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パレス第2豊田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

960万 〜 1,010万円
5階、4DK、約58㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格960万円 〜 1,010万円5階, 4DK, 約58㎡の例
売買履歴92件2023年03月03日更新
家賃相場6.5万 〜 7.1万円
表面利回り7.4％ 〜 9.0％5階, 4DK, 約58㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.4

153人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県豊田市御幸本町1丁目196
交通
  • 愛知環状鉄道「三河豊田駅」徒歩3分
築年月
1979年11月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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パレス第2豊田の基本情報

パレス第2豊田は、1979年11月に竣工された総戸数48戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は981万～1,103万円、参考相場単価は16万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パレスダイニトヨタ管理会社矢作建物管理
住所愛知県 豊田市 御幸本町1丁目196管理形態委託
郵便番号〒473-0901管理員巡回
築年月1979年11月管理費1㎡あたり155円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり138円
階建9階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県豊田市御幸本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は愛知環状鉄道の三河豊田駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。末野原駅から徒歩23分、新上挙母駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート三河豊田駅前店内出張所(ATM) (149 m)
    • 十六銀行山之手支店 (265 m)
    • 東海労働金庫 豊田支店 (327 m)
    • 豊田信用金庫山之手支店 (341 m)
    • 三菱UFJ銀行豊田南支店 (463 m)
    • 碧海信用金庫(ATM) メグリア本店 (529 m)
    • 東海ろうきん(ATM) メグリア本店 (529 m)
    • 豊田信用金庫(ATM) メグリア本店 (529 m)
    • 岡崎信用金庫(ATM) メグリア本店 (529 m)
    • 名古屋銀行 (ATM) メグリア本店 (529 m)
  • 公園2件
    • 山ノ手公園 (751 m)
    • 大林公園 (850 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 三河豊田駅前店 (140 m)
    • ファミリーマート 豊田山之手店 (232 m)
    • ローソン 三河豊田駅前店 (252 m)
    • ファミリーマート 豊田豊栄町店 (555 m)
    • ファミリーマート 豊田丸山南店 (655 m)
    • ファミリーマート 豊田大林東店 (863 m)
    • ミニストップ 山之手店 (883 m)
    • ファミリーマート 豊田大林町店 (962 m)
  • スーパー3件
    • ドミー 豊田山之手店 (393 m)
    • メグリア 本店 (540 m)
    • Food Marketえぷろん 大林店 (943 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 豊田市立山之手小学校 (753 m)
    • 豊田市立大林小学校 (811 m)
    • 大林小学校 (868 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 豊田警察署 豊田交番 (246 m)
    • 山之手区民会館 (310 m)
    • 在名古屋英国名誉総領事館 (709 m)
    • 豊田市役所 子育て支援センター 山之手子育て支援センター (887 m)
    • 丸山区民会館 (966 m)
  • 病院/医療10件
    • 芦苅歯科医院 (57 m)
    • まごころ(愛心)ケアプランステーション (188 m)
    • 杉浦内科 (356 m)
    • エンジェル歯科 (385 m)
    • 四季彩 豊田 (401 m)
    • 山元整形外科皮膚科 (412 m)
    • 歯列矯正 敬愛歯科クリニック (436 m)
    • 安藤和広税理士事務所 (442 m)
    • アンバイ(amby) (505 m)
    • オー，デンタルクリニック豊田 (519 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 豊田市立大林こども園 (726 m)
    • 豊田市立藤藪こども園 (864 m)
    • 豊田市立山之手こども園 (888 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パレス第2豊田の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パレス第2豊田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格981万～1,103万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 19万円
坪単価
55万円 〜 62万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊田市の平均より29.0% 低い↓
愛知県の平均より33.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4DK、約58㎡のお部屋の場合
960万 〜 1,010万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 5969位
豊田市
253棟中 205位
御幸本町
7棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パレス第2豊田の相場

    ㎡単価
    16.9万円
    坪単価
    55.8万円

  • 豊田市の相場

    ㎡単価
    23.7万円
    坪単価
    78.6万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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パレス第2豊田の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4DK、58㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
960万〜1,010万円対前年同月比↑960万〜1,010万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パレス第2豊田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,280万円です。専有面積は約58㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(92件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年3月780万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約13万円 (約44万円)南-
2023年1月1,180万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約20万円 (約67万円)南東-
2023年1月830万円6〜101LDK約58㎡ (約18坪)約14万円 (約47万円)南東済
2023年1月780万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約13万円 (約44万円)南-
2022年12月1,180万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約20万円 (約67万円)南東-

会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.7万円となっております。以前の期間と比較して＋26.67％上昇しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.7万円となっております。以前の期間と比較して-7.34％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パレス第2豊田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡95件963.9万円（16.6万円）

パレス第2豊田の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は963.9万円（㎡単価16.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

パレス第2豊田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,031万円17.7万円
3階〜4階958.2万円16.5万円
5階〜8階982.5万円16.9万円
9階866.1万円14.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等977.6万円16.8万円
2LDK/2SLDK等1,011.4万円17.4万円
3LDK/3SLDK等971.7万円16.7万円
4LDK/4SLDK等737.5万円12.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西944.8万円16.3万円

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パレス第2豊田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円
物件の参考家賃5階、4DK、約58㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.6万〜7万円
  • 2K〜2LDK平均 6.5万〜6.9万円
  • 3K〜3LDK平均 6.6万〜6.9万円
  • 4K〜4LDK平均 6.6万〜6.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月6.5万円4DK58.12㎡--1〜5-
2023年8月6.5万円4DK58.12㎡--1〜5-
2023年7月6.5万円4DK58.12㎡--1〜5-
2023年6月6.5万円4DK58.12㎡--1〜5-
2016年6月6.6万円2LDK58.12㎡6.6万円6.6万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレス第2豊田の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.5万〜6.9万円
58.12㎡ / 南
3階6.4万〜6.8万円
58.12㎡ / 南東		6.4万〜6.7万円
58.12㎡ / -
4階6.4万〜6.8万円
58.12㎡ / -		6.5万〜6.8万円
58.12㎡ / 南東		6.6万〜6.9万円
58.12㎡ / 南
5階
6階
7階6.7万〜7万円
58.12㎡ / 南
8階6.7万〜7.1万円
58.12㎡ / 南
9階6.6万〜7万円
58.12㎡ / 南東		6.6万〜7万円
58.12㎡ / 南東		6.6万〜6.9万円
58.12㎡ / -

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