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ライオンズ守山ディアクオーレ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,180万 〜 3,340万円
5階、4LDK、約85㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,180万円 〜 3,340万円5階, 4LDK, 約85㎡の例
売買履歴36件2024年01月17日更新
家賃相場13.2万円
表面利回り4.0％ 〜 5.0％5階, 4LDK, 約85㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.79

159人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市守山区守山2丁目4
交通
  • ゆとりーとライン「金屋駅」徒歩5分
築年月
2013年8月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズ守山ディアクオーレの基本情報

ライオンズ守山ディアクオーレは、大京によって2013年08月に竣工された総戸数63戸の10階建マンションです。施工は鉄建建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約86㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,638万～3,459万円、参考相場単価は37万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズモリヤマディアクオーレ管理会社大京アステージ
住所愛知県 名古屋市守山区 守山2丁目4管理形態委託
郵便番号〒463-0067管理員巡回
築年月2013年8月管理費1㎡あたり172円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり156円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社鉄建建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市守山区守山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はゆとりーとラインの金屋駅で徒歩5分、アクセス良好です。守山駅から徒歩6分、守山自衛隊前駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ廿軒家 共同出張所(イーネットATM) (243 m)
    • ミニストップ名古屋廿軒家 共同出張所(イーネットATM) (265 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート守山一丁目店内出張所(ATM) (284 m)
    • 愛知銀行守山支店 (398 m)
    • JAなごや守山支店 (431 m)
    • 瀬戸信用金庫守山支店 (448 m)
    • 百五銀行守山支店 (556 m)
    • 大垣共立銀行 守山支店 (628 m)
    • ミニストップ守山駐屯地 共同出張所(イーネットATM) (635 m)
    • 三菱UFJ銀行守山支店 (672 m)
  • 公園4件
    • 第三十六号水道みち緑道 (617 m)
    • 第15号宮前橋緑地 (784 m)
    • 第14号矢田川橋緑地 (920 m)
    • 山下公園 (970 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 守山大牧町店 (266 m)
    • ミニストップ 守山駐屯地店 (417 m)
    • ファミリーマート 守山1丁目店 (456 m)
    • セブンイレブン 名古屋金屋2丁目店 (553 m)
    • ファミリーマート 守山金屋一丁目店 (717 m)
    • ローソン 守山ひょうたん山店 (743 m)
    • セブンイレブン 名古屋大永寺町店 (751 m)
    • ミニストップ 名古屋廿軒家店 (788 m)
    • ファミリーマート 新守山駅前店 (886 m)
  • スーパー6件
    • 業務スーパー 新守山店 (478 m)
    • ピアゴ 守山店 (638 m)
    • 守銀商店 (801 m)
    • アピタ 新守山店 (886 m)
    • Yストア守山大屋敷テラス (982 m)
    • ピアゴ 西城店 (1000 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 名古屋市立鳥羽見小学校 (424 m)
    • 廿軒家学童保育所 (655 m)
    • 放課後デイサービスロケット (740 m)
    • 名古屋市立守山小学校 (757 m)
    • 名古屋市立守山西中学校 (816 m)
    • 名古屋市立廿軒家小学校 (926 m)
    • 名古屋市立守山中学校 (956 m)
    • 名古屋市立西城小学校 (976 m)
    • 名古屋市立二城小学校 (984 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 名古屋市役所 健康福祉局 認知症疾患医療センター・医療相談室 もりやま (214 m)
    • 鳥羽見コミュニティセンター (389 m)
    • 名古屋市守山図書館 (425 m)
    • 西城会館 (560 m)
    • 守山消防署守西出張所 (565 m)
    • 廿軒家会館 (668 m)
    • 守山警察署 守山交番 (679 m)
    • 守山消防署 (874 m)
    • 守山会館 (901 m)
    • 守山警察署 新守山駅前交番 (907 m)
  • 病院/医療10件
    • もりやま総合心療病院 (200 m)
    • ひょうたん山そよ風 (208 m)
    • 竹田耳鼻咽喉科 (241 m)
    • 佐藤医院 (241 m)
    • 訪問看護ステーションみすず名古屋 (253 m)
    • グループホーム樹樹 (270 m)
    • 守山いつき病院 (272 m)
    • メンタルクリニック杉山医院 (310 m)
    • 特別養護老人ホーム守牧苑 (320 m)
    • 堀田歯科 (321 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 名古屋市守山保育園 (342 m)
    • 桃の里保育園 (498 m)
    • 名古屋市鳥羽見保育園 (550 m)
    • 若草保育園 (564 m)
    • しんもりやま保育園 (711 m)
    • 名古屋市大永寺保育園 (853 m)
    • 守山幼稚園 (877 m)
    • mirai華花保育園 (894 m)
    • ともしび幼稚園 (901 m)
    • 名古屋市立二城幼稚園 (914 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズ守山ディアクオーレの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズ守山ディアクオーレの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,638万～3,459万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 40万円
坪単価
122万円 〜 132万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市守山区の平均より82.1% 高い↑
愛知県の平均より46.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合
3,180万 〜 3,340万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 1233位
名古屋市守山区
271棟中 4位
守山
8棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズ守山ディアクオーレの相場

    ㎡単価
    37.1万円
    坪単価
    122.8万円

  • 名古屋市守山区の相場

    ㎡単価
    20.4万円
    坪単価
    67.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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ライオンズ守山ディアクオーレの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,180万〜3,340万円対前年同月比↑3,180万〜3,340万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズ守山ディアクオーレの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜3,480万円です。専有面積は約71㎡〜約86㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,780万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約38万円 (約127万円)南-
2023年12月2,780万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約38万円 (約127万円)南-
2023年11月2,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)南-
2023年10月2,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)南-
2022年6月3,180万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約39万円 (約131万円)南-

会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.8万円となっております。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.8％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズ守山ディアクオーレの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡15件2,756万円（37.7万円）
81〜90㎡26件3,198.1万円（37.4万円）

ライオンズ守山ディアクオーレの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,198.1万円（㎡単価37.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ライオンズ守山ディアクオーレの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,203.5万円37万円
3階〜4階2,940万円39.3万円
5階〜6階2,900万円38.3万円
7階〜10階2,764万円36.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,756万円37.7万円
4LDK/4SLDK等3,198.1万円37.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,050万円37.5万円

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ライオンズ守山ディアクオーレの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃5階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：4.0％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 4K〜4LDK平均 11.9万〜12.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年5月13.2万円4LDK86.87㎡26.4万円26.4万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズ守山ディアクオーレの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.9万〜12.5万円
86.87㎡ / 南
2階
3階10.1万〜10.6万円
71.71㎡ / 南
4階12.3万〜13万円
86.87㎡ / 南
5階10万〜10.5万円
71.71㎡ / -
6階11.6万〜12.1万円
80.62㎡ / 南
7階
8階
9階
10階11.1万〜11.7万円
76.17㎡ / 南

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