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グランドメゾン小幡南(S棟・N棟)

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,550万 〜 1,630万円
4階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,550万円 〜 1,630万円4階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴1092024年03月03日更新
家賃相場9万 〜 12万円
表面利回り7.9% 〜 9.74階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.71

261人このエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市守山区小幡常燈
交通
  • 名鉄瀬戸線「小幡駅」徒歩8分
築年月
1994年10月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランドメゾン小幡南(S棟・N棟)の基本情報

グランドメゾン小幡南(S棟・N棟)は、積水ハウスによって1994年10月に竣工された総戸数55戸の7階建マンションです。施工は東洋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡~約80㎡、間取りが2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,521万~2,051万円、参考相場単価は22万円/㎡~25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドメゾンオバタミナミ管理会社積村ビル管理
住所愛知県 名古屋市守山区 小幡常燈管理形態-
郵便番号〒463-0047管理員巡回
築年月1994年10月管理費1㎡あたり105円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建7階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社積水ハウスバイク置き場-
施工会社東洋建設立地・環境-
ブランドグランドメゾン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市守山区小幡常燈に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は名鉄瀬戸線の小幡駅で徒歩8分、アクセス良好です。瓢箪山駅から徒歩12分、守山自衛隊前駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 岐阜信用金庫守山支店 (115 m)
    • MEGAドン・キホーテ千種香流 共同出張所(イーネットATM) (179 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート守山小六町店内出張所(ATM) (375 m)
    • 東春信用金庫守山支店 (445 m)
    • セブン銀行 名古屋鉄道 小幡駅 共同出張所 (457 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 アクロス小幡内出張所(ATM) (481 m)
    • 中日信用金庫守山支店 (500 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート小幡中一丁目店内出張所(ATM) (507 m)
    • 瀬戸信用金庫苗代支店 (714 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行 守山店 (762 m)
  • 公園4件
    • 銀河児童遊園 (59 m)
    • 花の木児童遊園 (339 m)
    • ありんこ児童遊園 (412 m)
    • 小原橋緑地 (715 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 守山千代田店 (196 m)
    • セブンイレブン 名古屋中新店 (286 m)
    • ファミリーマート 守山小幡南店 (287 m)
    • ファミリーマート 守山小六町店 (373 m)
    • ファミリーマート 小幡駅店 (466 m)
    • ファミリーマート 小幡中1丁目店 (507 m)
    • ファミリーマート 守山城南町店 (521 m)
    • ミニストップ 名古屋城南町店 (670 m)
    • ファミリーマート 守山苗代店 (757 m)
    • ローソン 守山長栄店 (805 m)
  • スーパー6件
    • Felna(フェルナ) 小幡南店 (144 m)
    • コープあいち 小幡 (356 m)
    • ナフコ不二屋 アクロス小幡店 (513 m)
    • ザ・ビッグ エクスプレス花ノ木店 (700 m)
    • Yストア守山大屋敷テラス (898 m)
    • ピアゴ 守山店 (972 m)
  • 学校/教育施設7件
    • こどもサポート教室きらり小幡校 (340 m)
    • ぬくもり小幡 (677 m)
    • 名古屋市立苗代小学校 (684 m)
    • 名古屋市 守山児童館 (852 m)
    • 名古屋市立守山養護学校 (853 m)
    • 名古屋市立小幡小学校 (954 m)
    • 名古屋市立守山小学校 (982 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 名古屋市役所 健康福祉局 守山区東部いきいき支援センター (514 m)
    • 守山消防署 (731 m)
    • 守山会館 (800 m)
    • 名古屋市守山区役所 (803 m)
    • 守山警察署 小幡交番 (805 m)
    • 名古屋市守山保健センター (820 m)
    • 香流橋地域センター (842 m)
  • 病院/医療10件
    • とみやす整形外科クリニック (67 m)
    • おばた歯科・矯正歯科 (222 m)
    • 浅井医院 (265 m)
    • もりやまファミリー歯科 (285 m)
    • 高橋内科 (290 m)
    • デイサービス恵(合同会社) (340 m)
    • 近藤歯科 (340 m)
    • ひえだ内科クリニック (355 m)
    • MJG接骨院名古屋守山新城院 (357 m)
    • 米山デンタルオフィス (361 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 小幡もりの風保育園 (276 m)
    • 小幡あさひ幼稚園 (481 m)
    • 白山保育園 (568 m)
    • 和進館保育園 (795 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドメゾン小幡南(S棟・N棟)の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドメゾン小幡南(S棟・N棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,521万~2,051万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 25万円
坪単価
72万円 〜 84万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市守山区の平均より8.0% 高い↑
愛知県の平均より12.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,550万 〜 1,630万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 4299位
名古屋市守山区
271棟中 109位
小幡常燈
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランドメゾン小幡南(S棟・N棟)の相場

    ㎡単価
    22万円
    坪単価
    72.8万円
  • 名古屋市守山区の相場

    ㎡単価
    20.4万円
    坪単価
    67.4万円
  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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グランドメゾン小幡南(S棟・N棟)の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,550万〜1,630万円対前年同月比1,550万〜1,630万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドメゾン小幡南(S棟・N棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,700万円です。専有面積は約69㎡〜約80㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(109件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,180万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約30万円 (約100万円)
2024年2月2,290万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約31万円 (約105万円)-
2024年1月2,700万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約36万円 (約120万円)-
2024年1月2,290万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約31万円 (約105万円)-
2023年12月2,700万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約36万円 (約120万円)-

会員登録すると、全部で109件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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グランドメゾン小幡南(S棟・N棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円
物件の参考家賃4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り:7.9% 〜 9.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.2万〜12.8万円
  • 3K〜3LDK平均 11.8万〜12.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月12.0万円3LDK69.6㎡24.0万円-1〜5
2023年2月12.0万円3LDK69.6㎡24.0万円-1〜5
2021年2月9.0万円3LDK75.58㎡-18.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドメゾン小幡南(S棟・N棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.5万〜12万円
74.88㎡ / 南
2階11.8万〜12.3万円
74.88㎡ / 南
3階13.3万〜14万円
80.17㎡ / 南
4階11.3万〜11.9万円
71.25㎡ / 南
5階11.5万〜12.1万円
72.07㎡ / 南
6階12.2万〜12.8万円
72.36㎡ / 南
11.3万〜11.8万円
72.07㎡ / -
7階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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