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レジデンスザトヨタ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,820万 〜 2,960万円
7階、4LDK、約95㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,820万円 〜 2,960万円7階, 4LDK, 約95㎡の例
売買履歴124件2023年02月01日更新
家賃相場11.5万 〜 20万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％7階, 4LDK, 約95㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.77

302人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県豊田市下林町1丁目3-3
交通
  • 名鉄三河線「上挙母駅」徒歩10分
築年月
2009年3月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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レジデンスザトヨタの基本情報

レジデンスザトヨタは、トヨタすまいるライフによって2009年03月に竣工された総戸数179戸の14階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約109㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,152万～4,332万円、参考相場単価は29万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レジデンスザトヨタ管理会社トヨタすまいるライフ
住所愛知県 豊田市 下林町1丁目3-3管理形態委託
郵便番号〒471-0878管理員日勤
築年月2009年3月管理費1㎡あたり128円
総戸数179戸修繕積立金1㎡あたり121円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社トヨタすまいるライフバイク置き場あり
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県豊田市下林町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数179戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は名鉄三河線の上挙母駅で徒歩10分、アクセス良好です。新上挙母駅から徒歩15分、豊田市駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • ファミリーマート豊田秋葉町 共同出張所(イーネットATM) (343 m)
    • 豊田信用金庫下市場支店 (360 m)
    • 岡崎信用金庫上挙母支店 (394 m)
    • JAあいち豊田根川支店 (583 m)
    • JAあいち豊田上挙母支店 (611 m)
    • 中京銀行豊田支店 (979 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 豊田市元宮町1丁目店 (443 m)
    • セブンイレブン 豊田市下市場店 (481 m)
    • セブンイレブン 豊田市金谷町店 (653 m)
    • ファミリーマート 豊田長興寺店 (732 m)
    • ローソン 豊田長興寺店 (861 m)
    • ローソン 豊田前田町店 (904 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 豊田樹木店 (918 m)
    • ローソン 豊田司町店 (960 m)
    • セブンイレブン 豊田市十塚町3丁目店 (971 m)
  • スーパー5件
    • Felna(フェルナ) 金谷店 (234 m)
    • えぷろん生鮮館 リブレ元宮店 (365 m)
    • MEGLiA(メグリア) ミニ金谷店 (376 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) 豊田店 (814 m)
    • FEEL(フィール) フードメッセトヨタ (896 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 豊田市立根川小学校 (537 m)
    • 豊田市立元城小学校 (961 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 豊田警察署 (467 m)
    • 下林児童会館 (545 m)
    • 豊田市消防本部 (677 m)
    • 豊田労働基準監督署 (745 m)
    • 豊田公共職業安定所 (776 m)
    • ハローワーク豊田 (780 m)
    • 豊田税務署 (819 m)
    • 名古屋法務局豊田支局 (820 m)
    • 豊田区検察庁 (821 m)
  • 病院/医療10件
    • 介護支援センターつばさ ケアプラン (244 m)
    • イトウ内科クリニック (372 m)
    • 竹内佐年デンタルオフィス (398 m)
    • 石黒歯科医院 (423 m)
    • 杉山医院 (472 m)
    • 神谷丈一税理士事務所 (608 m)
    • 三九朗病院リハビリデイサービスさんさん (646 m)
    • つかさ整形外科 (718 m)
    • 広路町アイクリニック (724 m)
    • ころも歯科医院 (808 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • こじまこども園 (608 m)
    • 豊田市立根川こども園 (727 m)
    • みずほこども園 (801 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レジデンスザトヨタの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レジデンスザトヨタの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,152万～4,332万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 39万円
坪単価
96万円 〜 131万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
平均との比較豊田市の平均より21.0% 高い↑
愛知県の平均より14.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合
2,820万 〜 2,960万円
坪単価によるランキング
愛知県
8170棟中 2413位
豊田市
253棟中 64位
下林町
5棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • レジデンスザトヨタの相場

    ㎡単価
    29万円
    坪単価
    96.1万円

  • 豊田市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.3万円
    坪単価
    83.9万円

売買価格相場の未来予想

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レジデンスザトヨタの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4LDK、95㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,820万〜2,960万円対前年同月比↓2,820万〜2,960万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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レジデンスザトヨタの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,980万円です。専有面積は約74㎡〜約109㎡です。全部で124件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(124件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月3,330万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約36万円 (約119万円)南-
2023年1月3,580万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約36万円 (約120万円)南-
2023年1月3,390万円1〜54LDK約106㎡ (約32坪)約31万円 (約105万円)南-
2022年12月3,330万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約36万円 (約119万円)南-
2022年12月3,600万円1〜54LDK約106㎡ (約32坪)約33万円 (約112万円)南-

会員登録すると、全部で124件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.6万円となっております。
2016年〜2020年では、108件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.21％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レジデンスザトヨタの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡29件2,731万円（35.3万円）
81〜90㎡22件2,923.6万円（35万円）
91〜100㎡50件3,285.2万円（34.7万円）
101㎡〜40件3,564.6万円（32.9万円）

レジデンスザトヨタの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,285.2万円（㎡単価34.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

レジデンスザトヨタの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

豊田市下林町の売買相場レジデンスザトヨタのある豊田市下林町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−8.27%下落（-163.2万円）しています。
豊田市の売買相場レジデンスザトヨタのある豊田市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.42%上昇（＋123.5万円）、前年比で＋11.72%上昇（＋252.1万円）しています。
上挙母駅の売買相場レジデンスザトヨタのある最寄りの上挙母駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.98%下落（-24.1万円）、前年比で＋4.72%上昇（＋109.8万円）しています。

レジデンスザトヨタの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,198.3万円33.7万円
4階〜6階3,151.4万円34.9万円
7階〜9階3,105万円36万円
10階〜12階3,497.5万円34.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,051.7万円37.4万円
3LDK/3SLDK等2,849.4万円34.3万円
4LDK/4SLDK等3,420.3万円34.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,237.7万円33.9万円

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レジデンスザトヨタの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃7階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.6万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12万〜12.6万円
  • 3K〜3LDK平均 12.1万〜12.7万円
  • 4K〜4LDK平均 15.5万〜16.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年5月11.5万円3LDK76.46㎡11.5万円11.5万円1〜5南
2019年4月12.5万円3LDK76.46㎡12.5万円12.5万円1〜5南
2019年3月12.5万円3LDK76.46㎡12.5万円12.5万円1〜5南
2016年3月14.0万円3LDK98.76㎡28.0万円14.0万円1〜5南
2015年7月20.0万円4LDK126.0㎡60.0万円60.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レジデンスザトヨタの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.6万〜12.1万円
82.09㎡ / -		11.5万〜12万円
79.28㎡ / 南		13.8万〜14.4万円
95.13㎡ / 南
2階14.1万〜14.8万円
95.13㎡ / 南		16.2万〜17万円
109.01㎡ / 南
3階13.8万〜14.5万円
95.13㎡ / -		16.3万〜17.1万円
109.01㎡ / 南
4階11.4万〜12万円
76.46㎡ / 南		14.8万〜15.5万円
98.76㎡ / 南
5階11万〜11.5万円
74.69㎡ / -		14.5万〜15.2万円
96.41㎡ / 南
6階11.6万〜12.1万円
76.46㎡ / 南		14.6万〜15.3万円
98.76㎡ / -
7階12.4万〜13万円
81.46㎡ / 南
8階12.1万〜12.7万円
81.46㎡ / -		13.3万〜13.9万円
86.75㎡ / 南
9階19.4万〜20.3万円
126.0㎡ / 南
10階11.5万〜12.1万円
76.46㎡ / -		16.8万〜17.7万円
109.01㎡ / 南
11階
12階
13階
14階

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