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アストル小坂町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,700万 〜 2,830万円
7階、3SLDK、約95㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,700万円 〜 2,830万円7階, 3SLDK, 約95㎡の例
売買履歴53件2024年04月04日更新
家賃相場12万円
表面利回り5.6％ 〜 6.9％7階, 3SLDK, 約95㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.77

314人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県豊田市小坂町12丁目27-1
交通
  • 愛知環状鉄道「新豊田駅」徒歩12分
築年月
2001年7月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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アストル小坂町の基本情報

アストル小坂町は、2001年07月に竣工された総戸数40戸の13階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約95㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,828万～3,349万円、参考相場単価は28万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アストルコザカチョウ管理会社菱サ･ビルウェア
住所愛知県 豊田市 小坂町12丁目27-1管理形態委託
郵便番号〒471-0035管理員巡回
築年月2001年7月管理費1㎡あたり81円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり96円
階建13階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域、第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県豊田市小坂町12丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は愛知環状鉄道の新豊田駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。豊田市駅から徒歩14分、上挙母駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート豊田小坂本町店内出張所(ATM) (438 m)
    • JAあいち豊田本店 (603 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート豊田ヴィッツ店内出張所(ATM) (621 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート豊田小坂町店内出張所(ATM) (681 m)
    • 三菱UFJ銀行豊田支店豊田市役所出張所 (768 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ティーフェイス内出張所(ATM) (794 m)
    • 豊田信用金庫若宮支店 (794 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート豊田三軒町店内出張所(ATM) (825 m)
    • 十六銀行豊田支店 (854 m)
    • 三井住友銀行豊田支店 (885 m)
  • 公園2件
    • 樹木公園 (600 m)
    • 毘森公園 (688 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 豊田小坂本町店 (440 m)
    • ローソン 豊田小坂本町店 (498 m)
    • ファミリーマート 豊田ヴィッツ店 (615 m)
    • ファミリーマート 豊田小坂町店 (681 m)
    • セブンイレブン 豊田西店 (694 m)
    • ローソン 豊田小坂町店 (711 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 新豊田駅店 (745 m)
    • ファミリーマート 豊田市役所店 (786 m)
    • ローソン 豊田市役所前店 (791 m)
    • ファミリーマート 豊田三軒町店 (813 m)
  • スーパー2件
    • ドミー 毘森公園店 (623 m)
    • MEGLiA(メグリア) セントレ (963 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 愛知県立豊田西高校 (412 m)
    • 豊田市立朝日丘中学校 (594 m)
    • 豊田市立衣丘小学校 (607 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 豊田 (638 m)
    • 豊田市立童子山小学校 (921 m)
    • ルネサンス豊田高等学校 (936 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 豊田警察署 朝日丘交番 (24 m)
    • 豊田市役所 教育・文化施設 市民文化会館 (155 m)
    • 豊田市美術館 童子苑 (450 m)
    • 小坂区民会館 (494 m)
    • 豊田市役所 経営戦略部 国際交流協会 (524 m)
    • 喜楽亭 (545 m)
    • 中部地方整備局 矢作ダム管理所豊田分室 (744 m)
    • 豊田市役所 教育・文化施設 職員会館 (746 m)
    • 豊田市保健所 (757 m)
    • 足助警察署 御所貝津駐在所 (769 m)
  • 病院/医療10件
    • 小坂接骨院 (302 m)
    • りらっくす館 (434 m)
    • 小坂加藤歯科 (496 m)
    • トヨタ眼科クリニック (532 m)
    • ヒル川歯科医院 (534 m)
    • 川出耳鼻咽喉科 (549 m)
    • 三九朗病院 (563 m)
    • マリアクリニック豊田院 (574 m)
    • 三九朗病院デイサービスセンターノアノア (626 m)
    • とよた歯科医院 (645 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 豊田市立童子山こども園 (377 m)
    • 社会福祉法人得雲会青松こども園 (723 m)
    • ファミリアルーム新とよた園 (729 m)
    • キッズハウスとよた (841 m)
    • ひなたぼっこ (960 m)
    • 豊田市立若宮こども園 (994 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アストル小坂町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アストル小坂町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,828万～3,349万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 35万円
坪単価
94万円 〜 116万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊田市の平均より20.0% 高い↑
愛知県の平均より12.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3SLDK、約95㎡のお部屋の場合
2,700万 〜 2,830万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 2483位
豊田市
253棟中 62位
小坂町
5棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アストル小坂町の相場

    ㎡単価
    28.5万円
    坪単価
    94.4万円

  • 豊田市の相場

    ㎡単価
    23.7万円
    坪単価
    78.6万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

売買価格相場の未来予想

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アストル小坂町の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3SLDK、95㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,690万〜2,830万円対前年同月比↓2,700万〜2,830万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アストル小坂町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,880万円です。専有面積は約64㎡〜約95㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,590万円6〜104LDK約96㎡ (約29坪)約26万円 (約89万円)南-
2024年3月2,590万円6〜104LDK約96㎡ (約29坪)約26万円 (約89万円)南-
2024年3月2,730万円6〜104LDK約96㎡ (約29坪)約28万円 (約94万円)南-
2024年2月2,730万円6〜104LDK約96㎡ (約29坪)約28万円 (約94万円)南-
2024年1月2,730万円6〜104LDK約96㎡ (約29坪)約28万円 (約94万円)南-

会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.6万円となっております。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.11％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アストル小坂町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡2件1,480万円（22.9万円）
71〜80㎡19件2,193.2万円（30.2万円）
91〜100㎡37件2,625.9万円（27.7万円）

アストル小坂町の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,625.9万円（㎡単価27.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

アストル小坂町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,058万円27.8万円
4階〜6階2,288.1万円29万円
7階〜9階2,608.6万円27.6万円
10階〜11階2,747万円28.8万円
12階〜13階2,350万円31万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,380万円26.3万円
3LDK/3SLDK等2,258.3万円29.2万円
4LDK/4SLDK等2,697.6万円28.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,459.5万円27.8万円

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アストル小坂町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃7階、3SLDK、約95㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.6万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12万〜12.6万円
  • 3K〜3LDK平均 11.2万〜11.8万円
  • 4K〜4LDK平均 14.5万〜15.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月12.0万円3LDK75.09㎡36.0万円12.0万円1〜5南
2017年3月12.0万円3LDK82.52㎡-12.0万円1〜5南
2017年3月12.0万円3LDK75.09㎡36.0万円12.0万円1〜5南
2017年2月12.0万円3LDK82.52㎡-12.0万円1〜5南
2017年2月12.0万円3LDK75.09㎡36.0万円12.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アストル小坂町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階13.9万〜14.6万円
95.26㎡ / 南東
3階9.6万〜10.1万円
64.7㎡ / 南		11.2万〜11.8万円
75.09㎡ / 南
4階11.2万〜11.8万円
75.05㎡ / 南
5階10.4万〜10.9万円
70.54㎡ / -
6階
7階
8階
9階14.3万〜15万円
95.08㎡ / -		14.3万〜15万円
95.26㎡ / -
10階15.4万〜16.2万円
95.26㎡ / 南
11階
12階
13階11.9万〜12.5万円
75.73㎡ / 南

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