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ライオンズマンション藤ヶ丘ガーデンシティ(1〜3番館)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,980万 〜 2,080万円
7階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,980万円 〜 2,080万円7階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴174件2023年11月15日更新
家賃相場10万 〜 12万円
表面利回り5.6％ 〜 6.9％7階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76

483人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目
交通
  • 名古屋市営東山線「藤が丘駅」徒歩23分
築年月
1998年7月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション藤ヶ丘ガーデンシティ(1〜3番館)の基本情報

ライオンズマンション藤ヶ丘ガーデンシティ(1〜3番館)は、大京によって1998年07月に竣工された総戸数167戸の14階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約100㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,778万～3,148万円、参考相場単価は26万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションフジガオカガーデンシティ管理会社大京アステージ
住所愛知県 名古屋市守山区 四軒家2丁目管理形態自主管理
郵便番号〒463-0034管理員なし
築年月1998年7月管理費1㎡あたり113円
総戸数167戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数167戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の藤が丘駅で徒歩23分、東部丘陵線リニモも利用可能で近隣の生活環境も良好です。本郷駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 瀬戸信用金庫四軒家支店 (325 m)
    • ファミリーマート名東藤里町 共同出張所(イーネットATM) (530 m)
    • 東濃信用金庫瑞鳳支店 (738 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート長久手西原山店内出張所(ATM) (805 m)
    • ヤマナカ四軒家 共同出張所(イーネットATM) (899 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート天子田四丁目店内出張所(ATM) (904 m)
    • ファミリーマート守山白山 共同出張所(イーネットATM) (944 m)
  • 公園6件
    • 森孝しいの木児童遊園 (278 m)
    • 仲よし広場 (314 m)
    • 藤森緑地 (705 m)
    • 香流川緑陰歩道 (868 m)
    • 明徳公園 (872 m)
    • 明が丘公園 (954 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 名古屋四軒家1丁目店 (168 m)
    • ローソン 名東藤里町 (322 m)
    • セブンイレブン 名古屋富が丘北店 (484 m)
    • セブンイレブン 名古屋豊が丘店 (647 m)
    • セブンイレブン 尾張旭庄南町2丁目店 (667 m)
    • ファミリーマート 長久手西原山店 (807 m)
    • ファミリーマート 天子田四丁目店 (909 m)
    • ミニストップ 長久手下山店 (930 m)
    • セブンイレブン 尾張旭緑町店 (947 m)
    • ローソン 守山森孝東店 (988 m)
  • スーパー3件
    • マックスバリュ 森孝東店 (443 m)
    • ヤマナカ四軒家フランテ (499 m)
    • Felna(フェルナ) 富が丘店 (654 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 名古屋市立森孝中学校 (121 m)
    • 放課後等デイサービスフォーリーフ藤が丘校 (343 m)
    • こどもサポート教室きらり新小幡校 (383 m)
    • 名古屋市立豊が丘小学校 (462 m)
    • 豊が丘学童保育所 (501 m)
    • 名古屋市立森孝東小学校 (530 m)
    • 森孝東学童保育所 (689 m)
    • 放課後等デイサービスアネラ森孝 (689 m)
    • 長久手市役所 下山児童館 (743 m)
    • 名古屋市立本地丘小学校 (910 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 守山警察署 森孝交番 (385 m)
    • 名古屋市名東消防署豊が丘出張所 (455 m)
    • 豊が丘コミュニティセンター (594 m)
    • 森孝西コミュニティセンター (637 m)
    • 森孝東コミュニティセンター (780 m)
    • 藤が丘コミュニティセンター (906 m)
    • 天子田コミュニティセンター (972 m)
  • 病院/医療10件
    • アクティブしらゆりもりやま (172 m)
    • あかいてんとうむしケアプランセンター藤が丘 (172 m)
    • さふらん 四軒家 (204 m)
    • 森孝病院 (205 m)
    • みんなのおうち(NPO法人) (265 m)
    • 訪問看護ステーショントントえがお (274 m)
    • 紘仁病院 (287 m)
    • デイケアセンターしらゆりの里藤が丘 (292 m)
    • ロイヤルレジデンスるるどの風藤が丘 (292 m)
    • ようていファミリークリニック藤が丘 (309 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 名古屋市藤里保育園 (247 m)
    • ひなた保育園 (331 m)
    • 第2若竹幼稚園 (529 m)
    • スクルドエンジェル保育室ふじがおか園 (592 m)
    • フィリオ森孝東保育園 (622 m)
    • ひまわり幼稚園 (622 m)
    • 名古屋市藤が丘保育園 (904 m)
    • タマちゃん学園 (969 m)
    • 名古屋市森孝保育園 (985 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション藤ヶ丘ガーデンシティ(1〜3番館)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,778万～3,148万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 31万円
坪単価
86万円 〜 104万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市守山区の平均より28.1% 高い↑
愛知県の平均より3.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
1,980万 〜 2,080万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 3057位
名古屋市守山区
271棟中 59位
四軒家
6棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ライオンズマンション藤ヶ丘ガーデンシティ(1〜3番館)の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.4万円

  • 名古屋市守山区の相場

    ㎡単価
    20.4万円
    坪単価
    67.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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ライオンズマンション藤ヶ丘ガーデンシティ(1〜3番館)の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,990万〜2,090万円対前年同月比↑1,980万〜2,080万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション藤ヶ丘ガーデンシティ(1〜3番館)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,360万〜3,190万円です。専有面積は約68㎡〜約100㎡です。全部で174件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(174件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,180万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約26万円 (約87万円)南東-
2023年10月2,180万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約26万円 (約87万円)南東-
2023年5月2,180万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約26万円 (約87万円)南東-
2023年4月2,180万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約26万円 (約87万円)南東-
2023年3月2,180万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約26万円 (約87万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、166件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.28％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション藤ヶ丘ガーデンシティ(1〜3番館)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡4件1,765万円（25.7万円）
71〜80㎡98件1,852万円（24.6万円）
81〜90㎡44件2,205.9万円（26.7万円）
91〜100㎡3件2,253.3万円（24.8万円）
101㎡〜41件2,524.8万円（25.2万円）

ライオンズマンション藤ヶ丘ガーデンシティ(1〜3番館)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,852万円（㎡単価24.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ライオンズマンション藤ヶ丘ガーデンシティ(1〜3番館)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,841.3万円24.3万円
4階〜6階2,265万円25.5万円
7階〜9階2,072.5万円27.6万円
10階〜12階2,114.6万円26.3万円
13階〜14階1,902万円23.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,473.5万円24.7万円
3LDK/3SLDK等1,921.2万円25.1万円
4LDK/4SLDK等2,342.4万円25.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,026.3万円25.2万円
西2,472.9万円26.1万円

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ライオンズマンション藤ヶ丘ガーデンシティ(1〜3番館)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.3万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.1万〜13.7万円
  • 3K〜3LDK平均 10.5万〜11万円
  • 4K〜4LDK平均 12.6万〜13.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年8月12.0万円3LDK75.72㎡24.0万円-1〜5-
2020年7月10.0万円4LDK82.93㎡20.0万円20.0万円1〜5南東
2020年6月10.0万円4LDK82.93㎡20.0万円20.0万円1〜5南東
2020年5月10.0万円4LDK82.93㎡20.0万円20.0万円1〜5南東
2020年4月10.0万円4LDK82.93㎡20.0万円20.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション藤ヶ丘ガーデンシティ(1〜3番館)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.3万〜10.8万円
78.06㎡ / 南東
3階10万〜10.5万円
75.08㎡ / 南東
4階9.8万〜10.3万円
72.0㎡ / 南		11.1万〜11.6万円
82.93㎡ / 南東
5階13.1万〜13.7万円
100.25㎡ / 西		10.3万〜10.8万円
75.08㎡ / 南		13.7万〜14.4万円
100.23㎡ / 南
6階
7階
8階10.4万〜11万円
75.08㎡ / 南
9階
10階11万〜11.6万円
80.5㎡ / -		12万〜12.6万円
87.32㎡ / -
11階11.6万〜12.2万円
82.19㎡ / 南		11.3万〜11.9万円
82.19㎡ / -
12階
13階14.4万〜15.1万円
100.83㎡ / 南
14階10.5万〜11万円
75.08㎡ / -		13万〜13.7万円
91.0㎡ / 南

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