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キングスコート豊田下林参番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,540万 〜 1,620万円
5階、3LDK、約82㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,540万円 〜 1,620万円5階, 3LDK, 約82㎡の例
売買履歴103件2024年04月04日更新
家賃相場8.1万円
表面利回り5.9％ 〜 7.3％5階, 3LDK, 約82㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.5

754人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県豊田市下林町3丁目11-3
交通
  • 名鉄三河線「上挙母駅」徒歩12分
築年月
1990年7月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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キングスコート豊田下林参番館の基本情報

キングスコート豊田下林参番館は、岡崎住宅によって1990年07月に竣工された総戸数61戸の9階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約120㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,134万～2,882万円、参考相場単価は18万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称キングスコートトヨタシモバヤシサンバンカン管理会社高光トラスト
住所愛知県 豊田市 下林町3丁目11-3管理形態委託
郵便番号〒471-0878管理員日勤
築年月1990年7月管理費1㎡あたり126円
総戸数61戸修繕積立金1㎡あたり112円
階建9階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社岡崎住宅バイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県豊田市下林町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は名鉄三河線の上挙母駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。新上挙母駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 豊田信用金庫下市場支店 (155 m)
    • 岡崎信用金庫上挙母支店 (256 m)
    • ファミリーマート豊田秋葉町 共同出張所(イーネットATM) (287 m)
    • JAあいち豊田根川支店 (356 m)
    • JAあいち豊田上挙母支店 (770 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 豊田市下市場店 (237 m)
    • ファミリーマート 豊田長興寺店 (540 m)
    • ローソン 豊田長興寺店 (561 m)
    • セブンイレブン 豊田市金谷町店 (628 m)
    • ローソン 豊田前田町店 (649 m)
    • セブンイレブン 豊田市元宮町1丁目店 (738 m)
    • セブンイレブン 豊田市秋葉町店 (743 m)
    • ローソン 豊田司町店 (952 m)
  • スーパー4件
    • Felna(フェルナ) 金谷店 (463 m)
    • MEGLiA(メグリア) ミニ金谷店 (543 m)
    • FEEL(フィール) フードメッセトヨタ (600 m)
    • えぷろん生鮮館 リブレ元宮店 (633 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 豊田市立根川小学校 (274 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 下林児童会館 (306 m)
    • 豊田市消防本部 (523 m)
    • 豊田警察署 (768 m)
  • 病院/医療10件
    • 杉山医院 (172 m)
    • 介護支援センターつばさ ケアプラン (229 m)
    • イトウ内科クリニック (309 m)
    • 石黒歯科医院 (378 m)
    • ばんの皮膚科クリニック (610 m)
    • 福島内科クリニック (633 m)
    • さわだ耳鼻いんこう科クリニック (646 m)
    • こうけつ整骨院 (674 m)
    • 竹内佐年デンタルオフィス (688 m)
    • つかさ整形外科 (708 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 豊田市立根川こども園 (444 m)
    • こじまこども園 (602 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

キングスコート豊田下林参番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

キングスコート豊田下林参番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,134万～2,882万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 24万円
坪単価
61万円 〜 79万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較豊田市の平均より21.9% 低い↓
愛知県の平均より26.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
1,540万 〜 1,620万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 5414位
豊田市
253棟中 186位
下林町
5棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • キングスコート豊田下林参番館の相場

    ㎡単価
    18.5万円
    坪単価
    61.4万円

  • 豊田市の相場

    ㎡単価
    23.7万円
    坪単価
    78.6万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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キングスコート豊田下林参番館の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,550万〜1,630万円対前年同月比↓1,540万〜1,620万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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キングスコート豊田下林参番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,890万円です。専有面積は約61㎡〜約120㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(103件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,199万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約25万円 (約84万円)東-
2024年4月1,420万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約22万円 (約75万円)南-
2024年3月2,199万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約25万円 (約84万円)東-
2024年3月1,420万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約22万円 (約75万円)南-
2024年3月2,299万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約26万円 (約88万円)東-

会員登録すると、全部で103件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.06％上昇しています。
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.6万円となっております。以前の期間と比較して＋26.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.42％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

キングスコート豊田下林参番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡13件1,410.8万円（22.9万円）
71〜80㎡31件1,411万円（19.2万円）
81〜90㎡37件1,951.5万円（23.4万円）
91〜100㎡9件1,641.1万円（17.7万円）
101㎡〜23件2,793.9万円（23.2万円）

キングスコート豊田下林参番館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,951.5万円（㎡単価23.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

キングスコート豊田下林参番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,524.8万円20.3万円
3階〜4階1,818.5万円23.3万円
5階〜6階1,467.1万円18.3万円
7階〜8階1,467.5万円17.2万円
9階2,793.9万円23.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,225.8万円22.7万円
3LDK/3SLDK等1,628.2万円21.3万円
4LDK/4SLDK等1,702.8万円20.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,923.7万円21.8万円
東2,060.9万円24.9万円
北/北東/北西1,476.7万円20.6万円

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キングスコート豊田下林参番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,700円
物件の参考家賃5階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.4万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.9万〜8.4万円
  • 3K〜3LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 4K〜4LDK平均 9万〜9.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月8.1万円3LDK74.72㎡--6〜10南
2023年4月8.1万円3LDK74.72㎡--6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

キングスコート豊田下林参番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.1万〜9.5万円
92.71㎡ / -
2階6.3万〜6.7万円
61.6㎡ / 南		6.6万〜7万円
71.7㎡ / 北		8.4万〜8.8万円
81.28㎡ / 南
3階6.2万〜6.5万円
61.6㎡ / -		7.4万〜7.8万円
71.54㎡ / 南		8.8万〜9.3万円
85.81㎡ / 東
4階6.4万〜6.7万円
61.6㎡ / 南		9万〜9.5万円
82.5㎡ / 南		9.7万〜10.2万円
92.71㎡ / 南
5階6.4万〜6.8万円
61.6㎡ / 南		7.5万〜7.9万円
71.54㎡ / 南
6階8.2万〜8.6万円
77.88㎡ / 南
7階9.4万〜9.9万円
91.08㎡ / -		8.5万〜8.9万円
82.5㎡ / -
8階10.1万〜10.6万円
97.46㎡ / -
9階12.9万〜13.5万円
120.51㎡ / 南		8万〜8.4万円
74.72㎡ / 南

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