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Tステージ日南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,330万 〜 2,450万円
3階、3LDK、約89㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,330万円 〜 2,450万円3階, 3LDK, 約89㎡の例
売買履歴36件2024年01月29日更新
家賃相場8.8万 〜 10万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％3階, 3LDK, 約89㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76

783人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県豊田市日南町5丁目7-6
交通
  • 愛知環状鉄道「新豊田駅」徒歩18分
築年月
1999年9月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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Tステージ日南の基本情報

Tステージ日南は、1999年09月に竣工された総戸数38戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約99㎡、間取りが3LDK、4LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,833万～3,127万円、参考相場単価は26万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ティーステージニチナン管理会社-
住所愛知県 豊田市 日南町5丁目7-6管理形態-
郵便番号〒471-0032管理員巡回
築年月1999年9月管理費1㎡あたり90円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり221円
階建5階建間取り3LDK、4LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県豊田市日南町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は愛知環状鉄道の新豊田駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。梅坪駅から徒歩21分、豊田市駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート豊田朝日店内出張所(ATM) (433 m)
    • 碧海信用金庫豊田朝日支店 (515 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート豊田若宮店内出張所(ATM) (942 m)
  • 公園2件
    • 平芝公園 (791 m)
    • 毘森公園 (826 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 豊田市栄生町5丁目店 (277 m)
    • ファミリーマート 豊田朝日店 (395 m)
    • セブンイレブン 豊田市平芝町店 (755 m)
    • ローソン 豊田小坂町店 (916 m)
    • ファミリーマート 豊田若宮店 (919 m)
  • スーパー4件
    • Felna(フェルナ) 朝日店 (291 m)
    • MEGLiA(メグリア) ミニ栄店 (347 m)
    • MEGLiA(メグリア) 朝日店 (835 m)
    • ドミー 毘森公園店 (993 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 豊田市立崇化館中学校 (246 m)
    • 豊田市立朝日小学校 (277 m)
    • こどもサポート教室きらり 新豊田校 (538 m)
    • 国立豊田工業高等専門学校 (778 m)
    • 豊田市立挙母小学校 (829 m)
    • 愛知工業大学情報電子専門学校 (989 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 栄町区民会館 (420 m)
    • 豊田市役所 給食センター 学校給食協会 (473 m)
    • 豊田市役所 教育委員会 学校教育部 学校教育課 青少年相談センター (534 m)
    • 豊田市役所 医療・福祉施設 第二ひまわり (627 m)
    • 平芝区民会館 (660 m)
    • 愛知県中央家畜保健衛生所豊田加茂支所 (748 m)
    • 豊田市役所 上下水道局 水道維持課 (799 m)
    • 豊田工業高等専門学校図書館 (802 m)
  • 病院/医療10件
    • 山本歯科医院 (82 m)
    • 大橋カイロリフレッシュ館 (84 m)
    • さち訪問看護ステーション (84 m)
    • 杉本内科クリニック (125 m)
    • 中根歯科 (294 m)
    • 向日葵のひざし (299 m)
    • 田中小児科医院 (429 m)
    • あかね医院 (481 m)
    • せき内科 (501 m)
    • みどりヶ丘クリニック (593 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 豊田市立朝日こども園 (93 m)
    • 社会福祉法人清心会たかはらこども園 (793 m)
    • 豊田市立若宮こども園 (889 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

Tステージ日南の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

Tステージ日南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,833万～3,127万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 31万円
坪単価
86万円 〜 104万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊田市の平均より10.0% 高い↑
愛知県の平均より3.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合
2,330万 〜 2,450万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 3044位
豊田市
253棟中 84位
日南町
8棟中 5位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • Tステージ日南の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.5万円

  • 豊田市の相場

    ㎡単価
    23.7万円
    坪単価
    78.6万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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Tステージ日南の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、89㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,360万〜2,480万円対前年同月比↓2,330万〜2,450万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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Tステージ日南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,370万〜3,290万円です。専有面積は約70㎡〜約99㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,080万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約26万円 (約85万円)南-
2024年1月2,780万円1〜54LDK+S（納戸）約92㎡ (約28坪)約30万円 (約99万円)南-
2024年1月2,280万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約28万円 (約94万円)南西-
2023年12月2,280万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約28万円 (約94万円)南-
2023年12月2,780万円1〜54LDK+S（納戸）約92㎡ (約28坪)約30万円 (約99万円)南-

会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.1万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.3万円となっております。以前の期間と比較して＋42.61％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

Tステージ日南の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡7件2,277.1万円（30.7万円）
81〜90㎡19件2,670万円（30.8万円）
91〜100㎡14件2,391.4万円（25.9万円）

Tステージ日南の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,670万円（㎡単価30.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

Tステージ日南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,290万円27.9万円
3階2,780万円30.4万円
4階2,596万円29.7万円
5階2,274万円26万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,564.2万円30.7万円
4LDK/4SLDK等2,391.4万円25.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,497万円28.9万円

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Tステージ日南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃3階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.3万〜9.8万円
  • 4K〜4LDK平均 11万〜11.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月10.0万円3LDK80.3㎡20.0万円10.0万円1〜5-
2016年8月10.0万円3LDK80.3㎡20.0万円10.0万円1〜5南
2016年7月10.0万円3LDK80.3㎡20.0万円10.0万円1〜5-
2014年9月8.8万円3LDK74.0㎡--1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

Tステージ日南の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.3万〜9.8万円
80.3㎡ / 南西		10.6万〜11.2万円
91.82㎡ / 南西
3階8.8万〜9.2万円
74.0㎡ / 南
4階10.6万〜11.2万円
89.1㎡ / 南		10.8万〜11.3万円
90.2㎡ / 南
5階8.4万〜8.9万円
70.4㎡ / 南		11.7万〜12.2万円
99.0㎡ / 南西

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