グランステージ小幡
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,640万 〜 1,720万円
3階、3LDK、約78㎡の場合
参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,640万円 〜 1,720万円 | 3階, 3LDK, 約78㎡の例 |
売買履歴 | 14件 | 2022年12月06日更新 |
家賃相場 | 9.8万 〜 12万円 | |
表面利回り | 6.1% 〜 7.4% | 3階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.67
254人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市守山区小幡中1丁目21-22
- 交通
- 名鉄瀬戸線「小幡駅」徒歩6分
- 築年月
- 1991年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランステージ小幡の基本情報
建物・設備
名称 | グランステージオバタ | 管理会社 | ミソノサービス |
---|---|---|---|
住所 | 愛知県 名古屋市守山区 小幡中1丁目21-22 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒463-0013 | 管理員 | なし |
築年月 | 1991年7月 | 管理費 | 1㎡あたり184円 |
総戸数 | 10戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり127円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
用途地域 | 近隣商業地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市守山区小幡中1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数10戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄瀬戸線の小幡駅で徒歩6分、アクセス良好です。瓢箪山駅から徒歩14分、喜多山駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 株式会社ゆうちょ銀行 守山店 (182 m)
- ココストア小幡南 共同出張所(イーネットATM) (195 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート小幡中一丁目店内出張所(ATM) (243 m)
- 東春信用金庫守山支店 (262 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 アクロス小幡内出張所(ATM) (319 m)
- 中日信用金庫守山支店 (329 m)
- セブン銀行 名古屋鉄道 小幡駅 共同出張所 (329 m)
- 岐阜信用金庫守山支店 (700 m)
- MEGAドン・キホーテ千種香流 共同出張所(イーネットATM) (742 m)
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- 公園6件
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- 銀河児童遊園 (598 m)
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- 小幡緑地公園 (901 m)
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- ファミリーマート 守山城南町店 (389 m)
- セブンイレブン 名古屋小幡中3丁目店 (579 m)
- セブンイレブン 名古屋中新店 (613 m)
- ファミリーマート 守山小幡南店 (715 m)
- ファミリーマート 守山千代田店 (755 m)
- ファミリーマート 守山高島町店 (764 m)
- ローソン 守山ひょうたん山店 (835 m)
- スーパー7件
- ナフコ不二屋 アクロス小幡店 (335 m)
- Yストア守山大屋敷テラス (495 m)
- Felna(フェルナ) 小幡南店 (607 m)
- ザ・ビッグ エクスプレス花ノ木店 (871 m)
- ナフコ不二屋守山店 (912 m)
- ピアゴ 守山店 (936 m)
- コープあいち 小幡 (974 m)
- 学校/教育施設10件
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- 名古屋市立小幡小学校 (482 m)
- ぬくもり小幡 (512 m)
- 名古屋市立守山養護学校 (512 m)
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- 名古屋市立西城小学校 (639 m)
- 名古屋市立守山小学校 (698 m)
- こどもサポート教室きらり小幡校 (779 m)
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- 名古屋市立守山東中学校 (856 m)
- 公共施設/機関6件
- 名古屋市役所 健康福祉局 守山区東部いきいき支援センター (315 m)
- 守山警察署 小幡交番 (332 m)
- 名古屋市守山区役所 (363 m)
- 名古屋市守山保健センター (400 m)
- 守山会館 (559 m)
- 守山消防署 (732 m)
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- なごやかレジデンス守山 (47 m)
- デイサービスセンターなごやか守山 (47 m)
- 古沢クリニック (57 m)
- 小野デンタルクリニック (79 m)
- 神保外科 (169 m)
- 小幡メンタルクリニック (247 m)
- 三愛歯科医院 (254 m)
- 森田歯科医院 (262 m)
- はやし鍼灸整骨院 (294 m)
- 名古屋市守山区訪問看護ステーション (315 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 白山保育園 (202 m)
- 守山幼稚園 (645 m)
- 小幡あさひ幼稚園 (670 m)
- 第二富士幼稚園 (730 m)
- ふたばみのり園 (811 m)
- 小幡もりの風保育園 (841 m)
- 苗代太陽保育園 (931 m)
- 和進館保育園 (987 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランステージ小幡の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランステージ小幡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,352万~1,888万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 名古屋市守山区の平均より4.8% 高い↑ 愛知県の平均より15.5% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 1,640万 〜 1,720万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランステージ小幡の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.9万円
名古屋市守山区の相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.6万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.3万円
- 坪単価
- 83.9万円
売買価格相場の未来予想
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グランステージ小幡の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,630万〜1,710万円対前年同月比↑ | 1,640万〜1,720万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランステージ小幡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,190万円です。専有面積は約63㎡〜約88㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年11月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約30万円 (約102万円) | 南 | - |
2022年10月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約30万円 (約102万円) | 南 | 済 |
2022年9月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約30万円 (約102万円) | 南 | 済 |
2022年8月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約30万円 (約102万円) | 南 | - |
2020年6月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.5万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.4万円となっております。以前の期間と比較して+28.59%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.2万円となっております。以前の期間と比較して+27.18%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
グランステージ小幡の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 4件 | 1,980万円(31万円) |
71〜80㎡ | 11件 | 1,893.4万円(24.4万円) |
グランステージ小幡の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,893.4万円(㎡単価24.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランステージ小幡の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
名古屋市守山区小幡中の売買相場 | グランステージ小幡のある名古屋市守山区小幡中の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−3.61%下落(-30万円)しています。 |
---|---|
名古屋市守山区の売買相場 | グランステージ小幡のある名古屋市守山区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+1.68%上昇(+32.1万円)、前年比で−8.55%下落(-181.6万円)しています。 |
小幡駅の売買相場 | グランステージ小幡のある最寄りの小幡駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+2.38%上昇(+50.3万円)、前年比で+2.46%上昇(+52万円)しています。 |
グランステージ小幡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,948.6万円 | 24.8万円 |
3階 | 1,868.3万円 | 27.7万円 |
4階 | 1,680万円 | 18.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,980万円 | 31万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,875.6万円 | 23.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,864.8万円 | 25.3万円 |
グランステージ小幡の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランステージ小幡の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り:6.1% 〜 7.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2015年12月 | 9.8万円 | 4LDK | 81.61㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
2015年11月 | 11.0万円 | 4LDK | 81.61㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
2015年3月 | 12.0万円 | 4LDK | 81.61㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランステージ小幡の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 9万〜9.4万円 78.42㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 81.61㎡ / 南 | |
3階 | 7.5万〜7.9万円 63.92㎡ / 南 | 8.8万〜9.2万円 74.3㎡ / 南 | |
4階 | 10.5万〜11.1万円 88.7㎡ / 南 | ||
5階 | |||
6階 |
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