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スペリアシティ名南アネックス5

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,790万 〜 1,880万円
7階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡2024年12月更新
参考相場価格1,790万円 〜 1,880万円7階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴54件2024年11月02日更新
家賃相場9.5万 〜 12.5万円
表面利回り5.8％ 〜 7.2％7階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.75

516人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市港区木場町6-33
交通
  • 名鉄常滑線「道徳駅」徒歩16分
築年月
1997年8月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

スペリアシティ名南アネックス5の販売中の中古物件

スペリアシティ名南アネックス5をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

スペリアシティ名南アネックス5の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

スペリアシティ名南アネックス5の基本情報

スペリアシティ名南アネックス5は、トウメイハウスによって1997年08月に竣工された総戸数151戸の14階建マンションです。施工は大豊建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約87㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年12月現在の参考相場価格は1,624万～2,048万円、参考相場単価は23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称スペリアシティナミナミアネックスゴ管理会社エムティエス
住所愛知県 名古屋市港区 木場町6-33管理形態委託
郵便番号〒455-0021管理員日勤
築年月1997年8月管理費1㎡あたり180円
総戸数151戸修繕積立金1㎡あたり95円
階建14階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社トウメイハウスバイク置き場-
施工会社大豊建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市港区木場町に位置する分譲マンションで、総戸数151戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は名鉄常滑線の道徳駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。港区役所駅から徒歩22分、東名古屋港駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ココストア道徳 共同出張所(イーネットATM) (219 m)
    • ファミリーマート柴田屋泉楽通 共同出張所(イーネットATM) (219 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋木場町店内出張所(ATM) (252 m)
    • 名古屋銀行 木場支店 (317 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート三条一丁目店内出張所(ATM) (352 m)
    • ファミリーマート港木場 共同出張所(イーネットATM) (534 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート泉楽通店内出張所(ATM) (539 m)
    • 東海労働金庫 名古屋南支店 (539 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート木場店内出張所(ATM) (566 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート南陽通六丁目店内出張所(ATM) (627 m)
  • 公園2件
    • 港陽公園 (776 m)
    • 道徳公園 (793 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 名古屋木場町店 (252 m)
    • セブンイレブン 名古屋木場インター店 (303 m)
    • セブンイレブン 名古屋木場町店 (329 m)
    • ファミリーマート 三条1丁目店 (353 m)
    • ファミリーマート 泉楽通店 (535 m)
    • ファミリーマート 木場店 (571 m)
    • ファミリーマート 南陽通六丁目店 (629 m)
    • ファミリーマート JCHO中京病院店 (839 m)
    • ファミリーマート 道徳通二丁目店 (844 m)
    • ファミリーマート 南三条店 (855 m)
  • スーパー3件
    • アオキスーパー 木場店 (239 m)
    • カネスエ木場店 (278 m)
    • スーパーダイキン 観音店(本店) (706 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 中京病院附属看護専門学校 (652 m)
    • 名古屋市立道徳小学校 (758 m)
    • 名古屋市立大江中学校 (843 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 港警察署 東築地交番 (303 m)
    • 南消防署道徳出張所 (438 m)
    • 東築地コミュニティセンター (619 m)
    • 南木場荘第2集会所 (657 m)
    • 南警察署 道徳交番 (741 m)
    • 交流センター道徳 (780 m)
    • 名古屋市役所 健康福祉局 南区北部いきいき支援センター 分室 (890 m)
    • 名古屋盲人情報文化センター図書館 (987 m)
    • 港楽コミュニティセンター (994 m)
  • 病院/医療10件
    • 秋田歯科医院 (225 m)
    • 名南病院 (309 m)
    • 糖尿病・甲状腺木場内科クリニック (328 m)
    • 名港共立クリニック (352 m)
    • 若山歯科 (471 m)
    • 高津コンディション治療院 (481 m)
    • ばんのう歯科医院 (522 m)
    • きば町接骨院 (552 m)
    • 中嶋歯科医院 (615 m)
    • 村雲鍼灸接骨院 (636 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 名古屋市五条保育園 (391 m)
    • たけの子(NPO法人) (751 m)
    • 道徳和光幼稚園 (896 m)
    • 幼保連携型認定こども園道徳保育園 (942 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

スペリアシティ名南アネックス5の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

スペリアシティ名南アネックス5の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,624万～2,048万円
参考相場単価
2024年12月の相場単価
㎡単価
23万円
坪単価
77万円
前月との比較2024年11月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年12月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年12月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市港区の平均より25.7% 高い↑
愛知県の平均より7.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
1,790万 〜 1,880万円
坪単価によるランキング
愛知県
8178棟中 3833位
名古屋市港区
192棟中 35位
木場町
17棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • スペリアシティ名南アネックス5の相場

    ㎡単価
    23.5万円
    坪単価
    77.8万円

  • 名古屋市港区の相場

    ㎡単価
    18.7万円
    坪単価
    61.8万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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スペリアシティ名南アネックス5の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格
1,800万〜1,890万円対前年同月比↑1,790万〜1,880万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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スペリアシティ名南アネックス5の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,190万円です。専有面積は約69㎡〜約87㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(54件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月1,899万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約26万円 (約87万円)南-
2024年9月1,899万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約26万円 (約87万円)南-
2024年8月1,999万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約91万円)南-
2024年8月1,999万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約91万円)南-
2024年8月2,140万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約26万円 (約86万円)南済

会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.8万円となっております。以前の期間と比較して＋30.61％上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.1万円となっております。以前の期間と比較して-8.16％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.6万円となっております。以前の期間と比較して＋21.05％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

スペリアシティ名南アネックス5の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡3件1,250万円（18万円）
71〜80㎡35件1,714.4万円（22.8万円）
81〜90㎡10件1,678万円（19.9万円）

スペリアシティ名南アネックス5の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,714.4万円（㎡単価22.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

スペリアシティ名南アネックス5の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,850万円21.1万円
4階〜6階1,287.1万円18.1万円
7階〜9階1,759.2万円23.1万円
10階〜12階1,542万円21.1万円
13階〜14階1,460万円18万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,659.2万円22万円
4LDK/4SLDK等1,536.7万円19万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,741.8万円22.5万円
北/北東/北西1,250万円18万円

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スペリアシティ名南アネックス5の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 3K〜3LDK平均 10.1万〜10.6万円
  • 4K〜4LDK平均 10.9万〜11.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月10.5万円2LDK73.2㎡21.0万円10.5万円11〜15南
2017年5月12.5万円2LDK73.2㎡25.0万円12.5万円11〜15南
2017年5月10.5万円2LDK73.2㎡21.0万円10.5万円11〜15南
2017年5月9.5万円3LDK74.97㎡--1〜5南
2017年4月12.5万円2LDK73.2㎡25.0万円12.5万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

スペリアシティ名南アネックス5の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.5万〜12万円
87.5㎡ / 南		10.7万〜11.3万円
82.1㎡ / 南
3階9.9万〜10.3万円
74.97㎡ / 南
4階9.9万〜10.4万円
74.97㎡ / 南
5階9.2万〜9.7万円
69.61㎡ / 南
6階
7階10.1万〜10.6万円
74.97㎡ / 南
8階10.1万〜10.6万円
74.97㎡ / 南		10.6万〜11.1万円
78.54㎡ / 南
9階10.2万〜10.7万円
74.97㎡ / 南
10階
11階9.9万〜10.4万円
72.59㎡ / 南
12階10.1万〜10.6万円
73.2㎡ / 南		9.7万〜10.2万円
72.59㎡ / -
13階10.3万〜10.9万円
74.97㎡ / 南
14階10.2万〜10.7万円
73.2㎡ / 南		11.4万〜12万円
82.1㎡ / 南

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スペリアシティ名南アネックス5へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

スペリアシティ名南アネックス5周辺の中古マンション

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スペリアシティ名南アネックス6

名鉄常滑線「道徳駅」徒歩16分
名古屋市港区木場町

1,380万〜2,599万円

67㎡〜101㎡
NO IMAGE

スペリアシティ名南アネックス4

名鉄常滑線「道徳駅」徒歩18分
名古屋市港区木場町

880万〜2,290万円

64㎡〜88㎡
NO IMAGE

スペリアシティ名南アネックス2

名鉄常滑線「道徳駅」徒歩16分
名古屋市港区木場町

900万〜2,199万円

64㎡〜82㎡
NO IMAGE

スペリアシティ名南アネックス1

名鉄常滑線「道徳駅」徒歩14分
名古屋市港区木場町

1,100万〜2,190万円

67㎡〜85㎡
NO IMAGE

ニューコーポ名南B棟

名鉄常滑線「道徳駅」徒歩13分
名古屋市港区木場町

755万〜1,950万円

63㎡〜83㎡
NO IMAGE

ニューコーポ名南A棟

名鉄常滑線「道徳駅」徒歩11分
名古屋市港区木場町

790万〜1,680万円

62㎡〜83㎡

スペリアシティ名南アネックス5周辺の相場が近い中古マンション

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アメニティ正徳町

あおなみ線「中島駅」徒歩9分
名古屋市港区正徳町5丁目

1,100万〜2,088万円

68㎡〜78㎡
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セザール高畑

名古屋市営東山線「高畑駅」徒歩6分
名古屋市中川区荒中町

1,090万〜1,999万円

16㎡〜64㎡
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グランコート昭和橋

あおなみ線「中島駅」徒歩8分
名古屋市中川区昭和橋通3丁目

1,660万〜2,380万円

76㎡〜86㎡
NO IMAGE

ダイアパレス伏屋3番館

近鉄名古屋線「伏屋駅」徒歩9分
名古屋市中川区伏屋1丁目

1,780万〜2,280万円

82㎡〜85㎡
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コンセール堀田南

名古屋市営名城線「堀田駅」徒歩14分
名古屋市南区豊4丁目

1,340万〜2,350万円

65㎡〜77㎡
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藤和シティコープ白鳥

名古屋市営名城線「神宮西駅」徒歩8分
名古屋市熱田区白鳥町

1,550万〜2,590万円

72㎡

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