (894 m)
    • 中央図書館 向山図書館 (969 m)
    • 豊橋市役所 西川芸能練習場 (969 m)
    • 豊橋市図書館配本センター (996 m)
  • 病院/医療10件
    • 小石整形外科クリニック (170 m)
    • つつじが丘ウイメンズクリニック (191 m)
    • まつやま歯科 (217 m)
    • うちやま歯科クリニック (241 m)
    • かきはら眼科クリニック (264 m)
    • 小石マタニティクリニック (275 m)
    • 古島クリニック (290 m)
    • みやもと歯科 (340 m)
    • ケアプランセンターけやき (342 m)
    • ひまわり眼科 (354 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • たかくら幼稚園 (559 m)
    • 豊橋旭幼稚園 (647 m)
    • 塩満保育園 (800 m)
    • むかい山こども園 (990 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション向山の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション向山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格934万～1,150万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円
坪単価
47万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較豊橋市の平均より22.3% 低い↓
愛知県の平均より43.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
1,100万 〜 1,160万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 6703位
豊橋市
152棟中 98位
つつじが丘
2棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ライオンズマンション向山の相場

    ㎡単価
    14.3万円
    坪単価
    47.5万円

  • 豊橋市の相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    61.1万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

売買価格相場の未来予想

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ライオンズマンション向山の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,100万〜1,160万円対前年同月比↑1,100万〜1,160万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション向山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,780万円です。専有面積は約65㎡〜約80㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年3月1,100万円1〜51SLDK約68㎡ (約21坪)約16万円 (約53万円)南-
2021年11月1,100万円1〜51SLDK約68㎡ (約21坪)約16万円 (約53万円)南-
2020年6月1,190万円1〜52SLDK約80㎡ (約24坪)約14万円 (約49万円)--
2020年5月1,280万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約16万円 (約52万円)--
2020年4月1,280万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約16万円 (約52万円)--

会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.6万円となっております。以前の期間と比較して-21.93％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.81％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション向山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡6件1,023.3万円（15.3万円）
71〜80㎡14件1,280万円（16.7万円）
81〜90㎡18件1,167.8万円（14.5万円）

ライオンズマンション向山の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,167.8万円（㎡単価14.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ライオンズマンション向山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,242万円16.2万円
3階〜4階1,018万円14.2万円
5階1,120万円14.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,060万円15.5万円
2LDK/2SLDK等1,166.7万円15.6万円
3LDK/3SLDK等1,159.2万円15.4万円
4LDK/4SLDK等1,191.8万円15万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,150.4万円14.9万円

ライオンズマンション向山の売却のご相談

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ライオンズマンション向山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年1月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.5万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7万〜7.4万円
  • 2K〜2LDK平均 7万〜7.3万円
  • 3K〜3LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 4K〜4LDK平均 7.9万〜8.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月7.8万円3LDK72.83㎡23.4万円7.8万円1〜5-
2016年11月7.8万円3LDK72.83㎡23.4万円7.8万円1〜5-
2016年10月7.8万円3LDK72.83㎡23.4万円7.8万円1〜5-
2016年9月7.8万円3LDK72.83㎡23.4万円7.8万円1〜5-
2016年8月7.8万円3LDK72.83㎡23.4万円7.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション向山の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.4万〜7.7万円
76.56㎡ / -		7.8万〜8.2万円
80.54㎡ / 南東		7.6万〜7.9万円
76.56㎡ / 南
2階6.9万〜7.3万円
70.3㎡ / -
3階8万〜8.4万円
80.54㎡ / 南東
4階6.6万〜6.9万円
65.76㎡ / 南東		7.3万〜7.6万円
72.83㎡ / -
5階7万〜7.4万円
68.38㎡ / 南		7万〜7.4万円
70.3㎡ / -		8.1万〜8.5万円
80.54㎡ / 南東
6階
7階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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