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パレス前山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,380万 〜 1,450万円
4階、4DK、約93㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,380万円 〜 1,450万円4階, 4DK, 約93㎡の例
売買履歴9件2024年01月06日更新
家賃相場6.5万円
表面利回り6.4％ 〜 7.8％4階, 4DK, 約93㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.29

154人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県豊田市前山町3丁目10-2
交通
  • 愛知環状鉄道「三河豊田駅」徒歩24分
築年月
1983年9月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パレス前山の基本情報

パレス前山は、1983年09月に竣工された総戸数64戸の7階建マンションです。施工は伊藤工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約97㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,039万～1,460万円、参考相場単価は15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パレスマエヤマ管理会社自主管理
住所愛知県 豊田市 前山町3丁目10-2管理形態委託
郵便番号〒471-0828管理員巡回
築年月1983年9月管理費1㎡あたり51円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり85円
階建7階建間取り3LDK、4DK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社伊藤工務店立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県豊田市前山町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は愛知環状鉄道の三河豊田駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。末野原駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 岡崎信用金庫前山支店 (163 m)
    • JAあいち豊田豊南支店 (279 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート明和店内出張所(ATM) (435 m)
    • 豊田信用金庫トヨタ町支店 (613 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート豊田渡刈町店内出張所(ATM) (766 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート豊田平山町六丁目店内出張所(ATM) (884 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 豊田前山町店 (151 m)
    • セブンイレブン 豊田市明和町3丁目店 (237 m)
    • セブンイレブン 豊田市今町店 (288 m)
    • ファミリーマート 明和店 (435 m)
    • ローソン 豊田今町店 (513 m)
    • ローソン 豊田河合店 (636 m)
    • ファミリーマート 豊田渡刈町店 (743 m)
    • ファミリーマート 豊田平山町6丁目店 (877 m)
    • フジファミリーショップ前山店 (951 m)
  • スーパー4件
    • メグリア 豊南店 (283 m)
    • Felna(フェルナ)前山店 (363 m)
    • メグリアエムパーク店 (432 m)
    • 業務スーパー 豊田南店 (974 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 豊田市立前山小学校 (591 m)
    • 豊田市立豊南中学校 (715 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 前山自治区会館 (142 m)
    • 豊南交流館 (657 m)
    • 今町区民会館 (739 m)
    • 今区民会館 (929 m)
    • 在名古屋英国名誉総領事館 (983 m)
  • 病院/医療10件
    • 前山キッズクリニック (88 m)
    • 前山台歯科 (122 m)
    • 豊田睡眠呼吸障害治療クリニック (192 m)
    • リハビリデイサービスやなせ (212 m)
    • 豊田まえやま接骨院 (242 m)
    • 富野内科 (280 m)
    • あづま皮フ科クリニック (389 m)
    • HAL歯科医院 (407 m)
    • 花木歯科 (417 m)
    • おちあいクリニック (462 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • ちびっこランド豊田明和園 (331 m)
    • 豊田大和こども園豊田大和幼稚園 (434 m)
    • 豊田市立トヨタこども園 (571 m)
    • 豊田市立藤藪こども園 (778 m)
    • 豊田市立今こども園 (984 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パレス前山の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パレス前山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,039万～1,460万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円
坪単価
49万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
平均との比較豊田市の平均より36.8% 低い↓
愛知県の平均より40.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4DK、約93㎡のお部屋の場合
1,380万 〜 1,450万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 6522位
豊田市
253棟中 217位
前山町
7棟中 6位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • パレス前山の相場

    ㎡単価
    15万円
    坪単価
    49.7万円

  • 豊田市の相場

    ㎡単価
    23.7万円
    坪単価
    78.6万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

売買価格相場の未来予想

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パレス前山の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4DK、93㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,370万〜1,440万円対前年同月比↓1,380万〜1,450万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パレス前山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜2,199万円です。専有面積は約69㎡〜約97㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,199万円6〜103LDK約92㎡ (約28坪)約23万円 (約79万円)南西-
2023年12月2,199万円6〜103LDK約92㎡ (約28坪)約23万円 (約79万円)南西済
2023年11月2,199万円6〜103LDK約92㎡ (約28坪)約23万円 (約79万円)南西済
2020年12月1,990万円6〜103LDK約94㎡ (約28坪)約21万円 (約69万円)--
2020年11月1,990万円6〜103LDK約94㎡ (約28坪)約21万円 (約69万円)南済

会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.2万円となっております。以前の期間と比較して-12.12％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.9万円となっております。以前の期間と比較して＋98.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.9％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パレス前山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
91〜100㎡10件1,796.7万円（19.3万円）

パレス前山の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,796.7万円（㎡単価19.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

パレス前山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,040万円11.9万円
3階〜4階901.7万円9.8万円
5階〜6階1,074万円11.3万円
7階1,863万円20万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,079.6万円22.3万円
4LDK/4SLDK等1,002.6万円11.5万円
5LDK/5SLDK等987.1万円10.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,698.4万円18.1万円

パレス前山の売却のご相談

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パレス前山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年1月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円
物件の参考家賃4階、4DK、約93㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 4K〜4LDK平均 7.7万〜8.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年12月6.5万円4LDK69.19㎡19.5万円6.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレス前山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.8万〜8.2万円
93.63㎡ / -
2階6万〜6.3万円
69.19㎡ / 南
3階
4階8.1万〜8.5万円
93.63㎡ / -
5階
6階8.2万〜8.6万円
93.63㎡ / -
7階8.2万〜8.6万円
93.63㎡ / -		8.3万〜8.7万円
92.77㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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