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宝東海橋ハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

470万 〜 490万円
3階、1LDK、約58㎡の場合

参考相場単価8万円/㎡ 〜 9万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格470万円 〜 490万円3階, 1LDK, 約58㎡の例
売買履歴49件2023年04月10日更新
家賃相場3.7万円
表面利回り7.5％ 〜 9.2％3階, 1LDK, 約58㎡の例

資産評価 [愛知県]★★☆☆☆2.87

413人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市港区新船町2丁目1-23
交通
  • 名古屋市営名港線「東海通駅」徒歩16分
築年月
1985年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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宝東海橋ハイツの基本情報

宝東海橋ハイツは、1985年03月に竣工された総戸数53戸の5階建マンションです。施工は新井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約70㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は443万～691万円、参考相場単価は8万円/㎡～9万円/㎡となっています。

建物・設備

名称タカラトウカイバシハイツ管理会社宝コミュニティサービス
住所愛知県 名古屋市港区 新船町2丁目1-23管理形態委託
郵便番号〒455-0071管理員巡回
築年月1985年3月管理費1㎡あたり104円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり172円
階建5階建間取り1LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市港区新船町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名港線の東海通駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。名古屋競馬場前駅から徒歩18分、港区役所駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • サークルK東海通 共同出張所(イーネットATM) (522 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート県立武道館前店内出張所(ATM) (523 m)
    • バロー港栄 共同出張所(イーネットATM) (539 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート港金船町店内出張所(ATM) (664 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート中川玉川町店内出張所(ATM) (729 m)
    • 東海労働金庫ATM ららぽーと名古屋みなとアクルス (962 m)
    • セゾンATM ららぽーと名古屋みなとアクルス (962 m)
    • 愛知銀行東海通支店 (967 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート熱田八番二丁目店内出張所(ATM) (972 m)
    • 三重銀行港支店 (995 m)
  • 公園5件
    • 第42号南郊緑地 (278 m)
    • 小碓公園 (447 m)
    • 土古公園 (644 m)
    • 南郊街園 (782 m)
    • 昭和橋公園 (830 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 名古屋新川町2丁目店 (239 m)
    • ミニストップ 名古屋新川店 (246 m)
    • セブンイレブン KOYO名古屋掖済会病院店 (349 m)
    • セブンイレブン 名古屋川西通店 (421 m)
    • ファミリーマート 県立武道館前店 (495 m)
    • ローソン 中川玉船町店 (511 m)
    • セブンイレブン 名古屋小割通2丁目店 (593 m)
    • ローソン 中川昭明町五丁目店 (659 m)
    • ファミリーマート 港金船町店 (666 m)
    • ファミリーマート 中川玉川町店 (740 m)
  • スーパー1件
    • マックスバリュ 港十番店 (587 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 名古屋市立成章小学校 (420 m)
    • えきさい看護専門学校 (571 m)
    • 名古屋市立玉川小学校 (706 m)
    • ジュニアスクール虹の橋フレンズ港教室 (711 m)
    • 名古屋市立東海小学校 (724 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 成章コミュニティセンター (270 m)
    • 港消防署東海橋出張所 (379 m)
    • 東海コミュニティセンター (601 m)
    • 昭和橋コミュニティセンター (921 m)
    • 港警察署 小碓交番 (954 m)
  • 病院/医療10件
    • あだちみなと歯科 (116 m)
    • ヘルパーステーションCOLORS (171 m)
    • 東海橋苑 (220 m)
    • おはよう歯科 (378 m)
    • 菱田皮膚科 (417 m)
    • 名古屋掖済会病院 (449 m)
    • フルハシ歯科 (453 m)
    • まさき歯科医院 (513 m)
    • まるやま泌尿器科クリニック (568 m)
    • 中川整形外科 (655 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 名古屋市丸池保育園 (409 m)
    • 誓成保育園 (734 m)
    • 緑ケ丘保育園 (745 m)
    • 親愛保育園 (776 m)
    • 名古屋市九番保育園 (836 m)
    • 名古屋市十番保育園 (939 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

宝東海橋ハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

宝東海橋ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格443万～691万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
8万円 〜 9万円
坪単価
26万円 〜 32万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市港区の平均より57.4% 低い↓
愛知県の平均より68.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1LDK、約58㎡のお部屋の場合
470万 〜 490万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 7915位
名古屋市港区
192棟中 189位
新船町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 宝東海橋ハイツの相場

    ㎡単価
    8万円
    坪単価
    26.6万円

  • 名古屋市港区の相場

    ㎡単価
    18.8万円
    坪単価
    62.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

売買価格相場の未来予想

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宝東海橋ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1LDK、58㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
470万〜490万円対前年同月比↓470万〜490万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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宝東海橋ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜980万円です。専有面積は約55㎡〜約70㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年4月470万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約8万円 (約27万円)--
2022年12月480万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約8万円 (約28万円)--
2022年5月700万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約11万円 (約37万円)南-
2022年4月700万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約11万円 (約37万円)南-
2022年3月700万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約11万円 (約37万円)南-

会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.45％上昇しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.22％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.7万円となっております。以前の期間と比較して-14.37％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

宝東海橋ハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡39件555.1万円（9.7万円）
61〜70㎡10件715万円（11.4万円）
71〜80㎡6件858.3万円（12.2万円）

宝東海橋ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は555.1万円（㎡単価9.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

宝東海橋ハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階766.7万円12.3万円
2階892.9万円13万円
3階630万円9.3万円
4階663.6万円10.4万円
5階559.5万円9.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等625万円10.8万円
3LDK/3SLDK等619.7万円10.3万円
4LDK/4SLDK等666.7万円10.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西628.9万円10.7万円

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宝東海橋ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価500 〜 600円坪単価1,600 〜 2,000円
物件の参考家賃3階、1LDK、約58㎡のお部屋の場合 2.9万 〜 3.6万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.3万〜3.5万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 3.5万〜3.7万円
  • 4K〜4LDK平均 3.5万〜3.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年5月3.7万円3LDK62.02㎡3.7万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

宝東海橋ハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階3.4万〜3.6万円
62.02㎡ / 南
2階3.8万〜4万円
70.28㎡ / -		3.6万〜3.8万円
66.2㎡ / -
3階3.6万〜3.8万円
66.2㎡ / -
4階3.5万〜3.7万円
62.02㎡ / 南		3.4万〜3.6万円
62.02㎡ / -
5階3.3万〜3.5万円
58.66㎡ / 南		3.1万〜3.2万円
55.78㎡ / -

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