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アルバックス広小路

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,430万 〜 2,550万円
7階、3LDK、約91㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,430万円 〜 2,550万円7階, 3LDK, 約91㎡の例
売買履歴51件2024年01月01日更新
家賃相場15万円
表面利回り6.1％ 〜 7.5％7階, 3LDK, 約91㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76

192人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県豊橋市広小路3丁目65
交通
  • 豊橋鉄道東田本線「新川駅」徒歩2分
築年月
2004年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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アルバックス広小路の基本情報

アルバックス広小路は、アイシン開発によって2004年02月に竣工された総戸数44戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約87㎡～約106㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,325万～3,584万円、参考相場単価は26万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルバックスヒロコウジ管理会社中部ガス不動産
住所愛知県 豊橋市 広小路3丁目65管理形態委託
郵便番号〒440-0881管理員巡回
築年月2004年2月管理費1㎡あたり140円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり220円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社アイシン開発バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県豊橋市広小路3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は豊橋鉄道東田本線の新川駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。札木駅から徒歩4分、駅前大通駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 愛知銀行豊橋支店 (73 m)
    • 豊橋信用金庫中央支店 (80 m)
    • 第三銀行豊橋支店 (132 m)
    • 三菱UFJ銀行豊橋支店 (142 m)
    • 名古屋銀行瓦町支店 (175 m)
    • 清水銀行豊橋支店 (191 m)
    • 三井住友銀行豊橋支店 (199 m)
    • 十六銀行豊橋支店 (204 m)
    • セブン銀行 サンヨネ 魚町本店 共同出張所 (249 m)
    • 愛知商銀信用組合豊橋支店 (253 m)
  • 公園2件
    • 吉田城址・豊橋公園 (786 m)
    • 湊町公園 (982 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 豊橋広小路2丁目店 (242 m)
    • セブンイレブン 豊橋東小田原町店 (501 m)
    • ファミリーマート 豊橋松葉町店 (522 m)
    • ファミリーマート 豊橋上伝馬町店 (535 m)
    • ファミリーマート 豊橋前田町一丁目店 (541 m)
    • ローソン 豊橋駅前店 (557 m)
    • ファミリーマート 豊橋駅東口店 (559 m)
    • セブンイレブン 豊橋駅東店 (573 m)
    • ローソンサテライト 豊橋市役所店 (627 m)
    • ファミリーマート 新豊橋駅店 (643 m)
  • スーパー4件
    • サンヨネ 本店 (245 m)
    • 成城石井 豊橋カルミア店 (664 m)
    • 成城石井SELECT 豊橋店 (691 m)
    • マルハチストアー (809 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 中部コンピュータ・パティシエ・保育専門学校 (136 m)
    • 学校法人利幸学園 (137 m)
    • セブンティーン美容学校 (240 m)
    • 豊橋調理製菓専門学校 (354 m)
    • 中部ビューティ・デザイン・デンタルカレッジ (384 m)
    • こどもサポート教室きらり 豊橋校 (447 m)
    • 美容専門学校アーティス・ヘアー・カレッジ (464 m)
    • キッズ・アフタースクール豊橋 (531 m)
    • ムー(MOO)ビューティーアソシエイション (575 m)
    • 豊橋市立松山小学校 (579 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 豊橋警察署 神明交番 (79 m)
    • 豊橋市役所 建設部 住宅課 市営住宅申込等・市営住宅管理センター (99 m)
    • 愛知県東三河総局 県民環境部 総務県民課 旅券グループ (331 m)
    • 吉田町公民館 (430 m)
    • 名古屋家庭裁判所豊橋支部 家事係 (459 m)
    • 豊橋簡易裁判所 民事部 民事係 (459 m)
    • 名古屋地方裁判所豊橋支部 訟廷事務室 事件・記録係 (459 m)
    • 豊橋検察審査会 (459 m)
    • 名古屋地方裁判所豊橋支部 (461 m)
    • 豊橋簡易裁判所 (463 m)
  • 病院/医療10件
    • EE DENTAL (4 m)
    • きたえるーむ豊橋広小路 (59 m)
    • 彦坂歯科医院 (88 m)
    • 山本歯科医院 (107 m)
    • さかとクリニック (142 m)
    • 横山内科 (190 m)
    • 花園ケアプラザデイサービス (191 m)
    • 城本クリニック 豊橋院 (206 m)
    • 豊橋整形外科江崎病院 (241 m)
    • 伊藤歯科医院 (242 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 豊橋市立新吉保育園 (321 m)
    • 花園幼稚園 (344 m)
    • 豊橋中央幼稚園 (372 m)
    • 悟真寺幼稚園 (530 m)
    • 豊橋市立くるみ保育園 (740 m)
    • 幼保連携型認定こども園正林寺保育園 (866 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルバックス広小路の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルバックス広小路の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,325万～3,584万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 33万円
坪単価
88万円 〜 111万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較豊橋市の平均より44.5% 高い↑
愛知県の平均より5.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合
2,430万 〜 2,550万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 2896位
豊橋市
152棟中 25位
広小路
4棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アルバックス広小路の相場

    ㎡単価
    26.7万円
    坪単価
    88.3万円

  • 豊橋市の相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    61.1万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

売買価格相場の未来予想

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アルバックス広小路の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、91㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,430万〜2,550万円対前年同月比↓2,430万〜2,550万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルバックス広小路の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,250万〜3,480万円です。専有面積は約87㎡〜約106㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(51件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月3,320万円1〜52LDK約102㎡ (約31坪)約32万円 (約107万円)南-
2023年11月3,320万円1〜52LDK約102㎡ (約31坪)約32万円 (約107万円)南-
2023年10月3,320万円1〜52LDK約102㎡ (約31坪)約32万円 (約107万円)南-
2023年7月3,320万円1〜52LDK約102㎡ (約31坪)約32万円 (約107万円)南済
2023年5月3,320万円1〜52LDK約102㎡ (約31坪)約32万円 (約107万円)南済

会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.4万円となっております。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.5万円となっております。以前の期間と比較して-5.73％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルバックス広小路の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡6件2,740万円（31.3万円）
91〜100㎡26件2,865.2万円（31.4万円）
101㎡〜25件3,255.6万円（31.4万円）

アルバックス広小路の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,865.2万円（㎡単価31.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

アルバックス広小路の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,673.6万円29.2万円
4階〜6階3,063.3万円30.9万円
7階〜9階3,051.9万円32.9万円
10階〜12階3,094.9万円31.9万円
13階〜14階3,368.6万円31.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,225.3万円33.1万円
3LDK/3SLDK等2,936.6万円30.7万円
4LDK/4SLDK等3,320万円32万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,006.5万円31.2万円

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アルバックス広小路の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃7階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 15.4万〜16.1万円
  • 3K〜3LDK平均 15万〜15.7万円
  • 4K〜4LDK平均 16.2万〜17.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月15.0万円3LDK91.46㎡45.0万円15.0万円1〜5南
2017年3月15.0万円3LDK91.46㎡45.0万円15.0万円1〜5南
2017年2月15.0万円3LDK91.46㎡45.0万円15.0万円1〜5南
2017年1月15.0万円3LDK91.46㎡45.0万円15.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルバックス広小路の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階13.9万〜14.6万円
91.46㎡ / 南
4階16.5万〜17.3万円
102.51㎡ / 南		14万〜14.7万円
91.46㎡ / 南
5階16.3万〜17.2万円
106.17㎡ / 南
6階
7階14.2万〜14.9万円
91.46㎡ / 南
8階14.1万〜14.8万円
90.53㎡ / 南
9階16.1万〜16.9万円
102.51㎡ / 南
10階
11階16.3万〜17.1万円
102.51㎡ / 南
12階
13階16.6万〜17.4万円
106.17㎡ / -
14階

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