ナビシティ四軒家
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
620万 〜 650万円
4階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ 〜 14万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 620万円 〜 650万円 | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 14.0％ 〜 17.1％ | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★☆☆☆2.88
254人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目548
- 交通
- 名古屋市営東山線「藤が丘駅」徒歩19分
- 築年月
- 1989年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ナビシティ四軒家の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナビシティシケンヤ | 管理会社 | 中部互光 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市守山区 四軒家2丁目548 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒463-0034 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年9月 | 管理費 | 1㎡あたり176円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり290円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | シンコーホーム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の藤が丘駅で徒歩19分、東部丘陵線リニモも利用可能で近隣の生活環境も良好です。本郷駅から徒歩28分、印場駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 瀬戸信用金庫四軒家支店 (163 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート長久手西原山店内出張所(ATM) (604 m)
- 東濃信用金庫瑞鳳支店 (624 m)
- ファミリーマート名東藤里町 共同出張所(イーネットATM) (688 m)
- ファミリーマート守山白山 共同出張所(イーネットATM) (810 m)
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- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート天子田四丁目店内出張所(ATM) (879 m)
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- 公園4件
- 森孝しいの木児童遊園 (107 m)
- 仲よし広場 (467 m)
- 香流川緑陰歩道 (656 m)
- 藤森緑地 (910 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 名古屋四軒家1丁目店 (155 m)
- セブンイレブン 名古屋富が丘北店 (518 m)
- セブンイレブン 尾張旭庄南町2丁目店 (554 m)
- ローソン 名東藤里町 (559 m)
- ファミリーマート 長久手西原山店 (609 m)
- セブンイレブン 尾張旭緑町店 (700 m)
- ローソン 守山森孝東店 (765 m)
- ミニストップ 長久手下山店 (815 m)
- セブンイレブン 名古屋豊が丘店 (831 m)
- ファミリーマート 天子田四丁目店 (857 m)
- スーパー3件
- ヤマナカ四軒家フランテ (249 m)
- マックスバリュ 森孝東店 (266 m)
- Felna(フェルナ) 富が丘店 (712 m)
- 学校/教育施設10件
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- 放課後等デイサービスフォーリーフ藤が丘校 (290 m)
- 名古屋市立森孝東小学校 (309 m)
- 名古屋市立森孝中学校 (366 m)
- 森孝東学童保育所 (445 m)
- 放課後等デイサービスアネラ森孝 (445 m)
- 長久手市役所 下山児童館 (591 m)
- 豊が丘学童保育所 (619 m)
- 名古屋市立豊が丘小学校 (630 m)
- 名古屋市立本地丘小学校 (691 m)
- 公共施設/機関8件
- 守山警察署 森孝交番 (151 m)
- 森孝東コミュニティセンター (547 m)
- 名古屋市名東消防署豊が丘出張所 (672 m)
- 豊が丘コミュニティセンター (723 m)
- 森孝西コミュニティセンター (825 m)
- 本地丘コミュニティセンター (928 m)
- 藤が丘コミュニティセンター (981 m)
- 瑞鳳公民館 (987 m)
- 病院/医療10件
- デイケアセンターしらゆりの里藤が丘 (46 m)
- ロイヤルレジデンスるるどの風藤が丘 (46 m)
- ようていファミリークリニック藤が丘 (61 m)
- よつはデイサービス (67 m)
- みんなのおうち(NPO法人) (86 m)
- いもとほねつぎ (114 m)
- さふらん 四軒家 (181 m)
- アイ歯科 (274 m)
- 森孝病院 (280 m)
- 紘仁病院 (308 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひまわり幼稚園 (384 m)
- フィリオ森孝東保育園 (408 m)
- 名古屋市藤里保育園 (467 m)
- ひなた保育園 (482 m)
- スクルドエンジェル保育室ふじがおか園 (585 m)
- 第2若竹幼稚園 (660 m)
- タマちゃん学園 (722 m)
- 名古屋市本地第二保育園 (795 m)
- 川南保育園 (892 m)
- 名古屋市本地第一保育園 (930 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナビシティ四軒家の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナビシティ四軒家の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 462万～2,233万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市守山区の平均より58.2% 低い↓ 愛知県の平均より66.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 620万 〜 650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ナビシティ四軒家の相場
- ㎡単価
- 8.5万円
- 坪単価
- 28.2万円
名古屋市守山区の相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.6万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.3万円
- 坪単価
- 83.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ナビシティ四軒家の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 630万〜660万円対前年同月比↓ | 620万〜650万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナビシティ四軒家の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、720万〜1,850万円です。専有面積は約54㎡〜約154㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約154㎡ (約47坪) | 約6万円 (約21万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 1,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約154㎡ (約47坪) | 約6万円 (約21万円) | 北 | - |
| 2023年12月 | 1,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約154㎡ (約47坪) | 約6万円 (約21万円) | 北 | - |
| 2023年11月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約154㎡ (約47坪) | 約9万円 (約31万円) | 北 | - |
| 2023年11月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約154㎡ (約47坪) | 約9万円 (約31万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.6万円となっております。以前の期間と比較して-14.12％下落しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39万円となっております。以前の期間と比較して＋3.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.2万円となっております。以前の期間と比較して＋59.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナビシティ四軒家の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 22件 | 1,172.7万円（21.2万円） |
| 61〜70㎡ | 19件 | 976.3万円（15.3万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 920万円（12.2万円） |
| 101㎡〜 | 29件 | 1,529.3万円（9.9万円） |
ナビシティ四軒家の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1,529.3万円（㎡単価9.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ナビシティ四軒家の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 名古屋市守山区の売買相場 | ナビシティ四軒家のある名古屋市守山区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.68%上昇（＋32.1万円）、前年比で−8.55%下落（-181.6万円）しています。 |
|---|---|
| 藤が丘（愛知県）駅の売買相場 | ナビシティ四軒家のある最寄りの藤が丘（愛知県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.17%下落（-107.8万円）、前年比で−6.8%下落（-144.3万円）しています。 |
ナビシティ四軒家の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,004.1万円 | 10.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,548.5万円 | 11.8万円 |
| 5階 | 1,226.8万円 | 22.2万円 |
| 6階 | 830万円 | 15.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,297.1万円 | 22.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,216.5万円 | 10.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,250万円 | 14.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,346万円 | 8.7万円 |
ナビシティ四軒家の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ナビシティ四軒家の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：14.0％ 〜 17.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 9.0万円 | 3LDK | 70.5㎡ | 27.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 8.5万円 | 3LDK | 70.5㎡ | 20.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナビシティ四軒家の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 16.6万〜17.5万円 154.91㎡ / 北 | |
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 70.5㎡ / 南 | |
| 3階 | 8万〜8.4万円 69.03㎡ / 南 | 18.1万〜19万円 154.91㎡ / 南 |
| 4階 | ||
| 5階 | 6.3万〜6.6万円 54.75㎡ / 南東 | 7万〜7.3万円 59.6㎡ / 南 |
| 6階 | 6.5万〜6.8万円 54.75㎡ / 南 | |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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