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二川サンハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

80万円
3階、2DK、約36㎡の場合

参考相場単価2万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格80万円 〜 80万円3階, 2DK, 約36㎡の例
売買履歴10件2018年04月06日更新
家賃相場3.5万円
表面利回り48.1％ 〜 58.8％3階, 2DK, 約36㎡の例

資産評価 [愛知県]★★☆☆☆2.52

392人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県豊橋市大岩町字久保田58-2
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「二川駅」徒歩16分
築年月
1970年11月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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二川サンハイツの基本情報

二川サンハイツは、1970年11月に竣工された総戸数18戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約36㎡、間取りが2K、2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は81万～82万円、参考相場単価は2万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フタガワサンハイツ管理会社自主管理
住所愛知県 豊橋市 大岩町字久保田58-2管理形態委託
郵便番号〒441-3134管理員巡回
築年月1970年11月管理費1㎡あたり114円
総戸数18戸修繕積立金1㎡あたり163円
階建5階建間取り2K、2DK
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「二川駅」徒歩16分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域無指定駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県豊橋市大岩町字久保田に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の二川駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 公園1件
    • 第5号岩屋緑地 (735 m)
  • コンビニ2件
    • セブンイレブン 豊橋二川南店 (747 m)
    • ミニストップ 豊橋東幸町店 (988 m)
  • スーパー1件
    • ヤマナカ 二川フランテ館 (460 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 豊橋市役所 教育部 とよはしほっとプラザ東 (605 m)
  • 病院/医療3件
    • デイサービスみよし (1 m)
    • すがぬま歯科 (893 m)
    • 太田整形外科 (948 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

二川サンハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

二川サンハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格81万～82万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
2万円
坪単価
7万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較豊橋市の平均より87.8% 低い↓
愛知県の平均より91.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2DK、約36㎡のお部屋の場合
80万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 8167位
豊橋市
152棟中 152位
大岩町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 二川サンハイツの相場

    ㎡単価
    2.2万円
    坪単価
    7.4万円

  • 豊橋市の相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    61.1万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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二川サンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2DK、36㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
80万〜90万円対前年同月比↓80万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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二川サンハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、89万〜170万円です。専有面積は約36㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月89万円1〜52DK約36㎡ (約11坪)約2万円 (約8万円)南-
2018年2月98万円1〜52DK約36㎡ (約11坪)約2万円 (約8万円)南-
2017年12月98万円1〜52DK約36㎡ (約11坪)約2万円 (約8万円)南-
2017年12月110万円1〜52DK約36㎡ (約11坪)約3万円 (約10万円)南-
2017年11月110万円1〜52DK約36㎡ (約11坪)約3万円 (約10万円)南-

会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は16.8万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は10.2万円となっております。以前の期間と比較して-39.25％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

二川サンハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡10件113.5万円（3.1万円）

二川サンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は113.5万円（㎡単価3.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

二川サンハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階118.5万円3.2万円
3階〜4階124.6万円3.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等120.2万円3.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西113.5万円3.1万円

二川サンハイツの売却のご相談

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二川サンハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円
物件の参考家賃3階、2DK、約36㎡のお部屋の場合 3.2万 〜 3.9万円 (表面利回り：48.1％ 〜 58.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.5万〜3.7万円
  • 2K〜2LDK平均 3.6万〜3.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月3.5万円1K36.76㎡3.5万円3.5万円1〜5-
2023年5月3.5万円1K36.76㎡3.5万円3.5万円1〜5-
2023年4月3.5万円1K36.76㎡3.5万円3.5万円1〜5-
2023年4月3.5万円1K36.76㎡3.5万円3.5万円1〜5-
2023年3月3.5万円1K36.76㎡3.5万円3.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

二川サンハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階3.4万〜3.6万円
36.76㎡ / -
2階3.6万〜3.8万円
36.76㎡ / 南
3階
4階3.5万〜3.7万円
36.76㎡ / -		3.6万〜3.8万円
36.76㎡ / 南
5階

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