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三旺ポートタウン港

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

860万 〜 900万円
7階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格860万円 〜 900万円7階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴90件2024年01月17日更新
家賃相場5.8万 〜 6.8万円
表面利回り9.5％ 〜 11.6％7階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.21

400人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市港区名港1丁目1-19
交通
  • 名古屋市営名港線「築地口駅」徒歩4分
築年月
1986年4月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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三旺ポートタウン港の基本情報

三旺ポートタウン港は、1986年04月に竣工された総戸数109戸の14階建マンションです。施工は前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡～約79㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は577万～1,582万円、参考相場単価は13万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンオウポートタウンミナト管理会社積村ビル管理
住所愛知県 名古屋市港区 名港1丁目1-19管理形態委託
郵便番号〒455-0037管理員巡回
築年月1986年4月管理費1㎡あたり106円
総戸数109戸修繕積立金1㎡あたり153円
階建14階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社前田建設工業立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市港区名港1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数109戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名港線の築地口駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。名古屋港駅から徒歩10分、港区役所駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート港築地口店内出張所(ATM) (43 m)
    • 東京スター銀行ATM ボートピア名古屋 (121 m)
    • 愛知銀行港支店 (205 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート築地口駅店内出張所(ATM) (267 m)
    • 名古屋銀行港支店 (275 m)
    • 三菱UFJ銀行名古屋港支店 (302 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート港陽一丁目店内出張所(ATM) (395 m)
    • 中京銀行港支店 (433 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋港店内出張所(ATM) (761 m)
    • ミニストップ名古屋ガーデン埠頭 共同出張所(イーネットATM) (818 m)
  • 公園6件
    • 港楽街園 (130 m)
    • 港楽南児童遊園 (214 m)
    • 千鳥街園 (248 m)
    • 港陽街園 (272 m)
    • 港陽公園 (499 m)
    • ガーデンふ頭臨港緑園 (989 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 港築地口店 (40 m)
    • ファミリーマート 築地口駅店 (261 m)
    • ファミリーマート 港陽1丁目店 (398 m)
    • ミニストップ 名古屋ガーデンふ頭店 (735 m)
    • ローソン 港区役所駅前店 (748 m)
    • ファミリーマート 名古屋港店 (763 m)
    • ファミリーマート 木場店 (884 m)
  • スーパー3件
    • 名古屋市 築地公設市場 (124 m)
    • ナゴヤ公設株式会社築地店 (124 m)
    • バロー 港栄店 (722 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 名古屋市医師会看護専門学校 (132 m)
    • 専門学校ノースリバービジネスカレッジ (215 m)
    • チャイルドスペースわにさん (308 m)
    • チャイルドスペースAi (308 m)
    • こどもサポート教室きらり 港第1校 (355 m)
    • 名古屋市立西築地小学校 (356 m)
    • わくわくステップ (414 m)
    • 名古屋市立港楽小学校 (542 m)
    • 専門学校 日産愛知自動車大学校 (869 m)
    • 名古屋市立東港中学校 (874 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 港消防署 (87 m)
    • 港警察署 築地交番 (262 m)
    • 名古屋市役所 教育委員会 港生涯学習センター (404 m)
    • 西築地コミュニティセンター (483 m)
    • 名古屋盲人情報文化センター図書館 (568 m)
    • 港楽コミュニティセンター (572 m)
    • 名古屋市港保健センター (595 m)
    • 名古屋市役所 交通局 名港工場 (656 m)
    • 海上保安庁 第四管区海上保安本部 (791 m)
    • 名古屋植物防疫所 (791 m)
  • 病院/医療10件
    • 小柳歯科医院 (148 m)
    • 小鳩ホームケア (153 m)
    • 永井医院 (182 m)
    • 築地歯科 (257 m)
    • 江崎医院 (258 m)
    • 小串耳鼻咽喉科医院 (273 m)
    • 中田歯科医院 (277 m)
    • 吉田医院 (288 m)
    • 港みみ・はな・のど・クリニック (300 m)
    • 川崎医院 (313 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 小鳩幼児園 (156 m)
    • 名港保育園 (200 m)
    • 慶和幼稚園 (377 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

三旺ポートタウン港の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

三旺ポートタウン港の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格577万～1,582万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 20万円
坪単価
45万円 〜 66万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市港区の平均より27.3% 低い↓
愛知県の平均より45.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
860万 〜 900万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 6863位
名古屋市港区
192棟中 157位
名港
4棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 三旺ポートタウン港の相場

    ㎡単価
    13.7万円
    坪単価
    45.3万円

  • 名古屋市港区の相場

    ㎡単価
    18.8万円
    坪単価
    62.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

売買価格相場の未来予想

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三旺ポートタウン港の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
860万〜900万円対前年同月比↑860万〜900万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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三旺ポートタウン港の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜1,380万円です。専有面積は約42㎡〜約79㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(90件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,080万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約14万円 (約46万円)南-
2023年12月1,080万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約14万円 (約46万円)南-
2023年11月1,180万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約15万円 (約51万円)南-
2023年6月1,080万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約16万円 (約55万円)南-
2023年5月1,080万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約16万円 (約55万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.03％上昇しています。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.7％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

三旺ポートタウン港の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡32件784.4万円（17.5万円）
51〜60㎡20件814.2万円（14.7万円）
61〜70㎡33件995.8万円（15.3万円）
71〜80㎡18件1,042.8万円（14.3万円）

三旺ポートタウン港の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は995.8万円（㎡単価15.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

三旺ポートタウン港の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階773.6万円14.3万円
4階〜6階906.9万円15.4万円
7階〜9階842.2万円12.4万円
10階〜12階1,003.7万円17.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等872.7万円19.7万円
2LDK/2SLDK等889.4万円16.7万円
3LDK/3SLDK等819.8万円12.5万円
4LDK/4SLDK等988.6万円13.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,014.1万円15.6万円
西775.9万円13.4万円

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三旺ポートタウン港の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：9.5％ 〜 11.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.3万〜5.6万円
  • 2K〜2LDK平均 6.6万〜6.9万円
  • 3K〜3LDK平均 7.6万〜8万円
  • 4K〜4LDK平均 8.9万〜9.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月5.8万円1LDK46.19㎡--6〜10西
2017年4月5.8万円1LDK46.19㎡--6〜10西
2017年4月5.8万円1LDK42.14㎡--6〜10西
2017年4月6.8万円3DK58.92㎡--1〜5南
2017年3月5.8万円1LDK42.14㎡--6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

三旺ポートタウン港の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8万〜8.5万円
71.12㎡ / -
2階6.2万〜6.5万円
53.77㎡ / -		6.4万〜6.8万円
54.12㎡ / 南		9.3万〜9.8万円
79.99㎡ / -
3階5.4万〜5.6万円
46.19㎡ / -		7万〜7.4万円
58.92㎡ / 南
4階7.6万〜8万円
63.01㎡ / 南
5階
6階5.3万〜5.6万円
46.19㎡ / 西		7.5万〜7.8万円
63.01㎡ / -		8.6万〜9万円
72.49㎡ / -
7階6.1万〜6.4万円
52.83㎡ / 西
8階5.4万〜5.6万円
46.19㎡ / 西		9.6万〜10.1万円
79.99㎡ / -		7.1万〜7.5万円
59.36㎡ / -		9.6万〜10.1万円
79.99㎡ / -
9階8万〜8.4万円
67.8㎡ / 西		8.9万〜9.4万円
72.49㎡ / 南
10階5.6万〜5.9万円
46.19㎡ / -		7.8万〜8.2万円
63.01㎡ / 南		9.1万〜9.6万円
75.55㎡ / -
11階8万〜8.4万円
67.8㎡ / 西		8.2万〜8.7万円
67.8㎡ / -
12階5万〜5.3万円
42.14㎡ / 西		5.6万〜5.9万円
46.19㎡ / -
13階
14階

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