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スペリアシティ名南アネックス6

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,830万 〜 1,920万円
6階、3SLDK、約85㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,830万円 〜 1,920万円6階, 3SLDK, 約85㎡の例
売買履歴125件2024年04月05日更新
家賃相場9.8万 〜 10.5万円
表面利回り4.7％ 〜 5.7％6階, 3SLDK, 約85㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.66

429人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市港区木場町6-36
交通
  • 名鉄常滑線「道徳駅」徒歩16分
築年月
2000年11月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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スペリアシティ名南アネックス6の基本情報

スペリアシティ名南アネックス6は、トウメイハウスによって2000年11月に竣工された総戸数130戸の11階建マンションです。施工は新井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約101㎡、間取りが3LDK、3LDK+S（納戸）、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,422万～2,391万円、参考相場単価は21万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称スペリアシティナミナミアネックスロク管理会社光商事
住所愛知県 名古屋市港区 木場町6-36管理形態委託
郵便番号〒455-0021管理員日勤
築年月2000年11月管理費1㎡あたり90円
総戸数130戸修繕積立金1㎡あたり116円
階建11階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社トウメイハウスバイク置き場-
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市港区木場町に位置する分譲マンションで、総戸数130戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は名鉄常滑線の道徳駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。東名古屋港駅から徒歩21分、港区役所駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋木場町店内出張所(ATM) (162 m)
    • 名古屋銀行 木場支店 (237 m)
    • ファミリーマート柴田屋泉楽通 共同出張所(イーネットATM) (260 m)
    • ココストア道徳 共同出張所(イーネットATM) (260 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート三条一丁目店内出張所(ATM) (324 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート泉楽通店内出張所(ATM) (447 m)
    • 東海労働金庫 名古屋南支店 (471 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート南陽通六丁目店内出張所(ATM) (564 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート木場店内出張所(ATM) (588 m)
    • ファミリーマート港木場 共同出張所(イーネットATM) (619 m)
  • 公園2件
    • 道徳公園 (721 m)
    • 港陽公園 (844 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 名古屋木場町店 (162 m)
    • セブンイレブン 名古屋木場町店 (259 m)
    • セブンイレブン 名古屋木場インター店 (316 m)
    • ファミリーマート 三条1丁目店 (325 m)
    • ファミリーマート 泉楽通店 (443 m)
    • ファミリーマート 南陽通六丁目店 (566 m)
    • ファミリーマート 木場店 (593 m)
    • ファミリーマート 道徳通二丁目店 (755 m)
    • ファミリーマート JCHO中京病院店 (850 m)
    • ファミリーマート 南三条店 (851 m)
  • スーパー3件
    • カネスエ木場店 (200 m)
    • アオキスーパー 木場店 (246 m)
    • スーパーダイキン 観音店(本店) (615 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 中京病院附属看護専門学校 (660 m)
    • 名古屋市立道徳小学校 (675 m)
    • 名古屋市立大江中学校 (760 m)
    • ジーニアスラボ道徳 (962 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 港警察署 東築地交番 (360 m)
    • 南消防署道徳出張所 (385 m)
    • 東築地コミュニティセンター (565 m)
    • 南木場荘第2集会所 (611 m)
    • 南警察署 道徳交番 (652 m)
    • 交流センター道徳 (693 m)
    • 名古屋市役所 健康福祉局 南区北部いきいき支援センター 分室 (802 m)
  • 病院/医療10件
    • 秋田歯科医院 (164 m)
    • 名南病院 (218 m)
    • 糖尿病・甲状腺木場内科クリニック (247 m)
    • 名港共立クリニック (287 m)
    • 若山歯科 (381 m)
    • 高津コンディション治療院 (390 m)
    • ばんのう歯科医院 (431 m)
    • きば町接骨院 (493 m)
    • 村雲鍼灸接骨院 (547 m)
    • おの歯科 (581 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 名古屋市五条保育園 (301 m)
    • たけの子(NPO法人) (660 m)
    • 道徳和光幼稚園 (841 m)
    • 幼保連携型認定こども園道徳保育園 (851 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

スペリアシティ名南アネックス6の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

スペリアシティ名南アネックス6の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,422万～2,391万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 23万円
坪単価
70万円 〜 78万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市港区の平均より12.4% 高い↑
愛知県の平均より16.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3SLDK、約85㎡のお部屋の場合
1,830万 〜 1,920万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 4567位
名古屋市港区
192棟中 63位
木場町
17棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • スペリアシティ名南アネックス6の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70.1万円

  • 名古屋市港区の相場

    ㎡単価
    18.8万円
    坪単価
    62.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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スペリアシティ名南アネックス6の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3SLDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,830万〜1,920万円対前年同月比↓1,830万〜1,920万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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スペリアシティ名南アネックス6の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,599万円です。専有面積は約67㎡〜約101㎡です。全部で125件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(125件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,277万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約26万円 (約87万円)南済
2024年4月1,750万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約22万円 (約74万円)南西-
2024年3月1,750万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約22万円 (約74万円)南西-
2024年3月1,499万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約19万円 (約63万円)南西-
2024年3月2,277万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約26万円 (約87万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.8万円となっております。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.3万円となっております。以前の期間と比較して＋117.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.67％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

スペリアシティ名南アネックス6の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡6件1,988.3万円（29.4万円）
71〜80㎡22件1,688万円（21.8万円）
81〜90㎡99件1,926.4万円（22.5万円）
91〜100㎡7件1,894.3万円（19.5万円）
101㎡〜2件1,850万円（18.3万円）

スペリアシティ名南アネックス6の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,926.4万円（㎡単価22.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

スペリアシティ名南アネックス6の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,807.1万円21.9万円
4階〜5階2,186.8万円25.2万円
6階〜7階1,878.6万円20.8万円
8階〜9階1,821.5万円21.5万円
10階〜11階1,872.7万円22.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,869.4万円22.6万円
4LDK/4SLDK等1,983.4万円21.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,895.2万円22.7万円

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スペリアシティ名南アネックス6の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年1月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円
物件の参考家賃6階、3SLDK、約85㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 4K〜4LDK平均 9万〜9.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年1月10.5万円4LDK101.24㎡-10.5万円6〜10南
2013年8月9.8万円4LDK101.24㎡19.6万円9.8万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

スペリアシティ名南アネックス6の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.7万〜7万円
73.78㎡ / 南
2階8.3万〜8.7万円
88.75㎡ / 南
3階7.2万〜7.6万円
78.36㎡ / 南西		8.9万〜9.3万円
97.22㎡ / -
4階8万〜8.4万円
85.0㎡ / 南
5階8.1万〜8.5万円
85.0㎡ / 南		8.4万〜8.8万円
88.75㎡ / 南
6階8.2万〜8.6万円
87.5㎡ / 南西		9.7万〜10.1万円
101.24㎡ / 南
7階
8階8.4万〜8.8万円
87.5㎡ / 南		8万〜8.4万円
85.0㎡ / -
9階7.9万〜8.2万円
81.25㎡ / 南		9.8万〜10.3万円
101.24㎡ / 南
10階
11階7.7万〜8.1万円
81.25㎡ / -

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