ファミリアーレ新守山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,570万 〜 2,700万円
5階、4LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,570万円 〜 2,700万円 | 5階, 4LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2023年06月06日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 5階, 4LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.77
198人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市守山区金屋1丁目5-12
- 交通
- ＪＲ中央本線「新守山駅」徒歩3分
- 築年月
- 2003年7月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファミリアーレ新守山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミリアーレシンモリヤマ | 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市守山区 金屋1丁目5-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒463-0072 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年7月 | 管理費 | 1㎡あたり87円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり128円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 宝不動産、宝交通 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日東建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市守山区金屋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線の新守山駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。金屋駅から徒歩11分、川宮駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ミニストップ守山駐屯地 共同出張所(イーネットATM) (172 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート新守西店内出張所(ATM) (242 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 アピタ新守山店内出張所(ATM) (281 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート守山金屋一丁目店内出張所(ATM) (288 m)
- ファミリーマートあぶらや矢田橋 共同出張所(イーネットATM) (621 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート守山二城店内出張所(ATM) (623 m)
- ミニストップ名古屋廿軒家 共同出張所(イーネットATM) (662 m)
- ミニストップ廿軒家 共同出張所(イーネットATM) (680 m)
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- 公園1件
- 第一幸心街園 (634 m)
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- ファミリーマート 新守山駅前店 (186 m)
- ファミリーマート 新守西店 (242 m)
- ファミリーマート 守山金屋一丁目店 (285 m)
- セブンイレブン 名古屋金屋2丁目店 (295 m)
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- セブンイレブン 名古屋大永寺町店 (575 m)
- ファミリーマート 守山二城店 (625 m)
- セブンイレブン 名古屋幸心3丁目店 (776 m)
- ファミリーマート 守山大牧町店 (807 m)
- セブンイレブン 名古屋瀬古店 (857 m)
- スーパー4件
- アピタ 新守山店 (298 m)
- 業務スーパー 新守山店 (460 m)
- バロー 新守山店 (706 m)
- 守銀商店 (778 m)
- 学校/教育施設5件
- 名古屋市立守山西中学校 (251 m)
- 放課後デイサービスロケット (289 m)
- 名古屋市立鳥羽見小学校 (517 m)
- 名古屋市立二城小学校 (644 m)
- 名古屋市立瀬古小学校 (938 m)
- 公共施設/機関8件
- 守山警察署 新守山駅前交番 (153 m)
- 守山消防署守西出張所 (331 m)
- 二城会館 (352 m)
- 瀬古会館 (441 m)
- 鳥羽見コミュニティセンター (662 m)
- 名古屋市役所 健康福祉局 認知症疾患医療センター・医療相談室 もりやま (703 m)
- 守山警察署 瀬古交番 (911 m)
- 西城会館 (968 m)
- 病院/医療10件
- しんもりやま整骨院 (56 m)
- 山田歯科 (103 m)
- ケアプランたまや (204 m)
- デイサービスたまや (204 m)
- 新守山駅前歯科 (239 m)
- 小島歯科 (359 m)
- 新守山クリニック (455 m)
- 堀田歯科 (480 m)
- みぞた接骨院 (544 m)
- 訪問看護ステーションみすず名古屋 (545 m)
- 幼稚園/保育園7件
- mirai華花保育園 (260 m)
- しんもりやま保育園 (423 m)
- 名古屋市鳥羽見保育園 (592 m)
- 名古屋市立二城幼稚園 (625 m)
- 名古屋市大永寺保育園 (652 m)
- マーマこととも保育園もりやま (832 m)
- 桃の里保育園 (923 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミリアーレ新守山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミリアーレ新守山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,214万～2,686万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市守山区の平均より44.6% 高い↑ 愛知県の平均より16.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 2,570万 〜 2,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミリアーレ新守山の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.5万円
名古屋市守山区の相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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ファミリアーレ新守山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,570万〜2,700万円対前年同月比↑ | 2,570万〜2,700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミリアーレ新守山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜2,680万円です。専有面積は約75㎡〜約91㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 2,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 2,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 2,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 2,177万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約25万円 (約83万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 2,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミリアーレ新守山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 10件 | 2,260万円（29.6万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 2,312.3万円（26.7万円） |
| 91〜100㎡ | 13件 | 2,331.5万円（25.6万円） |
ファミリアーレ新守山の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,331.5万円（㎡単価25.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ファミリアーレ新守山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,325.5万円 | 26万円 |
| 3階〜4階 | 2,080万円 | 27.5万円 |
| 5階〜8階 | 2,680万円 | 34.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,080万円 | 27.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,373.8万円 | 27万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,300.3万円 | 27.6万円 |
ファミリアーレ新守山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファミリアーレ新守山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 13.9万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 12.0万円 | 3LDK | 75.21㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 12.0万円 | 3LDK | 76.21㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 11.0万円 | 3LDK | 76.21㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 12.0万円 | 3LDK | 76.21㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 12.0万円 | 3LDK | 76.21㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミリアーレ新守山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.9万〜11.4万円 76.21㎡ / - | 13.1万〜13.7万円 91.04㎡ / 南東 | |
| 3階 | 11.1万〜11.7万円 75.76㎡ / 南 | ||
| 4階 | 11.3万〜11.8万円 76.21㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 11.7万〜12.3万円 77.62㎡ / 南 | ||
| 9階 |
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