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藤和シティホームズ新守山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,440万 〜 2,560万円
5階、3LDK、約99㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,440万円 〜 2,560万円5階, 3LDK, 約99㎡の例
売買履歴49件2024年02月11日更新
家賃相場13万円
表面利回り5.6％ 〜 6.8％5階, 3LDK, 約99㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76

596人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市守山区幸心2丁目508-3
交通
  • ＪＲ中央本線「新守山駅」徒歩11分
築年月
2004年8月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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藤和シティホームズ新守山の基本情報

藤和シティホームズ新守山は、藤和不動産によって2004年08月に竣工された総戸数58戸の9階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約90㎡～約102㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,245万～2,544万円、参考相場単価は24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワシティホームズシンモリヤマ管理会社三菱地所コミュニティ
住所愛知県 名古屋市守山区 幸心2丁目508-3管理形態-
郵便番号〒463-0079管理員巡回
築年月2004年8月管理費1㎡あたり126円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建9階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市守山区幸心2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線の新守山駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。川宮駅から徒歩20分、金屋駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 中京銀行守山支店 (185 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート新守西店内出張所(ATM) (433 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 アピタ新守山店内出張所(ATM) (732 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート守山二城店内出張所(ATM) (732 m)
    • ミニストップ名古屋幸心 共同出張所(イーネットATM) (788 m)
    • ミニストップ守山駐屯地 共同出張所(イーネットATM) (827 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート守山金屋一丁目店内出張所(ATM) (885 m)
    • ファミリーマートあぶらや矢田橋 共同出張所(イーネットATM) (969 m)
  • 公園2件
    • 第一幸心街園 (359 m)
    • 地蔵ケ池公園 (986 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 名古屋幸心3丁目店 (102 m)
    • セブンイレブン 名古屋瀬古店 (420 m)
    • ファミリーマート 新守西店 (433 m)
    • ファミリーマート 新守山駅前店 (585 m)
    • ミニストップ 名古屋幸心店 (664 m)
    • ファミリーマート 守山二城店 (737 m)
    • ファミリーマート 守山金屋一丁目店 (883 m)
    • ローソン 勝川町1丁目店 (892 m)
    • ファミリーマート 守山瀬古店 (917 m)
    • セブンイレブン 名古屋金屋2丁目店 (918 m)
  • スーパー2件
    • バロー 新守山店 (471 m)
    • アピタ 新守山店 (763 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 名古屋市立瀬古小学校 (373 m)
    • 名古屋市立守山西中学校 (685 m)
    • 名古屋市立二城小学校 (862 m)
    • 放課後デイサービスロケット (872 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 瀬古会館 (310 m)
    • 守山警察署 瀬古交番 (324 m)
    • 守山警察署 新守山駅前交番 (555 m)
    • 二城会館 (637 m)
    • 守山消防署守西出張所 (987 m)
  • 病院/医療10件
    • 杉下歯科医院 (85 m)
    • 守山こうしん接骨院 (87 m)
    • ハートデンタルクリニック (104 m)
    • 長谷川内科 (181 m)
    • シルバーハウス幸心 (237 m)
    • さとし耳鼻咽喉科クリニック (367 m)
    • おがわ内科クリニック (385 m)
    • 小島歯科 (393 m)
    • 守山友愛病院 (455 m)
    • 守山友愛病院 居宅介護支援ゆうあい (462 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • マーマこととも保育園もりやま (264 m)
    • miraiこども園 (538 m)
    • mirai華花保育園 (605 m)
    • 瀬古幼稚園 (803 m)
    • 名古屋市瀬古保育園 (885 m)
    • 名古屋市立二城幼稚園 (904 m)
    • 名古屋市大永寺保育園 (984 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和シティホームズ新守山の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和シティホームズ新守山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,245万～2,544万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円
坪単価
82万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市守山区の平均より22.2% 高い↑
愛知県の平均より1.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約99㎡のお部屋の場合
2,440万 〜 2,560万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 3393位
名古屋市守山区
271棟中 73位
幸心
8棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 藤和シティホームズ新守山の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.4万円

  • 名古屋市守山区の相場

    ㎡単価
    20.4万円
    坪単価
    67.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

売買価格相場の未来予想

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藤和シティホームズ新守山の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、99㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,460万〜2,580万円対前年同月比↓2,440万〜2,560万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤和シティホームズ新守山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜3,280万円です。専有面積は約90㎡〜約102㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月2,690万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約28万円 (約92万円)南-
2024年1月2,690万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約28万円 (約92万円)南-
2024年1月2,790万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約29万円 (約96万円)南-
2023年12月2,790万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約29万円 (約96万円)南-
2023年11月2,790万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約29万円 (約96万円)南-

会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.8万円となっております。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84万円となっております。以前の期間と比較して-5.34％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.74％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

藤和シティホームズ新守山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
91〜100㎡50件2,625.2万円（26.7万円）
101㎡〜1件2,350万円（22.8万円）

藤和シティホームズ新守山の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,625.2万円（㎡単価26.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

藤和シティホームズ新守山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,702.6万円27.9万円
3階〜4階2,568.9万円25.8万円
5階〜6階2,524.6万円25.5万円
7階〜9階3,198万円32.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,679.6万円27.4万円
4LDK/4SLDK等2,500万円25.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,658.6万円27.2万円

藤和シティホームズ新守山の売却のご相談

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藤和シティホームズ新守山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃5階、3LDK、約99㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 13.9万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.7万〜13.4万円
  • 4K〜4LDK平均 12.7万〜13.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年10月13.0万円4LDK99.8㎡26.0万円13.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和シティホームズ新守山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.3万〜13万円
99.6㎡ / 南
2階12.1万〜12.7万円
95.16㎡ / 南
3階12.7万〜13.4万円
99.6㎡ / 南
4階
5階12.8万〜13.5万円
99.6㎡ / 南		12.8万〜13.5万円
99.6㎡ / 南
6階13万〜13.7万円
102.92㎡ / -
7階
8階
9階13.1万〜13.8万円
99.6㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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