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レゾンシティ毘森公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,770万 〜 2,910万円
7階、3LDK、約95㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,770万円 〜 2,910万円7階, 3LDK, 約95㎡の例
売買履歴57件2024年01月17日更新
家賃相場12万 〜 14万円
表面利回り5.5％ 〜 6.8％7階, 3LDK, 約95㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.77

309人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県豊田市小坂本町2丁目41-5
交通
  • 愛知環状鉄道「新豊田駅」徒歩9分
築年月
2008年3月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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レゾンシティ毘森公園の基本情報

レゾンシティ毘森公園は、フジケンによって2008年03月に竣工された総戸数54戸の14階建マンションです。施工は太啓建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約99㎡、間取りが3LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,053万～3,199万円、参考相場単価は28万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レゾンシティヒモリコウエン管理会社コミュニティワン
住所愛知県 豊田市 小坂本町2丁目41-5管理形態委託
郵便番号〒471-0034管理員日勤
築年月2008年3月管理費1㎡あたり115円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり146円
階建14階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社フジケンバイク置き場-
施工会社太啓建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県豊田市小坂本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は愛知環状鉄道の新豊田駅で徒歩9分、アクセス良好です。豊田市駅から徒歩11分、上挙母駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート豊田小坂本町店内出張所(ATM) (310 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート豊田ヴィッツ店内出張所(ATM) (535 m)
    • 豊田信用金庫若宮支店 (541 m)
    • JAあいち豊田本店 (571 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート豊田小坂町店内出張所(ATM) (607 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ティーフェイス内出張所(ATM) (614 m)
    • 三井住友銀行豊田支店 (736 m)
    • セブン銀行 野村證券 豊田支店 共同出張所 (771 m)
    • みずほ銀行豊田支店 (777 m)
    • 岡崎信用金庫 豊田支店 (813 m)
  • 公園2件
    • 毘森公園 (331 m)
    • 樹木公園 (950 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 豊田小坂本町店 (313 m)
    • ローソン 豊田小坂町店 (436 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 新豊田駅店 (491 m)
    • ファミリーマート 豊田ヴィッツ店 (536 m)
    • ローソン 豊田小坂本町店 (574 m)
    • ファミリーマート 豊田小坂町店 (613 m)
    • セブンイレブン 豊田西店 (673 m)
    • ファミリーマート 豊田市駅店 (675 m)
    • ローソン 豊田市役所前店 (740 m)
    • ファミリーマート 豊田市役所店 (795 m)
  • スーパー4件
    • ドミー 毘森公園店 (368 m)
    • MEGLiA(メグリア) セントレ (772 m)
    • MEGLiA(メグリア) 朝日店 (925 m)
    • Food Marketえぷろん 宮上店 (969 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 愛知県立豊田西高校 (665 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 豊田 (669 m)
    • 豊田市立衣丘小学校 (679 m)
    • こどもサポート教室きらり 新豊田校 (776 m)
    • ルネサンス豊田高等学校 (800 m)
    • 豊田市立朝日丘中学校 (950 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 喜楽亭 (234 m)
    • 小坂区民会館 (274 m)
    • 豊田市役所 経営戦略部 国際交流協会 (314 m)
    • 豊田警察署 朝日丘交番 (355 m)
    • 豊田市役所 教育・文化施設 市民文化会館 (517 m)
    • 愛知県豊田加茂旅券コーナーパスポート申請・交付 (651 m)
    • 豊田市役所 教育・文化施設 職員会館 (677 m)
    • 豊田警察署 豊田市駅前交番 (684 m)
    • 豊田市美術館 童子苑 (688 m)
    • 二区西部・西町会館 (731 m)
  • 病院/医療10件
    • 小坂接骨院 (287 m)
    • とよた歯科医院 (400 m)
    • 松尾メンタルクリニック (400 m)
    • 三九朗病院 (447 m)
    • ラルガヴィーダ (464 m)
    • りらっくす館 (479 m)
    • アルク・歩行リハビリデイサービス (482 m)
    • 河合眼科 (484 m)
    • ハートフルクリニック (484 m)
    • ころも居宅介護支援事業所 (486 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • ファミリアルーム新とよた園 (449 m)
    • 豊田市立若宮こども園 (698 m)
    • ひなたぼっこ (734 m)
    • 豊田市立童子山こども園 (738 m)
    • キッズハウスとよた (741 m)
    • 幼保連携型認定こども園挙母ルーテル幼稚園 (954 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レゾンシティ毘森公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レゾンシティ毘森公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,053万～3,199万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 32万円
坪単価
94万円 〜 106万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較豊田市の平均より19.8% 高い↑
愛知県の平均より12.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約95㎡のお部屋の場合
2,770万 〜 2,910万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 2493位
豊田市
253棟中 63位
小坂本町
10棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • レゾンシティ毘森公園の相場

    ㎡単価
    28.5万円
    坪単価
    94.2万円

  • 豊田市の相場

    ㎡単価
    23.7万円
    坪単価
    78.6万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

売買価格相場の未来予想

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レゾンシティ毘森公園の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、95㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,770万〜2,910万円対前年同月比↓2,770万〜2,910万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レゾンシティ毘森公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,390万円です。専有面積は約72㎡〜約99㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,950万円6〜103LDK+S（納戸）約100㎡ (約30坪)約29万円 (約97万円)南-
2023年12月2,950万円6〜103LDK+S（納戸）約100㎡ (約30坪)約29万円 (約97万円)南-
2023年11月3,080万円6〜103LDK+S（納戸）約100㎡ (約30坪)約30万円 (約101万円)南-
2023年10月3,080万円6〜103LDK+S（納戸）約100㎡ (約30坪)約30万円 (約101万円)南-
2022年6月2,290万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約29万円 (約97万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.8万円となっております。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109万円となっております。以前の期間と比較して＋3.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.9万円となっております。以前の期間と比較して-9.28％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レゾンシティ毘森公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡17件2,397.6万円（31.8万円）
81〜90㎡8件2,673.8万円（31.8万円）
91〜100㎡38件3,076.1万円（31.4万円）

レゾンシティ毘森公園の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,076.1万円（㎡単価31.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

レゾンシティ毘森公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,685.6万円29.9万円
4階〜6階2,568.2万円32.7万円
7階〜9階2,830万円32.9万円
10階〜12階3,232.2万円32.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,462.5万円31.5万円
3LDK/3SLDK等2,870.2万円31.4万円
4LDK/4SLDK等2,891.3万円32.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,782万円31.1万円

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レゾンシティ毘森公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃7階、3LDK、約95㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.7万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.3万〜11.9万円
  • 3K〜3LDK平均 12.6万〜13.2万円
  • 4K〜4LDK平均 13.6万〜14.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月14.0万円4LDK90.98㎡14.0万円14.0万円11〜15-
2017年4月12.0万円3LDK95.34㎡24.0万円12.0万円1〜5南西
2017年3月12.0万円3LDK95.34㎡24.0万円12.0万円1〜5南西
2017年2月12.0万円3LDK95.34㎡24.0万円12.0万円1〜5南西
2014年11月12.0万円3LDK95.34㎡24.0万円12.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レゾンシティ毘森公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.1万〜11.7万円
78.44㎡ / -		13.9万〜14.6万円
95.34㎡ / 南
2階11.7万〜12.3万円
78.44㎡ / 南
3階14.3万〜15万円
95.34㎡ / 南
4階11.5万〜12万円
77.98㎡ / -		12.8万〜13.4万円
80.58㎡ / 南東
5階10.7万〜11.2万円
72.19㎡ / -
6階11万〜11.5万円
72.19㎡ / 南		12.8万〜13.5万円
86.02㎡ / 南西
7階
8階13.2万〜13.9万円
86.02㎡ / 南
9階
10階15.5万〜16.2万円
99.54㎡ / 南
11階
12階13.9万〜14.6万円
90.98㎡ / -
13階
14階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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