ダイアパレス栄
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,320万 〜 1,390万円
7階、3LDK、約67㎡の場合
参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年8月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,320万円 〜 1,390万円 | 7階, 3LDK, 約67㎡の例 |
売買履歴 | 52件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 6.5万 〜 9万円 | |
表面利回り | 6.2% 〜 7.6% | 7階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.57
297人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県豊橋市弥生町字西豊和10-2
- 交通
- 豊橋鉄道渥美線「南栄駅」徒歩4分
- 築年月
- 1987年12月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス栄の基本情報
建物・設備
名称 | ダイアパレスサカエ | 管理会社 | コスモス |
---|---|---|---|
住所 | 愛知県 豊橋市 弥生町字西豊和10-2 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒441-8106 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1987年12月 | 管理費 | 1㎡あたり53円 |
総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4DK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県豊橋市弥生町字西豊和に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は豊橋鉄道渥美線の南栄駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。愛知大学前駅から徒歩11分、高師駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 蒲郡信用金庫南栄支店 (426 m)
- ゆうちょ銀行名古屋支店愛知大学豊橋校舎内出張所 (493 m)
- 豊橋信用金庫南栄支店 (542 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート豊橋南栄空池店内出張所(ATM) (580 m)
- 愛知銀行 豊橋南支店 (627 m)
- ミニストップ豊橋三本木 共同出張所(イーネットATM) (628 m)
- ミニストップ豊橋曙町 共同出張所(イーネットATM) (667 m)
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- セブン銀行 クックマート ユーアイ店 共同出張所 (751 m)
- 公園1件
- 高師緑地 (839 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 豊橋北山町店 (213 m)
- 生活彩家 愛知大学豊橋キャンパス店 (491 m)
- ファミリーマート 豊橋南栄空池店 (560 m)
- ミニストップ 豊橋北山町店 (690 m)
- ローソン 豊橋小松店 (782 m)
- セブンイレブン 豊橋草間町店 (942 m)
- スーパー4件
- 業務スーパー 豊橋店 (652 m)
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- 学校/教育施設10件
- 豊橋市立南部中学校 (134 m)
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- 栄第二児童クラブ (278 m)
- 豊橋市立栄小学校 (296 m)
- 愛知県立時習館高校 (479 m)
- 私立愛知大学豊橋キャンパス (491 m)
- 愛知大学短期大学部 豊橋キャンパス (492 m)
- 私立愛知大学短期大学部 (500 m)
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- 愛知大学 豊橋キャンパス (738 m)
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- 森田歯科医院 (306 m)
- 弥生王寿園 (365 m)
- 野崎クリニック (396 m)
- 平野歯科医院 (407 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 福岡保育園 (372 m)
- 曙幼稚園 (496 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス栄の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス栄の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,262万~1,837万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 豊橋市の平均より3.9% 高い↑ 愛知県の平均より22.8% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 1,320万 〜 1,390万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレス栄の相場
- ㎡単価
- 19.7万円
- 坪単価
- 65.2万円
豊橋市の相場
- ㎡単価
- 18.9万円
- 坪単価
- 62.7万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.5万円
- 坪単価
- 84.4万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス栄の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,320万〜1,390万円対前年同月比↑ | 1,320万〜1,390万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス栄の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、998万〜1,880万円です。専有面積は約64㎡〜約81㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
2024年3月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | 済 |
2024年2月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | 済 |
2024年1月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | 済 |
2023年12月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.1万円となっております。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.8万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.8万円となっております。以前の期間と比較して+16.95%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ダイアパレス栄の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 36件 | 1,155.3万円(17.6万円) |
71〜80㎡ | 3件 | 998万円(13.5万円) |
81〜90㎡ | 16件 | 1,667.5万円(20.7万円) |
ダイアパレス栄の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,155.3万円(㎡単価17.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ダイアパレス栄の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,141.7万円 | 17.5万円 |
4階〜6階 | 1,317.3万円 | 18.4万円 |
7階〜13階 | 1,570.9万円 | 19.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,120万円 | 16.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,329.6万円 | 18.8万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,168.5万円 | 15.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,305.3万円 | 18.5万円 |
ダイアパレス栄の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレス栄の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り:6.2% 〜 7.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 7.0万円 | 2LDK | 56.92㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | 南 |
2023年5月 | 6.5万円 | 2LDK | 56.92㎡ | 13.0万円 | 6.5万円 | 6〜10 | 南 |
2017年5月 | 9.0万円 | 4LDK | 78.78㎡ | 27.0万円 | 9.0万円 | 11〜15 | 南 |
2017年4月 | 9.0万円 | 4LDK | 78.78㎡ | 27.0万円 | 9.0万円 | 11〜15 | 南 |
2017年3月 | 9.0万円 | 4LDK | 78.78㎡ | 27.0万円 | 9.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス栄の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | |||
3階 | 7.3万〜7.7万円 64.39㎡ / 南 | ||
4階 | 7.4万〜7.8万円 65.0㎡ / 南 | 9.3万〜9.8万円 81.99㎡ / 南 | |
5階 | 7.5万〜7.9万円 67.58㎡ / - | ||
6階 | 8.5万〜9万円 74.16㎡ / 南 | ||
7階 | |||
8階 | |||
9階 | 6.6万〜7万円 56.92㎡ / 南 | ||
10階 | |||
11階 | |||
12階 | 9.3万〜9.8万円 78.78㎡ / 南 | ||
13階 | 9.5万〜10万円 80.16㎡ / 南 | 9.5万〜10万円 80.13㎡ / 南 |
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