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ロイヤルマンション東小田原

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,720万 〜 1,810万円
6階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,720万円 〜 1,810万円6階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴15件2019年10月09日更新
家賃相場9.8万 〜 11.5万円
表面利回り6.2％ 〜 7.5％6階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76

547人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県豊橋市東小田原町104
交通
  • 豊橋鉄道東田本線「新川駅」徒歩5分
築年月
1997年6月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ロイヤルマンション東小田原の基本情報

ロイヤルマンション東小田原は、丸美産業によって1997年06月に竣工された総戸数33戸の12階建マンションです。施工は名工建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約84㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,727万～2,262万円、参考相場単価は25万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルマンションヒガシオダワラ管理会社建物管理
住所愛知県 豊橋市 東小田原町104管理形態委託
郵便番号〒440-0886管理員巡回
築年月1997年6月管理費1㎡あたり93円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり52円
階建12階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社丸美産業バイク置き場-
施工会社名工建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県豊橋市東小田原町に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は豊橋鉄道東田本線の新川駅で徒歩5分、アクセス良好です。駅前大通駅から徒歩5分、新豊橋駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ミニストップ豊橋前田南町 共同出張所(イーネットATM) (26 m)
    • 名古屋銀行瓦町支店 (152 m)
    • 十六銀行豊橋支店 (155 m)
    • 清水銀行豊橋支店 (187 m)
    • 三菱UFJ銀行豊橋支店 (192 m)
    • 第三銀行豊橋支店 (219 m)
    • イオ信用組合豊橋支店 (236 m)
    • 愛知銀行豊橋支店 (248 m)
    • セブン銀行 野村證券 豊橋支店 共同出張所 (327 m)
    • 三井住友銀行豊橋支店 (327 m)
  • 公園1件
    • 第11号向山台緑地 (981 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 豊橋東小田原町店 (188 m)
    • セブンイレブン 豊橋広小路2丁目店 (341 m)
    • ファミリーマート 豊橋駅東口店 (411 m)
    • ファミリーマート 新豊橋駅店 (472 m)
    • ローソン 豊橋駅前店 (487 m)
    • ファミリーマート 豊橋東松山店 (498 m)
    • ファミリーマート ホテルアソシア豊橋店 (529 m)
    • セブンイレブン 豊橋駅東店 (530 m)
    • ファミリーマート 豊橋松葉町店 (567 m)
    • ファミリーマート 豊橋白河町店 (663 m)
  • スーパー4件
    • サンヨネ 本店 (514 m)
    • 成城石井 豊橋カルミア店 (557 m)
    • 成城石井SELECT 豊橋店 (558 m)
    • バロー 豊橋店 (928 m)
  • 学校/教育施設10件
    • キッズ・アフタースクール豊橋 (241 m)
    • 豊橋市立松山小学校 (263 m)
    • こどもサポート教室きらり 豊橋校 (284 m)
    • 学校法人利幸学園 (358 m)
    • 中部コンピュータ・パティシエ・保育専門学校 (358 m)
    • 美容専門学校アーティス・ヘアー・カレッジ (386 m)
    • セブンティーン美容学校 (426 m)
    • 豊橋市立新川小学校 (606 m)
    • 豊橋調理製菓専門学校 (641 m)
    • 中部ビューティ・デザイン・デンタルカレッジ (661 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 愛知県東三河総局 県民環境部 総務県民課 旅券グループ (207 m)
    • 松山校区市民館 (248 m)
    • 名古屋地方裁判所豊橋支部 (315 m)
    • 豊橋市役所 建設部 住宅課 市営住宅申込等・市営住宅管理センター (317 m)
    • 名古屋家庭裁判所豊橋支部 家事係 (325 m)
    • 豊橋簡易裁判所 民事部 民事係 (325 m)
    • 名古屋地方裁判所豊橋支部 訟廷事務室 事件・記録係 (325 m)
    • 豊橋検察審査会 (325 m)
    • 名古屋家庭裁判所豊橋支部 (325 m)
    • 豊橋簡易裁判所 (327 m)
  • 病院/医療10件
    • 伊藤歯科医院 (129 m)
    • 豊橋整形外科江崎病院 (149 m)
    • あい訪問歯科クリニック (173 m)
    • 鈴木歯科医院 (184 m)
    • 彦坂歯科医院 (237 m)
    • 加藤整形外科医院 (238 m)
    • 横山内科 (253 m)
    • 内浦接骨院 (255 m)
    • 疋田歯科医院 (256 m)
    • しみずメンタルクリニック (257 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 花園幼稚園 (480 m)
    • 幼保連携型認定こども園正林寺保育園 (599 m)
    • 豊橋市立新吉保育園 (617 m)
    • 豊橋中央幼稚園 (638 m)
    • 悟真寺幼稚園 (778 m)
    • 豊橋市立くるみ保育園 (899 m)
    • 豊橋旭幼稚園 (965 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤルマンション東小田原の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルマンション東小田原の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,727万～2,262万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 26万円
坪単価
85万円 〜 89万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較豊橋市の平均より39.3% 高い↑
愛知県の平均より1.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
1,720万 〜 1,810万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 3152位
豊橋市
152棟中 28位
東小田原町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロイヤルマンション東小田原の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.1万円

  • 豊橋市の相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    61.1万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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ロイヤルマンション東小田原の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,720万〜1,800万円対前年同月比↓1,720万〜1,810万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤルマンション東小田原の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜2,180万円です。専有面積は約67㎡〜約84㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年9月2,030万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約98万円)南-
2019年7月2,030万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約98万円)--
2019年6月2,030万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約98万円)南-
2018年12月1,780万円11〜154LDK約84㎡ (約25坪)約21万円 (約70万円)南-
2018年11月1,780万円11〜154LDK約84㎡ (約25坪)約21万円 (約70万円)南-

会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.7万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.2万円となっております。以前の期間と比較して-5.75％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤルマンション東小田原の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡10件1,986万円（29.4万円）
71〜80㎡4件1,852.5万円（25.8万円）
81〜90㎡2件1,780万円（21万円）

ロイヤルマンション東小田原の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,986万円（㎡単価29.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ロイヤルマンション東小田原の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,743.3万円24.7万円
4階〜6階2,003.6万円29.3万円
7階〜12階1,780万円21万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,947.9万円28.3万円
4LDK/4SLDK等1,780万円21万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,900万円25.5万円

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ロイヤルマンション東小田原の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.8万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.6万〜11.1万円
  • 4K〜4LDK平均 13万〜13.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年11月11.0万円3LDK75.16㎡33.0万円11.0万円1〜5-
2019年10月11.0万円3LDK75.16㎡33.0万円11.0万円1〜5-
2019年9月11.0万円3LDK75.16㎡33.0万円11.0万円1〜5-
2019年7月11.0万円3LDK75.16㎡33.0万円11.0万円1〜5-
2019年7月11.0万円3LDK67.59㎡22.0万円11.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルマンション東小田原の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.4万〜11万円
75.16㎡ / -
2階
3階10.4万〜10.9万円
70.5㎡ / 南
4階
5階
6階9.8万〜10.3万円
67.59㎡ / -
7階
8階
9階
10階
11階11.5万〜12.1万円
75.16㎡ / 南		13万〜13.6万円
84.69㎡ / 南
12階10.8万〜11.4万円
70.5㎡ / 南

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