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ロイヤルステージ羽根井公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,360万 〜 2,480万円
5階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,360万円 〜 2,480万円5階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴37件2024年01月06日更新
家賃相場14万 〜 14.5万円
表面利回り6.7％ 〜 8.2％5階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.77

422人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県豊橋市八通町50-4
交通
  • 名鉄名古屋本線「豊橋駅」徒歩8分
築年月
2007年11月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロイヤルステージ羽根井公園の基本情報

ロイヤルステージ羽根井公園は、2007年11月に竣工された総戸数28戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約88㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,204万～3,073万円、参考相場単価は30万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルステージハネイコウエン管理会社-
住所愛知県 豊橋市 八通町50-4管理形態委託
郵便番号〒441-8023管理員日勤
築年月2007年11月管理費1㎡あたり127円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建10階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県豊橋市八通町に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の豊橋駅で徒歩8分、ＪＲ飯田線、名鉄名古屋本線も利用可能でアクセス良好です。駅前駅から徒歩12分、新豊橋駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ鴨田町 共同出張所(イーネットATM) (254 m)
    • 蒲郡信用金庫花田支店 (466 m)
    • セブン銀行 JR豊橋駅在来線改札内 共同出張所 (519 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート新豊橋駅店内出張所(ATM) (538 m)
    • 三井住友信託銀行豊橋支店 (547 m)
    • 三井住友信託銀行株式会社 豊橋支店 (553 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート豊橋中郷店内出張所(ATM) (581 m)
    • セブン銀行 カルミア 共同出張所 (632 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 豊橋ステーションビル内出張所(ATM) (646 m)
    • イオ信用組合豊橋支店 (669 m)
  • コンビニ10件
    • Yショップ成田記念病院店 (86 m)
    • セブンイレブン 豊橋白河町店 (175 m)
    • ファミリーマート 豊橋白河町店 (238 m)
    • セブンイレブン 豊橋立花町店 (244 m)
    • ファミリーマート 新豊橋駅店 (534 m)
    • ファミリーマート 豊橋中郷店 (583 m)
    • ファミリーマート ホテルアソシア豊橋店 (596 m)
    • ファミリーマート 豊橋駅東口店 (615 m)
    • ファミリーマート 豊橋花中店 (668 m)
    • ローソン 豊橋駅前店 (714 m)
  • スーパー7件
    • 成城石井SELECT 豊橋店 (569 m)
    • 成城石井 豊橋カルミア店 (624 m)
    • ヤマナカ 西羽田店 (699 m)
    • ヤマナカ 汐田フランテ館店 (738 m)
    • 業務用食品スーパー アミカ 豊橋店 (893 m)
    • ラ・ムー 豊橋店 (963 m)
    • ふれあいコープあいち あ・ん・ず (972 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東三河看護専門学校 (122 m)
    • 豊橋市立羽根井小学校 (127 m)
    • 羽根井どろんこクラブ 第二 (223 m)
    • 花田児童クラブ (463 m)
    • 豊橋市立花田小学校 (508 m)
    • こどもサポート教室きらり 豊橋校 (686 m)
    • 豊橋市立松山小学校 (724 m)
    • 美容専門学校アーティス・ヘアー・カレッジ (738 m)
    • 豊橋市立羽田中学校 (757 m)
    • キッズ・アフタースクール豊橋 (826 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 羽根井地区市民館 (174 m)
    • 花田校区市民館 (463 m)
    • 豊橋警察署 羽田交番 (473 m)
    • 豊橋警察署 豊橋駅前交番 (580 m)
    • 豊橋市中央図書館 (594 m)
    • 往完町公民館 (779 m)
    • 松山校区市民館 (787 m)
    • 愛知県東三河総局 県民環境部 総務県民課 旅券グループ (793 m)
    • 豊橋市役所 都市計画部 まちなか活性課 (905 m)
  • 病院/医療10件
    • 鈴木・三竹医院 (39 m)
    • 成田記念病院 (74 m)
    • 深見接骨院 (116 m)
    • 老人保健施設明陽苑 訪問看護ステーション明陽苑 (151 m)
    • 明陽クリニック (155 m)
    • 老人保健施設明陽苑 明陽苑ケアセンター (158 m)
    • 老人保健施設明陽苑 (158 m)
    • 成田記念陽子線センター (250 m)
    • 豊橋ニコニコクリニック (323 m)
    • 村木矯正歯科クリニック (345 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 花ケ崎保育園 (264 m)
    • ばんびぃの (497 m)
    • 羽田保育園 (753 m)
    • 幼保連携型認定こども園正林寺保育園 (945 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤルステージ羽根井公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルステージ羽根井公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,204万～3,073万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 34万円
坪単価
101万円 〜 115万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較豊橋市の平均より65.5% 高い↑
愛知県の平均より21.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
2,360万 〜 2,480万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 2105位
豊橋市
152棟中 16位
八通町
4棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ロイヤルステージ羽根井公園の相場

    ㎡単価
    30.6万円
    坪単価
    101.1万円

  • 豊橋市の相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    61.1万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

売買価格相場の未来予想

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ロイヤルステージ羽根井公園の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,390万〜2,510万円対前年同月比↓2,360万〜2,480万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤルステージ羽根井公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜3,080万円です。専有面積は約72㎡〜約88㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,480万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約107万円)南-
2023年12月2,480万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約107万円)南-
2023年12月2,580万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約33万円 (約112万円)南-
2023年11月2,580万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約33万円 (約112万円)南-
2023年10月2,580万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約33万円 (約112万円)南-

会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.3万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.78％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤルステージ羽根井公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡39件2,623.8万円（34.1万円）

ロイヤルステージ羽根井公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,623.8万円（㎡単価34.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ロイヤルステージ羽根井公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,445万円31.3万円
3階〜4階2,645万円34万円
5階〜6階2,670万円35.8万円
7階〜8階2,684.4万円34.6万円
9階〜10階2,555万円33.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,670万円35.8万円
3LDK/3SLDK等2,618.6万円33.9万円
4LDK/4SLDK等2,680万円30.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,600.3万円33.8万円

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ロイヤルステージ羽根井公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円
物件の参考家賃5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.1万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.7万〜15.4万円
  • 3K〜3LDK平均 15万〜15.8万円
  • 4K〜4LDK平均 16.9万〜17.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月14.0万円3LDK72.69㎡14.0万円14.0万円6〜10-
2023年12月14.0万円3LDK72.69㎡14.0万円-6〜10-
2023年11月14.0万円3LDK72.69㎡14.0万円14.0万円6〜10-
2023年10月14.0万円3LDK72.69㎡14.0万円14.0万円6〜10-
2023年9月14.0万円3LDK72.69㎡14.0万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルステージ羽根井公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階14.3万〜15万円
74.85㎡ / 南		16.9万〜17.8万円
88.34㎡ / 南
3階
4階15.4万〜16.1万円
79.51㎡ / 南
5階
6階14.7万〜15.4万円
76.57㎡ / 南東
7階15万〜15.8万円
76.57㎡ / 南
8階15.3万〜16.1万円
79.51㎡ / -
9階15.2万〜15.9万円
76.57㎡ / 南
10階

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