ロイヤルマンション大森
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,580万 〜 1,660万円
4階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,580万円 〜 1,660万円 | 4階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 4階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.64
462人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市守山区喜多山2丁目23-14
- 交通
- 名鉄瀬戸線「喜多山駅」徒歩7分
- 築年月
- 1999年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルマンション大森の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルマンションオオモリ | 管理会社 | 丸美リッチランドサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市守山区 喜多山2丁目23-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒463-0017 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年11月 | 管理費 | 1㎡あたり108円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 丸美産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 名工建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市守山区喜多山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄瀬戸線の喜多山駅で徒歩7分、アクセス良好です。大森・金城学院前駅から徒歩9分、白沢渓谷駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 第三銀行喜多山支店 (384 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート守山喜多山店内出張所(ATM) (425 m)
- 名古屋銀行喜多山支店 (436 m)
- JAなごや守山東支店 (503 m)
- ファミリーマート大森 共同出張所(イーネットATM) (518 m)
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- 公園2件
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- わんぱく児童遊園 (954 m)
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- ローソン LM 名鉄喜多山駅前店 (377 m)
- ファミリーマート 守山喜多山店 (415 m)
- セブンイレブン NBS金城学院大学店 (571 m)
- ローソン 守山小幡4丁目店 (613 m)
- セブンイレブン 名古屋大森1丁目店 (692 m)
- ファミリーマート 大森駅南店 (773 m)
- ファミリーマート 守山大森店 (903 m)
- スーパー2件
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- 名古屋市立大森中学校 (794 m)
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- 名古屋市立大森小学校 (885 m)
- 名古屋市立小幡北小学校 (936 m)
- 公共施設/機関4件
- 大森会館 (628 m)
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- 病院/医療10件
- 加藤接骨院 (279 m)
- あかほり歯科医院 (322 m)
- 樋口整形外科 (392 m)
- アルト歯科・口腔外科 (402 m)
- やまうち整骨院 (455 m)
- ケアプランはるす喜多山 (465 m)
- いずはら歯科医院 (528 m)
- オレンジシャワー (534 m)
- 志水ケアプラン・オフィス (591 m)
- デイケア志水 (591 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 金城学院幼稚園 (368 m)
- 喜多山幼稚園 (581 m)
- 名古屋市小幡保育園 (709 m)
- 名古屋市大森保育園 (742 m)
- めだか保育園 (816 m)
- ファミリーズおおもり園 (817 m)
- みつる幼稚園 (836 m)
- 苗代太陽保育園 (880 m)
- なえしろ保育園 (983 m)
- ふたばみのり園 (994 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルマンション大森の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルマンション大森の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,541万～1,849万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市守山区の平均より2.0% 高い↑ 愛知県の平均より17.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 1,580万 〜 1,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロイヤルマンション大森の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
名古屋市守山区の相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルマンション大森の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,580万〜1,660万円対前年同月比↑ | 1,580万〜1,660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルマンション大森の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,510万〜1,780万円です。専有面積は約74㎡〜約83㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | - |
| 2021年7月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約20万円 (約66万円) | - | - |
| 2019年11月 | 1,510万円 | 1〜5 | 3DK | 約76㎡ (約23坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルマンション大森の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 8件 | 1,566.3万円（20.7万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 1,762万円（21.1万円） |
ロイヤルマンション大森の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,566.3万円（㎡単価20.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ロイヤルマンション大森の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,724.3万円 | 21.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,545万円 | 20.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,566.3万円 | 20.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,762万円 | 21.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,659.1万円 | 21万円 |
ロイヤルマンション大森の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロイヤルマンション大森の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 8.5万円 | 3LDK | 75.45㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年11月 | 10.0万円 | 4LDK | 83.53㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年8月 | 8.7万円 | 3LDK | 75.45㎡ | 17.4万円 | 8.7万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルマンション大森の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8万〜8.4万円 75.45㎡ / 南 | ||
| 2階 | 8.4万〜8.9万円 77.7㎡ / 南 | 9.1万〜9.5万円 83.53㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 74.45㎡ / 南 | ||
| 4階 | 8.3万〜8.7万円 75.45㎡ / 南 | ||
| 5階 | 9.2万〜9.7万円 83.53㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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