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センシア南梅坪

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,250万 〜 2,360万円
7階、4LDK、約89㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,250万円 〜 2,360万円7階, 4LDK, 約89㎡の例
売買履歴22件2022年12月22日更新
家賃相場9.9万 〜 10.8万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％7階, 4LDK, 約89㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76

322人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県豊田市梅坪町10丁目3-5
交通
  • 名鉄三河線「梅坪駅」徒歩8分
築年月
2002年2月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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センシア南梅坪の基本情報

センシア南梅坪は、2002年02月に竣工された総戸数46戸の13階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約90㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,607万～2,293万円、参考相場単価は25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称センシアミナミウメツボ管理会社サービスワン
住所愛知県 豊田市 梅坪町10丁目3-5管理形態委託
郵便番号〒471-0064管理員巡回
築年月2002年2月管理費1㎡あたり89円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり113円
階建13階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県豊田市梅坪町10丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄三河線の梅坪駅で徒歩8分、名鉄豊田線も利用可能でアクセス良好です。愛環梅坪駅から徒歩16分、豊田市駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート豊田梅坪町店内出張所(ATM) (107 m)
    • 瀬戸信用金庫豊田支店 (176 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート豊田平芝店内出張所(ATM) (429 m)
    • 豊田信用金庫陣中支店 (579 m)
    • JAあいち豊田梅坪支店 (783 m)
    • ファミリーマート豊田陣中 共同出張所(イーネットATM) (795 m)
  • 公園3件
    • 矢作緑地川端公園 (119 m)
    • 平芝公園 (692 m)
    • 児ノ口公園 (936 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 豊田梅坪町店 (108 m)
    • ファミリーマート 豊田平芝店 (430 m)
    • Yショップ 豊田梅坪店 (575 m)
    • ローソン 豊田日之出町店 (618 m)
    • ローソン 豊田東梅坪店 (630 m)
    • セブンイレブン 豊田市千石町店 (786 m)
    • セブンイレブン 豊田市平芝町店 (816 m)
    • セブンイレブン 豊田市梅坪町店 (887 m)
    • ファミリーマート 東梅坪店 (901 m)
    • セブンイレブン 豊田市昭和町店 (980 m)
  • スーパー5件
    • FRESH FOODS FEEL(フレッシュフーズフィール) 梅坪店 (426 m)
    • 【10/11オープン】ヤマナカ クロスモール豊田陣中店 (470 m)
    • Felna(フェルナ) 陣中店 (502 m)
    • スーパーやまのぶ 梅坪店 (807 m)
    • 豊田市民市場ピカ市梅坪店 (872 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 愛知工業大学情報電子専門学校 (628 m)
    • 豊田市立挙母小学校 (876 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 陣中区民会館 (254 m)
    • 豊田警察署 梅坪交番 (261 m)
    • 豊田市役所 教育委員会 教育行政部 文化財課 市史編さん室 (551 m)
    • 東梅坪町区民会館 (718 m)
    • 平芝区民会館 (808 m)
    • 豊田市役所 医療・福祉施設 第二ひまわり (881 m)
    • 崇化館交流館 (917 m)
  • 病院/医療10件
    • 英明歯科 (147 m)
    • 日高内科 (243 m)
    • なかねクリニック (353 m)
    • かすがい皮膚科 (355 m)
    • ケアプランセンター喜楽 (440 m)
    • 深見眼科 (481 m)
    • いちかわ接骨院 (509 m)
    • 柴田歯科医院 (511 m)
    • 梅坪クリニック (581 m)
    • アサヒサンクリーン在宅介護センター豊田 (588 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • ひらしば幼稚園 (528 m)
    • まふみ幼稚園 (785 m)
    • キンダーガルテン 梅坪保育園 (809 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

センシア南梅坪の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

センシア南梅坪の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,607万～2,293万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
25万円
坪単価
82万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較豊田市の平均より4.4% 高い↑
愛知県の平均より1.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合
2,250万 〜 2,360万円
坪単価によるランキング
愛知県
8170棟中 3369位
豊田市
253棟中 94位
梅坪町
11棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • センシア南梅坪の相場

    ㎡単価
    25.1万円
    坪単価
    82.9万円

  • 豊田市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.3万円
    坪単価
    83.9万円

売買価格相場の未来予想

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センシア南梅坪の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4LDK、89㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,250万〜2,360万円対前年同月比↑2,250万〜2,360万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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センシア南梅坪の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,580万円です。専有面積は約64㎡〜約90㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月2,450万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約27万円 (約89万円)南東-
2022年11月2,450万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約27万円 (約89万円)南東-
2022年10月2,450万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約27万円 (約89万円)南東-
2022年9月2,450万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約27万円 (約89万円)南東-
2022年8月2,580万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約28万円 (約94万円)南東-

会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.22％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

センシア南梅坪の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件1,780万円（27.4万円）
71〜80㎡8件2,212.5万円（28.3万円）
81〜90㎡9件2,477.8万円（27.6万円）
91〜100㎡6件2,290万円（25.2万円）

センシア南梅坪の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,477.8万円（㎡単価27.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

センシア南梅坪の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

豊田市梅坪町の売買相場センシア南梅坪のある豊田市梅坪町の売買相場は、2024年5月時点でしています。
豊田市の売買相場センシア南梅坪のある豊田市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.42%上昇（＋123.5万円）、前年比で＋11.72%上昇（＋252.1万円）しています。
梅坪駅の売買相場センシア南梅坪のある最寄りの梅坪駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.81%上昇（＋260.7万円）、前年比で＋21.13%上昇（＋509.1万円）しています。

センシア南梅坪の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,217.1万円25.4万円
7階〜9階2,505.7万円27.9万円
10階〜11階2,246万円27.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,780万円27.4万円
3LDK/3SLDK等2,212.5万円28.3万円
4LDK/4SLDK等2,402.7万円26.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,316.8万円27.7万円

センシア南梅坪の売却のご相談

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センシア南梅坪の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃7階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.5万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.2万〜9.6万円
  • 3K〜3LDK平均 11.2万〜11.7万円
  • 4K〜4LDK平均 12.6万〜13.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月9.9万円2LDK68.6㎡-9.9万円1〜5南東
2017年5月9.9万円2LDK68.0㎡19.8万円9.9万円1〜5南東
2017年4月9.9万円2LDK68.6㎡-9.9万円1〜5南東
2017年3月9.9万円2LDK68.64㎡-9.9万円1〜5南
2015年9月10.8万円2LDK68.64㎡--1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

センシア南梅坪の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階9.5万〜9.9万円
68.64㎡ / 南
4階
5階8.9万〜9.3万円
64.98㎡ / 南東
6階12.4万〜13.1万円
90.97㎡ / -
7階12.4万〜13万円
89.82㎡ / 南東
8階
9階
10階11.2万〜11.7万円
78.22㎡ / 南
11階12.9万〜13.5万円
89.82㎡ / 南
12階
13階

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