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神池ハイツB棟

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

350万 〜 370万円
3階、3DK、約53㎡の場合

参考相場単価6万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格350万円 〜 370万円3階, 3DK, 約53㎡の例
売買履歴32件2022年04月14日更新
家賃相場4.7万 〜 5.5万円
表面利回り14.7％ 〜 18.0％3階, 3DK, 約53㎡の例

資産評価 [愛知県]★★☆☆☆2.79

785人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県豊田市美里4丁目4-2
交通
  • 名鉄三河線「豊田市駅」徒歩43分
築年月
1975年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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神池ハイツB棟の基本情報

神池ハイツB棟は、杉浦木材店、福田産業によって1975年03月に竣工された総戸数40戸の5階建マンションです。施工は矢作建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡～約53㎡、間取りが2LDK、3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は346万～363万円、参考相場単価は6万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カミイケハイツビートウ管理会社矢作建物管理
住所愛知県 豊田市 美里4丁目4-2管理形態委託
郵便番号〒471-0805管理員巡回
築年月1975年3月管理費1㎡あたり93円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり186円
階建5階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社杉浦木材店、福田産業バイク置き場-
施工会社矢作建設工業立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県豊田市美里4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄三河線の豊田市駅で徒歩43分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 豊田信用金庫神池支店 (202 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート豊田美里四丁目店内出張所(ATM) (231 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート豊田美里店内出張所(ATM) (360 m)
    • ミニストップ豊田野見山町 共同出張所(イーネットATM) (396 m)
    • 岡崎信用金庫豊田美里支店 (593 m)
    • 豊田信用金庫野見山支店 (676 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート御立店内出張所(ATM) (771 m)
    • 名古屋銀行豊田東支店 (798 m)
    • JAあいち豊田御立支店 (827 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート豊田渋谷店内出張所(ATM) (830 m)
  • 公園2件
    • 宝来南公園 (393 m)
    • 神池公園 (555 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 豊田美里四丁目店 (227 m)
    • ヤマザキショップ豊田ユニオン店 (312 m)
    • ファミリーマート 豊田美里店 (348 m)
    • ローソン 豊田美里店 (533 m)
    • セブンイレブン 豊田市美里5丁目店 (764 m)
    • ファミリーマート 御立店 (770 m)
    • ミニストップ 豊田野見山町店 (789 m)
    • ファミリーマート 豊田渋谷店 (832 m)
  • スーパー3件
    • メグリア 志賀店 (650 m)
    • Food Marketえぷろん 渋谷店 (784 m)
    • スーパーやまのぶ 野見山店 (925 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 豊田市立美里中学校 (215 m)
    • 豊田市立広川台小学校 (610 m)
    • 豊田市立東山小学校 (750 m)
    • 豊田市立野見小学校 (819 m)
    • 御立児童館 (841 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 美里交流館 (535 m)
    • 県営神池集会場 (563 m)
    • 豊田警察署 御立交番 (730 m)
  • 病院/医療10件
    • 美里整骨院 (276 m)
    • おおつか接骨院 (563 m)
    • 老人ホームみさと (598 m)
    • ひえじま歯科クリニック (607 m)
    • 志賀耳鼻咽喉科 (619 m)
    • ニチイケアセンター とよた美里 (662 m)
    • 住宅型有料老人ホームサンライズ泉公園 (673 m)
    • ウェルスプリング ウィメンズクリニック (677 m)
    • 安井接骨院 (709 m)
    • ふじさわ歯科 (747 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 美里幼稚園 (75 m)
    • 社会福祉法人東海こども園東海こども園 (267 m)
    • 東海こども園 (474 m)
    • 豊田市立野見こども園 (613 m)
    • 幼保連携型認定こども園豊田東丘幼稚園 (711 m)
    • 豊田市立東山こども園 (726 m)
    • とよたキッズステーション (775 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

神池ハイツB棟の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

神池ハイツB棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格346万～363万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
6万円
坪単価
22万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎
平均との比較豊田市の平均より71.5% 低い↓
愛知県の平均より73.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3DK、約53㎡のお部屋の場合
350万 〜 370万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 8030位
豊田市
253棟中 249位
美里
10棟中 8位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 神池ハイツB棟の相場

    ㎡単価
    6.7万円
    坪単価
    22.4万円

  • 豊田市の相場

    ㎡単価
    23.7万円
    坪単価
    78.6万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

売買価格相場の未来予想

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神池ハイツB棟の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3DK、53㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
320万〜340万円対前年同月比↓350万〜370万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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神池ハイツB棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、330万〜880万円です。専有面積は約51㎡〜約53㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年8月330万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約6万円 (約20万円)--
2019年11月880万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約16万円 (約55万円)--
2018年9月598万円1〜53LDK約54㎡ (約16坪)約11万円 (約36万円)南東済
2018年9月598万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約11万円 (約36万円)南東済
2018年8月598万円1〜53LDK約54㎡ (約16坪)約11万円 (約36万円)南東済

会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.9万円となっております。以前の期間と比較して-6.11％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.2万円となっております。以前の期間と比較して-28.09％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

神池ハイツB棟の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡32件450.9万円（8.4万円）

神池ハイツB棟の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は450.9万円（㎡単価8.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

神池ハイツB棟の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階398万円7.7万円
3階880万円17万円
4階330万円6.1万円
5階447.8万円8.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等483.1万円9.3万円
3LDK/3SLDK等442.9万円8.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西451.3万円8.4万円

神池ハイツB棟の売却のご相談

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神池ハイツB棟の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円
物件の参考家賃3階、3DK、約53㎡のお部屋の場合 4.3万 〜 5.2万円 (表面利回り：14.7％ 〜 18.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 4.6万〜4.8万円
  • 3K〜3LDK平均 4.8万〜5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月5.5万円3DK60.0㎡16.5万円5.5万円1〜5南東
2017年3月5.5万円3DK60.0㎡16.5万円5.5万円1〜5南東
2017年2月5.5万円3DK60.0㎡16.5万円5.5万円1〜5南東
2017年1月5.5万円3DK60.0㎡16.5万円5.5万円1〜5南東
2016年12月5.5万円3DK60.0㎡16.5万円5.5万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

神池ハイツB棟の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.1万〜5.4万円
60.0㎡ / 南東
2階4.5万〜4.7万円
51.63㎡ / -		4.5万〜4.7万円
51.63㎡ / 南東
3階4.5万〜4.7万円
51.63㎡ / -
4階4.7万〜5万円
53.83㎡ / -
5階4.7万〜5万円
53.83㎡ / -		4.7万〜5万円
53.83㎡ / -

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