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ピュアライフ東脇

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,900万 〜 1,990万円
5階、3LDK、約82㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,900万円 〜 1,990万円5階, 3LDK, 約82㎡の例
売買履歴98件2024年01月29日更新
家賃相場9.8万 〜 12万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％5階, 3LDK, 約82㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.75

556人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県豊橋市東脇4丁目15-2
交通
  • 豊橋鉄道渥美線「柳生橋駅」徒歩32分
築年月
2008年6月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ピュアライフ東脇の基本情報

ピュアライフ東脇は、三立プレコンによって2008年06月に竣工された総戸数69戸の10階建マンションです。施工は三立プレコンが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約77㎡～約97㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,748万～2,469万円、参考相場単価は22万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ピュアライフヒガシワキ管理会社三立プレコン
住所愛知県 豊橋市 東脇4丁目15-2管理形態委託
郵便番号〒441-8083管理員巡回
築年月2008年6月管理費1㎡あたり58円
総戸数69戸修繕積立金1㎡あたり70円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場-
分譲会社三立プレコンバイク置き場-
施工会社三立プレコン立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県豊橋市東脇4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は豊橋鉄道渥美線の柳生橋駅で徒歩32分、近隣の生活環境も良好です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ミニストップ豊橋神ノ輪町 共同出張所(イーネットATM) (134 m)
    • 豊川信用金庫豊橋西支店 (249 m)
    • 豊橋信用金庫牟呂支店 (339 m)
    • 蒲郡信用金庫牟呂支店 (408 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート豊橋西部団地前店内出張所(ATM) (489 m)
    • JA豊橋牟呂支店 (577 m)
    • セブン銀行 クックマート 東脇店 共同出張所 (640 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート豊橋東脇店内出張所(ATM) (676 m)
    • フィールフーズランドとよはし 共同出張所(イーネットATM) (777 m)
    • 大垣共立銀行藤沢支店 (857 m)
  • コンビニ7件
    • デイリーヤマザキ 豊橋東脇店 (365 m)
    • セブンイレブン 豊橋東脇店 (441 m)
    • ファミリーマート 豊橋西部団地前店 (493 m)
    • 丸栄酒店 (576 m)
    • ファミリーマート 豊橋東脇店 (679 m)
    • ミニストップ 豊橋神ノ輪町店 (835 m)
    • ローソン 豊橋神ノ輪店 (967 m)
  • スーパー6件
    • POWERS(パワーズ) 東脇店 (127 m)
    • valor(バロー) 牟呂店 (423 m)
    • COOK MART(クックマート) 東脇店 (625 m)
    • ラ・ムー 豊橋店 (849 m)
    • EQVo!(エクボ) とよはし店 (860 m)
    • ふれあいコープあいち あ・ん・ず (882 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 豊橋市立汐田小学校 (266 m)
    • 牟呂児童クラブ (514 m)
    • 豊橋市立牟呂小学校 (603 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 汐田校区市民館 (297 m)
    • 牟呂地区市民館 (391 m)
    • 牟呂校区市民館 (514 m)
    • 豊橋市役所 教育部 生涯学習課 青少年センター (670 m)
    • 南消防署西分署 (750 m)
  • 病院/医療10件
    • 産科・婦人科ひらでかおるクリニック (184 m)
    • かわぐちこどもクリニック (216 m)
    • 清水歯科医院 (297 m)
    • 安形歯科医院 (340 m)
    • 東脇胃腸内科・外科 (342 m)
    • 牟呂診療所 (383 m)
    • ムロ整骨院 (424 m)
    • 汐田デイサービスセンター (438 m)
    • 尾崎歯科 (444 m)
    • 遠州鉄道介護サービス ラクラス豊橋南汐田 (469 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 寿泉寺いずみ幼稚園 (330 m)
    • 明照保育園 (672 m)
    • 往完保育園 (893 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ピュアライフ東脇の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ピュアライフ東脇の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,748万～2,469万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 25万円
坪単価
75万円 〜 84万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較豊橋市の平均より22.7% 高い↑
愛知県の平均より10.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
1,900万 〜 1,990万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 4081位
豊橋市
152棟中 38位
東脇
5棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ピュアライフ東脇の相場

    ㎡単価
    22.7万円
    坪単価
    75万円

  • 豊橋市の相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    61.1万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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ピュアライフ東脇の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,900万〜1,990万円対前年同月比↑1,900万〜1,990万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ピュアライフ東脇の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,488万円です。専有面積は約77㎡〜約97㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(98件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,850万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約22万円 (約74万円)南東-
2024年1月1,999万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約24万円 (約80万円)南東-
2023年12月1,999万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約24万円 (約80万円)南東-
2023年11月2,200万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約26万円 (約88万円)南東-
2023年10月2,350万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約28万円 (約94万円)南東-

会員登録すると、全部で98件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.6万円となっております。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.18％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ピュアライフ東脇の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡3件1,980万円（25.4万円）
81〜90㎡76件2,048万円（24.3万円）
91〜100㎡24件2,096.7万円（21.9万円）

ピュアライフ東脇の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,048万円（㎡単価24.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ピュアライフ東脇の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,952.5万円22.5万円
3階〜4階2,119.6万円24.4万円
5階〜6階2,130万円24.4万円
7階〜8階2,037.3万円23.5万円
9階〜10階2,035.3万円23.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,050.2万円24.2万円
4LDK/4SLDK等2,091.1万円21.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,041.1万円23.6万円
東2,000万円21.7万円

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ピュアライフ東脇の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円
物件の参考家賃5階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 4K〜4LDK平均 11万〜11.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月9.8万円3LDK77.99㎡19.6万円9.8万円6〜10南
2017年1月9.9万円3LDK77.99㎡19.8万円9.9万円6〜10南
2016年12月10.0万円3LDK77.99㎡20.0万円10.0万円6〜10南
2016年12月11.0万円3LDK77.99㎡22.0万円11.0万円6〜10南
2016年11月11.0万円3LDK77.99㎡22.0万円11.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ピュアライフ東脇の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.2万〜9.7万円
82.95㎡ / 南
2階10.1万〜10.6万円
89.12㎡ / 南
3階9.3万〜9.8万円
82.95㎡ / 南東		10.9万〜11.5万円
97.3㎡ / 南東
4階9.3万〜9.8万円
82.95㎡ / -
5階10.9万〜11.4万円
94.29㎡ / 南
6階9.6万〜10.1万円
82.95㎡ / 南
7階9.7万〜10.2万円
82.95㎡ / 南		11.1万〜11.6万円
97.3㎡ / -
8階
9階9.6万〜10.1万円
82.95㎡ / 南東
10階9.6万〜10.1万円
82.95㎡ / -

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