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グレイス小西

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

800万 〜 840万円
2階、2LDK、約61㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格800万円 〜 840万円2階, 2LDK, 約61㎡の例
売買履歴9件2018年11月29日更新
家賃相場5万 〜 5.9万円
表面利回り6.2％ 〜 7.6％2階, 2LDK, 約61㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.17

410人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市港区小賀須4丁目404
交通
  • あおなみ線「名古屋競馬場前駅」徒歩40分
築年月
1993年12月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グレイス小西の基本情報

グレイス小西は、大竹組によって1993年12月に竣工された総戸数15戸の4階建マンションです。施工は大竹組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約65㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は770万～901万円、参考相場単価は13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グレイスコニシ管理会社サービスワン
住所愛知県 名古屋市港区 小賀須4丁目404管理形態委託
郵便番号〒455-0882管理員巡回
築年月1993年12月管理費1㎡あたり66円
総戸数15戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建4階建間取り1LDK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社大竹組バイク置き場あり
施工会社大竹組立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市港区小賀須4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はあおなみ線の名古屋競馬場前駅で徒歩40分、近隣の生活環境も良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋港南陽店内出張所(ATM) (301 m)
    • 名古屋銀行南陽町支店 (339 m)
    • JAなごや南陽町東支店 (406 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋港知多店内出張所(ATM) (490 m)
    • 中京銀行南陽町支店 (734 m)
    • 愛知銀行南陽町支店 (975 m)
  • 公園4件
    • 第三十一号一葉公園 (766 m)
    • 福田公園 (825 m)
    • 秋葉公園 (916 m)
    • 第三十二号一屋緑地 (991 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 名古屋港南陽店 (296 m)
    • ファミリーマート 港知多店 (360 m)
    • ファミリーマート 名古屋港知多店 (487 m)
    • ファミリーマート 港福田店 (494 m)
    • ローソン 港区茶屋新田店 (617 m)
    • ローソン 港区七反野一丁目店 (806 m)
  • スーパー3件
    • The Big Express(ザ・ビッグエクスプレス) 南陽店 (361 m)
    • ナフコ不二屋南陽店 (714 m)
    • 名古屋市 南陽公設市場 (824 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 名古屋市立南陽東中学校 (618 m)
    • 名古屋市立福田小学校 (777 m)
    • 名古屋市立南陽小学校 (865 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 福田コミュニティセンター (186 m)
    • 港警察署 南陽交番 (675 m)
    • 名古屋市南陽図書館 (739 m)
    • 港警察署 南陽東交番 (848 m)
    • 南陽台集会所 (913 m)
    • 豊治コミュニティセンター (963 m)
    • 正色コミュニティセンター (986 m)
  • 病院/医療10件
    • 高阪歯科医院 (307 m)
    • 中川胃腸科外科 (319 m)
    • もりさき耳鼻咽喉科 (322 m)
    • 南陽病院 (342 m)
    • 岡本医院本院 (386 m)
    • たけだ医院 (408 m)
    • ひまわり接骨院 (504 m)
    • かさまつ皮膚科 (515 m)
    • 西川歯科医院 (531 m)
    • 村上記念歯科医院 (746 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 富士文化幼稚園 (58 m)
    • にこにこ園 (196 m)
    • 名古屋市南陽第二保育園 (697 m)
    • 茶屋こばと保育園 (815 m)
    • わたつみ保育園 (854 m)
    • 名古屋市南陽第一保育園 (870 m)
    • 正雲寺幼稚園 (977 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グレイス小西の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グレイス小西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格770万～901万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円
坪単価
43万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市港区の平均より30.9% 低い↓
愛知県の平均より48.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
800万 〜 840万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 7039位
名古屋市港区
192棟中 166位
小賀須
4棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • グレイス小西の相場

    ㎡単価
    13万円
    坪単価
    43.1万円

  • 名古屋市港区の相場

    ㎡単価
    18.8万円
    坪単価
    62.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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グレイス小西の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
800万〜840万円対前年同月比↑800万〜840万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グレイス小西の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,290万円です。専有面積は約59㎡〜約65㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年11月700万円1〜51LDK約62㎡ (約19坪)約11万円 (約37万円)南-
2018年10月700万円1〜51LDK約62㎡ (約19坪)約11万円 (約37万円)南-
2017年7月800万円1〜51LDK約60㎡ (約18坪)約13万円 (約44万円)南-
2017年4月800万円1〜51LDK約60㎡ (約18坪)約13万円 (約44万円)南-
2017年3月800万円1〜51LDK約60㎡ (約18坪)約13万円 (約44万円)南-

会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.7万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.9万円となっております。以前の期間と比較して-19.26％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.64％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グレイス小西の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡3件800万円（13.5万円）
61〜70㎡6件851.7万円（13.5万円）

グレイス小西の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は851.7万円（㎡単価13.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

グレイス小西の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,075万円16.7万円
3階750万円12.4万円
4階745万円12万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等750万円12.4万円
2LDK/2SLDK等965万円15.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西871.8万円14万円

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グレイス小西の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年1月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,200 〜 2,700円
物件の参考家賃2階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 4.1万 〜 5万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.6万〜4.9万円
  • 2K〜2LDK平均 4.8万〜5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年12月5.0万円1LDK61.92㎡10.0万円5.0万円1〜5南
2017年10月5.8万円1LDK61.92㎡11.6万円5.8万円1〜5南
2017年9月5.8万円1LDK61.92㎡11.6万円5.8万円1〜5南
2017年8月5.8万円1LDK61.92㎡11.6万円5.8万円1〜5南
2017年6月5.8万円1LDK61.92㎡11.6万円5.8万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グレイス小西の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階4.9万〜5.1万円
65.38㎡ / 南
3階4.6万〜4.9万円
61.92㎡ / 南
4階4.7万〜4.9万円
61.92㎡ / 南

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