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アーバンライフ羽根井西

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,390万 〜 1,460万円
3階、4LDK、約86㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,390万円 〜 1,460万円3階, 4LDK, 約86㎡の例
売買履歴130件2024年04月04日更新
家賃相場7.9万 〜 10万円
表面利回り7.2％ 〜 8.8％3階, 4LDK, 約86㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.35

362人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県豊橋市羽根井西町
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「豊橋駅」徒歩18分
築年月
1999年6月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アーバンライフ羽根井西の基本情報

アーバンライフ羽根井西は、1999年06月に竣工された総戸数40戸の5階建マンションです。施工は三立プレコンが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡～約91㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,220万～1,494万円、参考相場単価は16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アーバンライフハネイニシ管理会社合人社計画研究所
住所愛知県 豊橋市 羽根井西町管理形態委託
郵便番号〒441-8026管理員巡回
築年月1999年6月管理費1㎡あたり53円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建5階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「豊橋駅」徒歩18分
  • 豊橋鉄道渥美線「柳生橋駅」徒歩20分
  • 豊橋鉄道東田本線「駅前駅」徒歩21分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社三立プレコン立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県豊橋市羽根井西町に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の豊橋駅で徒歩18分、ＪＲ飯田線、名鉄名古屋本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。柳生橋駅から徒歩20分、駅前駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 岡崎信用金庫豊橋柱支店 (463 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート豊橋中郷店内出張所(ATM) (482 m)
    • セブン銀行 クックマート 東脇店 共同出張所 (515 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート豊橋西橋良店内出張所(ATM) (608 m)
    • フィールフーズランドとよはし 共同出張所(イーネットATM) (626 m)
    • ミニストップ鴨田町 共同出張所(イーネットATM) (626 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート豊橋西部団地前店内出張所(ATM) (761 m)
    • 豊川信用金庫藤沢支店 (787 m)
    • 大垣共立銀行藤沢支店 (823 m)
    • 大垣共立銀行 ローンプラザ豊橋 (824 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 豊橋中郷店 (481 m)
    • セブンイレブン 豊橋往完町店 (544 m)
    • セブンイレブン 豊橋柱三番町店 (545 m)
    • ファミリーマート 豊橋西橋良店 (606 m)
    • Yショップ成田記念病院店 (702 m)
    • デイリーヤマザキ 豊橋東脇店 (741 m)
    • ファミリーマート 豊橋西部団地前店 (765 m)
    • セブンイレブン 豊橋立花町店 (834 m)
    • セブンイレブン 豊橋東脇店 (851 m)
    • ファミリーマート 豊橋東脇店 (863 m)
  • スーパー7件
    • ヤマナカ 汐田フランテ館店 (254 m)
    • ラ・ムー 豊橋店 (264 m)
    • ふれあいコープあいち あ・ん・ず (282 m)
    • 業務用食品スーパー アミカ 豊橋店 (329 m)
    • COOK MART(クックマート) 東脇店 (519 m)
    • EQVo!(エクボ) とよはし店 (577 m)
    • ヤマナカ 西羽田店 (813 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 羽根井どろんこクラブ 第二 (511 m)
    • 豊橋市立羽根井小学校 (572 m)
    • 東三河看護専門学校 (638 m)
    • 聴覚・ろう重複センター楓 (705 m)
    • 豊橋市立羽田中学校 (724 m)
    • 花田児童クラブ (761 m)
    • 豊橋市立花田小学校 (820 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 豊橋市中央図書館 (154 m)
    • 豊橋警察署 羽田交番 (289 m)
    • 往完町公民館 (458 m)
    • 羽根井地区市民館 (558 m)
    • 南消防署西分署 (570 m)
    • 豊橋市役所 教育部 生涯学習課 青少年センター (576 m)
    • 花田校区市民館 (761 m)
  • 病院/医療10件
    • 白井歯科医院 (160 m)
    • 愛知県赤十字血液センター豊橋出張所 (220 m)
    • 野村小児科 (257 m)
    • つしまクリニック (377 m)
    • 五十嵐歯科医院 (381 m)
    • 往完町歯科 (425 m)
    • 木全内科 (493 m)
    • 坂田接骨院 (494 m)
    • からさわ歯科 (498 m)
    • デイサービスセンターおんぷ (549 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • ばんびぃの (474 m)
    • 花ケ崎保育園 (621 m)
    • 往完保育園 (664 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アーバンライフ羽根井西の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アーバンライフ羽根井西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,220万～1,494万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円
坪単価
53万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較豊橋市の平均より13.2% 低い↓
愛知県の平均より36.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合
1,390万 〜 1,460万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 6240位
豊橋市
152棟中 83位
羽根井西町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アーバンライフ羽根井西の相場

    ㎡単価
    16万円
    坪単価
    53万円

  • 豊橋市の相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    61.1万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

売買価格相場の未来予想

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アーバンライフ羽根井西の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、86㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,410万〜1,480万円対前年同月比↓1,390万〜1,460万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アーバンライフ羽根井西の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,130万〜2,280万円です。専有面積は約76㎡〜約91㎡です。全部で130件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(130件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,180万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約23万円 (約78万円)南-
2024年4月1,580万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約17万円 (約56万円)南済
2024年3月2,180万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約23万円 (約78万円)南-
2024年3月1,630万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約17万円 (約58万円)南済
2024年2月2,180万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約23万円 (約78万円)南-

会員登録すると、全部で130件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.3万円となっております。
2016年〜2020年では、105件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.78％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アーバンライフ羽根井西の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡62件1,481.4万円（19.4万円）
81〜90㎡36件1,801.3万円（20.7万円）
91〜100㎡37件1,696.5万円（18.6万円）

アーバンライフ羽根井西の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,481.4万円（㎡単価19.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

アーバンライフ羽根井西の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,615万円19.3万円
3階1,539.2万円19.5万円
4階1,486.4万円17.4万円
5階1,822.8万円20.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,481.4万円19.4万円
4LDK/4SLDK等1,748.2万円19.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,605万円19.4万円
西1,380万円15.1万円

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アーバンライフ羽根井西の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃3階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 4K〜4LDK平均 9.6万〜10.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月7.9万円3LDK72.23㎡15.8万円-1〜5-
2017年6月8.9万円3LDK76.36㎡17.8万円8.9万円1〜5-
2017年5月8.5万円3LDK76.36㎡17.0万円-1〜5南
2017年5月7.9万円3LDK72.23㎡15.8万円-1〜5-
2017年5月8.9万円3LDK76.36㎡17.8万円8.9万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アーバンライフ羽根井西の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.3万〜7.7万円
72.23㎡ / -
2階8.2万〜8.6万円
76.36㎡ / 南		9.3万〜9.8万円
86.94㎡ / 南
3階8.2万〜8.6万円
76.36㎡ / 南		9.8万〜10.3万円
91.34㎡ / 南
4階8.3万〜8.7万円
76.36㎡ / 南		9.9万〜10.4万円
91.34㎡ / 南
5階8.3万〜8.7万円
76.36㎡ / 南		9.2万〜9.7万円
86.94㎡ / -

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