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パストラルハイム豊橋2番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,100万 〜 1,160万円
7階、4LDK、約76㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,100万円 〜 1,160万円7階, 4LDK, 約76㎡の例
売買履歴91件2024年04月05日更新
家賃相場7万 〜 10.5万円
表面利回り6.6％ 〜 8.1％7階, 4LDK, 約76㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.24

541人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県豊橋市牟呂町字松崎
交通
  • 豊橋鉄道渥美線「柳生橋駅」徒歩19分
築年月
1995年7月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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パストラルハイム豊橋2番館の基本情報

パストラルハイム豊橋2番館は、清水建設によって1995年07月に竣工された総戸数97戸の14階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約89㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は970万～1,977万円、参考相場単価は14万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パストラルハイムトヨハシニバンカン管理会社野村不動産パートナーズ
住所愛知県 豊橋市 牟呂町字松崎管理形態委託
郵便番号〒441-8087管理員日勤
築年月1995年7月管理費1㎡あたり90円
総戸数97戸修繕積立金1㎡あたり139円
階建14階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社清水建設バイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県豊橋市牟呂町字松崎に位置する分譲マンションで、総戸数97戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は豊橋鉄道渥美線の柳生橋駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。小池駅から徒歩20分、愛知大学前駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 岡崎信用金庫豊橋柱支店 (250 m)
    • 豊川信用金庫藤沢支店 (528 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート豊橋中郷店内出張所(ATM) (544 m)
    • セブン銀行 クックマート 東脇店 共同出張所 (553 m)
    • 大垣共立銀行藤沢支店 (566 m)
    • 大垣共立銀行 ローンプラザ豊橋 (567 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート豊橋西部団地前店内出張所(ATM) (570 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート豊橋西橋良店内出張所(ATM) (572 m)
    • フィールフーズランドとよはし 共同出張所(イーネットATM) (740 m)
    • ミニストップ鴨田町 共同出張所(イーネットATM) (799 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 豊橋柱三番町店 (302 m)
    • ファミリーマート 豊橋中郷店 (542 m)
    • ファミリーマート 豊橋西橋良店 (569 m)
    • ファミリーマート 豊橋西部団地前店 (572 m)
    • デイリーヤマザキ 豊橋東脇店 (694 m)
    • セブンイレブン 豊橋往完町店 (740 m)
    • セブンイレブン 豊橋東脇店 (859 m)
    • ファミリーマート 豊橋柱八番町店 (862 m)
    • Yショップ成田記念病院店 (939 m)
    • ファミリーマート 豊橋東脇店 (940 m)
  • スーパー6件
    • ふれあいコープあいち あ・ん・ず (90 m)
    • ラ・ムー 豊橋店 (147 m)
    • 業務用食品スーパー アミカ 豊橋店 (160 m)
    • ヤマナカ 汐田フランテ館店 (241 m)
    • EQVo!(エクボ) とよはし店 (319 m)
    • COOK MART(クックマート) 東脇店 (548 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 聴覚・ろう重複センター楓 (571 m)
    • 羽根井どろんこクラブ 第二 (757 m)
    • 豊橋市立羽根井小学校 (800 m)
    • 福岡・中野校区どんぐりクラブ (838 m)
    • 東三河看護専門学校 (880 m)
    • 豊橋市立羽田中学校 (961 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 豊橋市中央図書館 (330 m)
    • 豊橋市役所 教育部 生涯学習課 青少年センター (362 m)
    • 豊橋警察署 羽田交番 (549 m)
    • 往完町公民館 (666 m)
    • 南消防署西分署 (673 m)
    • 羽根井地区市民館 (765 m)
  • 病院/医療10件
    • 五十嵐歯科医院 (236 m)
    • 愛知県赤十字血液センター豊橋出張所 (262 m)
    • 白井歯科医院 (417 m)
    • デイサービスセンターおんぷ (419 m)
    • 野村小児科 (428 m)
    • ヘルパーステーションはーとらいふ堂坂 (442 m)
    • さいとう接骨院 (472 m)
    • 山内ファミリークリニック (558 m)
    • からさわ歯科 (578 m)
    • つしまクリニック (594 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • ばんびぃの (576 m)
    • 柱保育園 (798 m)
    • 往完保育園 (812 m)
    • 花ケ崎保育園 (877 m)
    • 寿泉寺いずみ幼稚園 (893 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パストラルハイム豊橋2番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パストラルハイム豊橋2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格970万～1,977万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 22万円
坪単価
47万円 〜 73万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較豊橋市の平均より22.9% 低い↓
愛知県の平均より43.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合
1,100万 〜 1,160万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 6734位
豊橋市
152棟中 99位
牟呂町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パストラルハイム豊橋2番館の相場

    ㎡単価
    14.2万円
    坪単価
    47.1万円

  • 豊橋市の相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    61.1万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

売買価格相場の未来予想

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パストラルハイム豊橋2番館の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,110万〜1,160万円対前年同月比↓1,100万〜1,160万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パストラルハイム豊橋2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,020万〜2,100万円です。専有面積は約68㎡〜約89㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(91件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,480万円6〜104LDK約76㎡ (約23坪)約19万円 (約64万円)南-
2024年3月1,480万円6〜104LDK約76㎡ (約23坪)約19万円 (約64万円)南-
2024年2月1,480万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約16万円 (約54万円)南済
2024年2月1,480万円6〜104LDK約76㎡ (約23坪)約19万円 (約64万円)南-
2024年1月1,480万円6〜104LDK約76㎡ (約23坪)約19万円 (約64万円)南-

会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.2万円となっております。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70万円となっております。以前の期間と比較して＋16.56％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パストラルハイム豊橋2番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡8件1,563.8万円（22.7万円）
71〜80㎡59件1,408.1万円（19万円）
81〜90㎡30件1,604.3万円（18万円）

パストラルハイム豊橋2番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,408.1万円（㎡単価19万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

パストラルハイム豊橋2番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,527.4万円20.4万円
4階〜6階1,105万円15.2万円
7階〜9階1,397.6万円17.1万円
10階〜12階1,540.9万円21.9万円
13階〜14階1,571.5万円19.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,563.8万円22.7万円
3LDK/3SLDK等1,366.5万円17.9万円
4LDK/4SLDK等1,575万円19.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,492.3万円18.9万円

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パストラルハイム豊橋2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年1月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円
物件の参考家賃7階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.4万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.4万〜6.7万円
  • 3K〜3LDK平均 6.8万〜7.1万円
  • 4K〜4LDK平均 7.5万〜7.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月7.0万円3LDK69.91㎡21.0万円7.0万円11〜15南
2016年11月7.0万円3LDK69.91㎡21.0万円7.0万円11〜15南
2016年10月8.0万円3LDK69.91㎡24.0万円8.0万円11〜15南
2016年10月7.0万円3LDK69.91㎡21.0万円7.0万円11〜15-
2016年9月7.0万円3LDK69.91㎡21.0万円7.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パストラルハイム豊橋2番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.6万〜6.9万円
76.23㎡ / 南
2階
3階6.2万〜6.5万円
70.28㎡ / 南
4階6.5万〜6.8万円
72.6㎡ / 南
5階
6階
7階8.1万〜8.5万円
89.03㎡ / 南
8階6.9万〜7.3万円
76.23㎡ / 南		8.1万〜8.5万円
89.03㎡ / 南
9階6.3万〜6.6万円
70.4㎡ / -
10階
11階6.8万〜7.2万円
74.18㎡ / 南
12階6.4万〜6.7万円
68.85㎡ / 南
13階6.5万〜6.8万円
69.91㎡ / 南		8.3万〜8.7万円
89.03㎡ / 南
14階8.1万〜8.5万円
89.03㎡ / -		6.6万〜6.9万円
70.37㎡ / 南

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