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サンポール山之手

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

800万 〜 840万円
3階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格800万円 〜 840万円3階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴22件2023年10月31日更新
家賃相場7万円
表面利回り8.6％ 〜 10.6％3階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.11

803人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県豊田市山之手2丁目107
交通
  • 愛知環状鉄道「三河豊田駅」徒歩7分
築年月
1983年12月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンポール山之手の基本情報

サンポール山之手は、1983年12月に竣工された総戸数40戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約73㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は777万～895万円、参考相場単価は12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンポールヤマノテ管理会社自主管理
住所愛知県 豊田市 山之手2丁目107管理形態自主管理
郵便番号〒471-0833管理員なし
築年月1983年12月管理費-
総戸数40戸修繕積立金-
階建5階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県豊田市山之手2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は愛知環状鉄道の三河豊田駅で徒歩7分、アクセス良好です。新上挙母駅から徒歩22分、土橋駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート豊田丸山南店内出張所(ATM) (142 m)
    • 豊田信用金庫山之手支店 (269 m)
    • 東海労働金庫 豊田支店 (316 m)
    • 十六銀行山之手支店 (364 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート三河豊田駅前店内出張所(ATM) (446 m)
    • 名古屋銀行豊田南支店 (458 m)
    • 岡崎信用金庫豊田南支店 (525 m)
    • 碧海信用金庫豊田寿町支店 (560 m)
    • 三菱UFJ銀行豊田南支店 (604 m)
    • 碧海信用金庫(ATM) メグリア本店 (641 m)
  • 公園2件
    • 山ノ手公園 (648 m)
    • 丸山公園 (782 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 豊田丸山南店 (136 m)
    • ローソン 三河豊田駅前店 (325 m)
    • ミニストップ 山之手店 (337 m)
    • ファミリーマート 豊田山之手店 (398 m)
    • ファミリーマート 三河豊田駅前店 (445 m)
    • Yショップたち商店 (627 m)
    • ファミリーマート 豊田緑ヶ丘店 (729 m)
    • セブンイレブン 豊田市丸山町5丁目店 (849 m)
  • スーパー3件
    • ドミー 豊田山之手店 (242 m)
    • メグリア 本店 (649 m)
    • Felna(フェルナ) 緑ヶ丘店 (829 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 豊田市立山之手小学校 (347 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 山之手区民会館 (251 m)
    • 豊田警察署 豊田交番 (360 m)
    • 豊田市役所 子育て支援センター 山之手子育て支援センター (363 m)
    • 丸山区民会館 (407 m)
    • 緑ヶ丘自治区 (857 m)
  • 病院/医療10件
    • さかきばら歯科 (72 m)
    • 松崎耳鼻咽喉科 (82 m)
    • 石川歯科医院 (159 m)
    • 長谷川医院 (159 m)
    • 山元整形外科皮膚科 (179 m)
    • エンジェル歯科 (353 m)
    • 山之手痛みと内科のクリニック (379 m)
    • 近藤歯科医院 (477 m)
    • 杉浦内科 (498 m)
    • アンバイ(amby) (515 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 豊田市立山之手こども園 (364 m)
    • 丸山こども園 (853 m)
    • 豊田市立大林こども園 (980 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンポール山之手の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンポール山之手の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格777万～895万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円
坪単価
40万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較豊田市の平均より49.0% 低い↓
愛知県の平均より52.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
800万 〜 840万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 7257位
豊田市
253棟中 231位
山之手
16棟中 16位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • サンポール山之手の相場

    ㎡単価
    12.1万円
    坪単価
    40.1万円

  • 豊田市の相場

    ㎡単価
    23.7万円
    坪単価
    78.6万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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サンポール山之手の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
800万〜840万円対前年同月比↓800万〜840万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンポール山之手の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、598万〜1,480万円です。専有面積は約64㎡〜約73㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月900万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約12万円 (約40万円)東-
2021年9月780万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約12万円 (約40万円)南-
2021年8月780万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約12万円 (約40万円)--
2021年2月980万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約14万円 (約47万円)南東-
2021年1月980万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約14万円 (約47万円)南東-

会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.8万円となっております。以前の期間と比較して-25.61％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.8万円となっております。以前の期間と比較して＋78.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.1万円となっております。以前の期間と比較して-26.64％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンポール山之手の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡24件1,082.9万円（16.1万円）
71〜80㎡1件900万円（12.2万円）

サンポール山之手の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,082.9万円（㎡単価16.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

サンポール山之手の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,305万円19.5万円
2階〜3階875万円12.6万円
4階882.2万円13.2万円
5階813.5万円12.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,000万円15.4万円
3LDK/3SLDK等1,028.6万円15.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,131.8万円16.8万円
東900万円12.2万円

サンポール山之手の売却のご相談

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サンポール山之手の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円
物件の参考家賃3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：8.6％ 〜 10.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 3K〜3LDK平均 6.4万〜6.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月7.0万円3LDK73.68㎡--1〜5南東
2023年2月7.0万円3LDK73.68㎡--1〜5南東
2016年10月7.0万円3LDK73.68㎡14.0万円-1〜5-
2016年9月7.0万円3LDK73.68㎡14.0万円-1〜5-
2016年8月7.0万円3LDK73.68㎡14.0万円-1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンポール山之手の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.8万〜6.1万円
64.86㎡ / -		6.1万〜6.4万円
67.5㎡ / 南東
2階
3階6.8万〜7.2万円
73.68㎡ / -
4階6.3万〜6.7万円
67.5㎡ / 南東
5階6.4万〜6.7万円
67.5㎡ / 南東

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