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ファミリアーレみなと第3

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,830万 〜 1,920万円
6階、4LDK、約76㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,830万円 〜 1,920万円6階, 4LDK, 約76㎡の例
売買履歴89件2023年03月09日更新
家賃相場9.5万円
表面利回り5.9％ 〜 7.3％6階, 4LDK, 約76㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.75

177人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市港区十一屋2丁目292-1
交通
  • あおなみ線「稲永駅」徒歩6分
築年月
2006年7月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ファミリアーレみなと第3の基本情報

ファミリアーレみなと第3は、宝交通、宝不動産によって2006年07月に竣工された総戸数61戸の11階建マンションです。施工は銭高組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約82㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,582万～2,501万円、参考相場単価は23万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミリアーレミナトダイサン管理会社宝コミュニティサービス
住所愛知県 名古屋市港区 十一屋2丁目292-1管理形態委託
郵便番号〒455-0831管理員巡回
築年月2006年7月管理費1㎡あたり145円
総戸数61戸修繕積立金1㎡あたり139円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社宝交通、宝不動産バイク置き場-
施工会社銭高組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市港区十一屋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はあおなみ線の稲永駅で徒歩6分、アクセス良好です。荒子川公園駅から徒歩22分、野跡駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • 名古屋銀行稲永支店 (283 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート稲永駅前店内出張所(ATM) (365 m)
    • ファミリーマート稲永 共同出張所(イーネットATM) (408 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート十一屋三丁目店内出張所(ATM) (433 m)
    • JAなごや稲永支店 (552 m)
    • ファミリーマート稲永 共同出張所(イーネットATM) (632 m)
    • 愛知銀行稲永支店 (932 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート港宝神店内出張所(ATM) (934 m)
  • 公園3件
    • 十一屋川緑地 (398 m)
    • 荒子川緑道 (796 m)
    • 善南公園 (865 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 名古屋十一屋2丁目店 (225 m)
    • ファミリーマート 港十一屋店 (247 m)
    • ファミリーマート 稲永駅前店 (362 m)
    • ファミリーマート 十一屋3丁目店 (433 m)
    • ファミリーマート 稲永店 (655 m)
    • セブンイレブン 名古屋稲永団地前店 (807 m)
    • ミニストップ 名古屋みなとコンコルド店 (813 m)
    • ミニストップ 名古屋宝神店 (873 m)
    • ファミリーマート 港宝神二丁目店 (886 m)
    • ファミリーマート 港宝神店 (937 m)
  • スーパー2件
    • 業務スーパー 名古屋みなと店 (436 m)
    • Beisia FOOD CENTER(ベイシアフードセンター) 名古屋みなと店 (715 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 名古屋市立港西小学校 (299 m)
    • 名古屋市立港南中学校 (479 m)
    • 名古屋市立宝神中学校 (579 m)
    • 名古屋市立稲永小学校 (821 m)
    • 大手学区児童保育所 (860 m)
    • 名古屋市立大手小学校 (933 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 港警察署 港西交番 (667 m)
  • 病院/医療10件
    • 多畑歯科医院 (281 m)
    • SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家 十一屋 (325 m)
    • 安井眼科医院 (361 m)
    • 橋本歯科 (380 m)
    • 朝倉ほねつぎ (544 m)
    • くりさき歯科・こども歯科 (561 m)
    • 山口医院 (602 m)
    • ケアパートナーみなと (626 m)
    • ニチイケアセンター 宝神 (688 m)
    • ニチイのやわらぎみなと (688 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 萬泰幼稚園 (455 m)
    • かもめ保育園 (776 m)
    • 呉竹幼稚園 (957 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミリアーレみなと第3の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミリアーレみなと第3の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,582万～2,501万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 30万円
坪単価
79万円 〜 100万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市港区の平均より27.1% 高い↑
愛知県の平均より5.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合
1,830万 〜 1,920万円
坪単価によるランキング
愛知県
8170棟中 3705位
名古屋市港区
192棟中 33位
十一屋
8棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ファミリアーレみなと第3の相場

    ㎡単価
    23.9万円
    坪単価
    79.2万円

  • 名古屋市港区の相場

    ㎡単価
    18.8万円
    坪単価
    62.3万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.3万円
    坪単価
    83.9万円

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ファミリアーレみなと第3の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4LDK、76㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,830万〜1,920万円対前年同月比↓1,830万〜1,920万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミリアーレみなと第3の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜2,890万円です。専有面積は約66㎡〜約82㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(89件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年3月1,600万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約21万円 (約69万円)南西-
2023年3月1,990万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約24万円 (約82万円)南済
2023年3月1,700万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約22万円 (約73万円)南西-
2023年2月2,040万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約25万円 (約84万円)南済
2023年2月1,700万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約22万円 (約73万円)南西-

会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.7万円となっております。以前の期間と比較して-5.64％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミリアーレみなと第3の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡22件2,017.6万円（30.5万円）
71〜80㎡62件2,028.7万円（26万円）
81〜90㎡13件1,913.7万円（23.6万円）

ファミリアーレみなと第3の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,028.7万円（㎡単価26万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ファミリアーレみなと第3の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

名古屋市港区の売買相場ファミリアーレみなと第3のある名古屋市港区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.17%上昇（＋21.4万円）、前年比で＋9.19%上昇（＋155.4万円）しています。
稲永駅の売買相場ファミリアーレみなと第3のある最寄りの稲永駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.11%上昇（＋97.8万円）、前年比で＋28.18%上昇（＋442.2万円）しています。

ファミリアーレみなと第3の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,061.9万円26.5万円
4階〜5階1,771.1万円24.3万円
6階〜7階2,070.4万円27.4万円
8階〜11階1,730万円25.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,989.3万円30.1万円
3LDK/3SLDK等2,039.7万円27.9万円
4LDK/4SLDK等1,986.7万円25.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,015.3万円26.8万円

ファミリアーレみなと第3の売却のご相談

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ファミリアーレみなと第3の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃6階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.9万〜9.4万円
  • 3K〜3LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 4K〜4LDK平均 10.5万〜11万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年1月9.5万円3LDK66.17㎡-9.5万円6〜10南
2018年12月9.5万円3LDK66.17㎡9.5万円9.5万円6〜10南
2018年11月9.5万円3LDK66.17㎡9.5万円9.5万円6〜10南
2018年10月9.5万円3LDK66.17㎡9.5万円9.5万円6〜10南
2018年9月9.5万円3LDK66.17㎡9.5万円9.5万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミリアーレみなと第3の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.6万〜10.1万円
76.37㎡ / 南東		9.6万〜10.1万円
76.37㎡ / 南西
2階10.3万〜10.8万円
79.76㎡ / -
3階10.7万〜11.2万円
80.59㎡ / 南
4階10.8万〜11.3万円
76.8㎡ / 南西
5階8.9万〜9.3万円
66.17㎡ / 南
6階8.9万〜9.4万円
66.17㎡ / 南		8.7万〜9.2万円
66.17㎡ / 南東		10.8万〜11.3万円
79.76㎡ / 南
7階10.8万〜11.4万円
79.76㎡ / 南
8階
9階
10階9.2万〜9.7万円
68.49㎡ / 南東
11階

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