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金屋公園サンハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,160万 〜 1,220万円
4階、1LDK、約66㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,160万円 〜 1,220万円4階, 1LDK, 約66㎡の例
売買履歴81件2023年07月05日更新
家賃相場6.9万 〜 8.9万円
表面利回り6.2％ 〜 7.6％4階, 1LDK, 約66㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.43

567人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市守山区金屋2丁目48
交通
  • ゆとりーとライン「金屋駅」徒歩5分
築年月
1986年3月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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金屋公園サンハイツの基本情報

金屋公園サンハイツは、三井不動産によって1986年03月に竣工された総戸数73戸の8階建マンションです。施工は三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約77㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,095万～1,482万円、参考相場単価は17万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カナヤコウエンサンハイツ管理会社中部互光
住所愛知県 名古屋市守山区 金屋2丁目48管理形態自主管理
郵便番号〒463-0072管理員なし
築年月1986年3月管理費1㎡あたり113円
総戸数73戸修繕積立金1㎡あたり145円
階建8階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社三井建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市守山区金屋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はゆとりーとラインの金屋駅で徒歩5分、アクセス良好です。新守山駅から徒歩8分、川宮駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ守山駐屯地 共同出張所(イーネットATM) (310 m)
    • ミニストップ名古屋廿軒家 共同出張所(イーネットATM) (554 m)
    • ミニストップ廿軒家 共同出張所(イーネットATM) (556 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート守山二城店内出張所(ATM) (566 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート守山金屋一丁目店内出張所(ATM) (592 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート新守西店内出張所(ATM) (650 m)
    • 名古屋銀行 守山支店 (657 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 アピタ新守山店内出張所(ATM) (704 m)
    • ファミリーマート小幡宮前 共同出張所(イーネットATM) (749 m)
    • ミニストップ名古屋城南町 共同出張所(イーネットATM) (758 m)
  • 公園4件
    • 第三十六号水道みち緑道 (536 m)
    • 山下公園 (670 m)
    • 川田公園 (827 m)
    • 第一幸心街園 (834 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 名古屋金屋2丁目店 (181 m)
    • セブンイレブン 名古屋大永寺町店 (260 m)
    • ファミリーマート 守山大牧町店 (397 m)
    • ファミリーマート 新守山駅前店 (453 m)
    • ファミリーマート 守山二城店 (565 m)
    • ファミリーマート 守山金屋一丁目店 (590 m)
    • ファミリーマート 新守西店 (654 m)
    • ファミリーマート 守山森宮町店 (735 m)
    • ファミリーマート 守山川宮町店 (780 m)
    • ミニストップ 守山駐屯地店 (784 m)
  • スーパー4件
    • 業務スーパー 新守山店 (42 m)
    • アピタ 新守山店 (707 m)
    • ピアゴ 西城店 (724 m)
    • 守銀商店 (965 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 名古屋市立守山西中学校 (348 m)
    • 名古屋市立二城小学校 (477 m)
    • 名古屋市立鳥羽見小学校 (539 m)
    • 放課後デイサービスロケット (610 m)
    • 名古屋市立守山小学校 (910 m)
    • 名古屋市立西城小学校 (952 m)
    • 名古屋市立守山中学校 (990 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 二城会館 (424 m)
    • 守山消防署守西出張所 (490 m)
    • 守山警察署 新守山駅前交番 (500 m)
    • 西城会館 (505 m)
    • 名古屋市役所 健康福祉局 認知症疾患医療センター・医療相談室 もりやま (559 m)
    • 鳥羽見コミュニティセンター (641 m)
    • 瀬古会館 (876 m)
    • 名古屋市守山図書館 (912 m)
  • 病院/医療10件
    • オオツカ介護サービス (195 m)
    • デイサービスセンターうきうきオオツカ (195 m)
    • 茶話本舗デイサービス 大永寺 (232 m)
    • グループホーム樹樹 (253 m)
    • ケアプランたまや (266 m)
    • デイサービスたまや (266 m)
    • 鈴木整骨院カイロプラクティック (292 m)
    • 訪問看護ステーションみすず名古屋 (331 m)
    • 堀田歯科 (342 m)
    • 鬼頭整形外科スポーツクリニック (371 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 名古屋市大永寺保育園 (370 m)
    • 名古屋市立二城幼稚園 (412 m)
    • mirai華花保育園 (428 m)
    • 桃の里保育園 (463 m)
    • しんもりやま保育園 (682 m)
    • 名古屋市鳥羽見保育園 (695 m)
    • 名古屋市守山保育園 (856 m)
    • 守山幼稚園 (917 m)
    • 若草保育園 (964 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

金屋公園サンハイツの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

金屋公園サンハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,095万～1,482万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 19万円
坪単価
57万円 〜 63万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市守山区の平均より14.8% 低い↓
愛知県の平均より31.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1LDK、約66㎡のお部屋の場合
1,160万 〜 1,220万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 5824位
名古屋市守山区
271棟中 179位
金屋
6棟中 6位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 金屋公園サンハイツの相場

    ㎡単価
    17.3万円
    坪単価
    57.4万円

  • 名古屋市守山区の相場

    ㎡単価
    20.4万円
    坪単価
    67.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

売買価格相場の未来予想

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金屋公園サンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,160万〜1,220万円対前年同月比↑1,160万〜1,220万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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金屋公園サンハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,850万円です。専有面積は約63㎡〜約77㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(81件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月1,999万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約100万円)南済
2023年6月1,999万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約100万円)南済
2023年6月1,380万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約17万円 (約58万円)南東済
2023年5月2,090万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約31万円 (約104万円)南済
2023年5月1,999万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約100万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.6万円となっております。以前の期間と比較して-9.27％下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.9万円となっております。以前の期間と比較して＋48.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.5万円となっております。以前の期間と比較して＋34.94％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

金屋公園サンハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡60件1,722.1万円（25.8万円）
71〜80㎡25件1,407.2万円（18万円）

金屋公園サンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,722.1万円（㎡単価25.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

金屋公園サンハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,415万円19.2万円
3階〜4階1,455.2万円21.8万円
5階〜6階1,062.5万円13.6万円
7階1,624.5万円24.5万円
8階1,809万円27万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,127.1万円32万円
2LDK/2SLDK等2,035.4万円30.6万円
3LDK/3SLDK等1,346.1万円19万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,683.8万円23.8万円
東1,035万円15.5万円
北/北東/北西1,890万円28.4万円

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金屋公園サンハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃4階、1LDK、約66㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.4万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.8万〜7.2万円
  • 2K〜2LDK平均 6.8万〜7.1万円
  • 3K〜3LDK平均 7万〜7.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年7月6.9万円3LDK63.35㎡13.8万円13.8万円6〜10南
2018年6月6.9万円3LDK63.35㎡13.8万円13.8万円6〜10南
2018年3月7.4万円3LDK63.35㎡14.8万円14.8万円6〜10南
2018年2月7.4万円3LDK63.35㎡14.8万円14.8万円6〜10南
2018年1月7.4万円3LDK63.35㎡14.8万円14.8万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

金屋公園サンハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.4万〜6.7万円
66.81㎡ / -
2階7.7万〜8.1万円
77.97㎡ / 南東
3階6.6万〜6.9万円
66.81㎡ / -
4階6.8万〜7.1万円
66.52㎡ / 南		6.6万〜6.9万円
66.52㎡ / -
5階
6階8万〜8.4万円
77.97㎡ / 南
7階6.7万〜7万円
66.52㎡ / -		6.9万〜7.2万円
66.52㎡ / 南
8階6.9万〜7.3万円
66.52㎡ / 南		6.9万〜7.3万円
66.52㎡ / 南

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