小幡緑地公園ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,690万 〜 1,780万円
3階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,690万円 〜 1,780万円 | 3階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 8万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 3階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.64
250人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市守山区松坂町90
- 交通
- ゆとりーとライン「白沢渓谷駅」徒歩4分
- 築年月
- 1994年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
小幡緑地公園ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | オバタリョクチコウエンハイツ | 管理会社 | ミソノサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市守山区 松坂町90 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒463-0007 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年3月 | 管理費 | 1㎡あたり111円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり115円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井農林 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新井組、佐藤工業 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市守山区松坂町に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はゆとりーとラインの白沢渓谷駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。小幡緑地駅から徒歩8分、川村駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋松坂町店内出張所(ATM) (176 m)
- 東濃信用金庫守山支店 (386 m)
- JAなごや守山東支店 (745 m)
- サークルK菱池 共同出張所(イーネットATM) (973 m)
- 公園7件
- 城土公園 (470 m)
- 小幡緑地公園 (671 m)
- 小幡北山緑地 (693 m)
- 竜泉寺街園 (865 m)
- 第6号小幡緑地 (889 m)
- 小幡緑地 (922 m)
- 小幡緑地公園 (937 m)
- コンビニ3件
- ファミリーマート 名古屋松坂町店 (169 m)
- ローソン 守山小幡4丁目店 (753 m)
- セブンイレブン 名古屋小幡中3丁目店 (946 m)
- スーパー1件
- ナフコ不二屋 小幡緑地店 (492 m)
- 学校/教育施設6件
- 私立名進研小学校 (163 m)
- 名古屋市立守山北中学校 (198 m)
- 愛知県立緑丘高等学校 (506 m)
- 名古屋市立小幡北小学校 (554 m)
- 白沢学童保育所 (570 m)
- 名古屋市立白沢小学校 (844 m)
- 公共施設/機関3件
- 白沢コミュニティセンター (522 m)
- 守山警察署 小幡北交番 (611 m)
- 小幡北消防団詰所 (934 m)
- 病院/医療10件
- 春陽会デイサービスほのか (98 m)
- 緑ヶ丘歯科 (131 m)
- シンシア 守山 (159 m)
- おがたファミリークリニック (229 m)
- 居宅介護支援事業所ケアサポート小幡緑地館 (232 m)
- 松坂クリニック (356 m)
- 生協もりやま診療所 (471 m)
- 河合歯科クリニック (489 m)
- 河合歯科クリニック (490 m)
- やまの耳鼻咽喉科クリニック (651 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 名古屋市小幡保育園 (342 m)
- ふたばみのり園 (747 m)
- フェアリー保育園 (755 m)
- 喜多山幼稚園 (785 m)
- 第二富士幼稚園 (796 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
小幡緑地公園ハイツの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に小幡緑地公園ハイツの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
小幡緑地公園ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,529万～1,738万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市守山区の平均より2.3% 高い↑ 愛知県の平均より17.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 1,690万 〜 1,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
小幡緑地公園ハイツの相場
- ㎡単価
- 20.9万円
- 坪単価
- 69.2万円
名古屋市守山区の相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.6万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.3万円
- 坪単価
- 83.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
小幡緑地公園ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,690万〜1,770万円対前年同月比↑ | 1,690万〜1,780万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
小幡緑地公園ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、990万〜1,999万円です。専有面積は約73㎡〜約83㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2024年9月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | 済 |
| 2024年8月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
| 2024年8月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2024年7月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.4万円となっております。以前の期間と比較して＋3.21％上昇しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.5万円となっております。以前の期間と比較して＋25.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
小幡緑地公園ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 11件 | 1,704.8万円（22万円） |
| 81〜90㎡ | 38件 | 1,576.1万円（19.3万円） |
小幡緑地公園ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,576.1万円（㎡単価19.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
小幡緑地公園ハイツの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 名古屋市守山区の売買相場 | 小幡緑地公園ハイツのある名古屋市守山区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.68%上昇（＋32.1万円）、前年比で−8.55%下落（-181.6万円）しています。 |
|---|---|
| 白沢渓谷駅の売買相場 | 小幡緑地公園ハイツのある最寄りの白沢渓谷駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.12%下落（-93.3万円）、前年比で−5.24%下落（-120.1万円）しています。 |
小幡緑地公園ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,380万円 | 17.6万円 |
| 3階 | 1,614万円 | 20万円 |
| 4階 | 1,709.2万円 | 21.2万円 |
| 5階 | 1,242.5万円 | 15.9万円 |
| 6階 | 1,532.5万円 | 18.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,615.1万円 | 20.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,361.7万円 | 16.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,626.8万円 | 20.2万円 |
小幡緑地公園ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
小幡緑地公園ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 73.93㎡ | 16.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2023年4月 | 8.0万円 | 3LDK | 73.93㎡ | - | - | 6〜10 | 南 |
| 2023年3月 | 8.0万円 | 3LDK | 73.93㎡ | 16.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
小幡緑地公園ハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 73.93㎡ / 南 | ||
| 3階 | 8.6万〜9.1万円 82.48㎡ / 南 | 8.6万〜9.1万円 82.48㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.5万〜9万円 81.0㎡ / 南 | 8.7万〜9.1万円 82.48㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.3万〜8.7万円 78.22㎡ / 南 | ||
| 6階 | 8.6万〜9万円 81.0㎡ / 南 | 8.8万〜9.2万円 82.48㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
愛知県名古屋市守山区の人気エリアから中古マンションを探す
愛知県の市区町村からマンションを探す
- 名古屋市千種区
- 名古屋市東区
- 名古屋市北区
- 名古屋市西区
- 名古屋市中村区
- 名古屋市中区
- 名古屋市昭和区
- 名古屋市瑞穂区
- 名古屋市熱田区
- 名古屋市中川区
- 名古屋市港区
- 名古屋市南区
- 名古屋市守山区
- 名古屋市緑区
- 名古屋市名東区
- 名古屋市天白区
- 豊橋市
- 岡崎市
- 一宮市
- 瀬戸市
- 半田市
- 春日井市
- 豊川市
- 津島市
- 碧南市
- 刈谷市
- 豊田市
- 安城市
- 西尾市
- 蒲郡市
- 犬山市
- 常滑市
- 江南市
- 小牧市
- 稲沢市
- 新城市
- 東海市
- 大府市
- 知多市
- 知立市
- 尾張旭市
- 高浜市
- 岩倉市
- 豊明市
- 日進市
- 田原市
- 愛西市
- 清須市
- 北名古屋市
- 弥富市
- みよし市
- あま市
- 長久手市
- 愛知郡東郷町
- 西春日井郡豊山町
- 丹羽郡大口町
- 丹羽郡扶桑町
- 海部郡大治町
- 海部郡蟹江町
- 海部郡飛島村
- 知多郡阿久比町
- 知多郡東浦町
- 知多郡南知多町
- 知多郡美浜町
- 知多郡武豊町
- 額田郡幸田町
- 北設楽郡設楽町
- 北設楽郡東栄町
- 北設楽郡豊根村
愛知県の路線から探す
名古屋市守山区の他のエリアから中古マンションを探す
- 大字牛牧
- 大字小幡
- 金屋
- 大字上志段味
- 大字川
- 川上町
- 川北町
- 川宮町
- 川村町
- 大字吉根
- 大字下志段味
- 白沢町
- 城土町
- 新守町
- 大字瀬古
- 高島町
- 大永寺町
- 鳥神町
- 大字中志段味
- 永森町
- 西川原町
- 松坂町
- 村合町
- 村前町
- 守牧町
- 森宮町
- 天子田
- 原境町
- 向台
- 今尻町
- 弁天が丘
- 元郷
- 八剣
- 藪田町
- 脇田町
- 大森
- 小幡
- 茶臼前
- 本地が丘
- 四軒家
- 森孝
- 白山
- 森孝東
- 小幡中
- 大牧町
- 大屋敷
- 城南町
- 新城
- 中新
- 西島町
- 西城
- 西新
- 東山町
- 守山
- 市場
- 鳥羽見
- 町北
- 小幡太田
- 小幡千代田
- 小幡宮ノ腰
- 小六町
- 更屋敷
- 長栄
- 廿軒家
- 八反
- 町南
- 太田井
- 苗代
- 菱池町
- 川東山
- 大谷町
- 小幡常燈
- 小幡南
- 喜多山南
- 野萩町
- 喜多山
- 幸心
- 新守西
- 新守山
- 川西
- 瀬古
- 瀬古東
- 小幡北
- 翠松園
- 緑ヶ丘
- 竜泉寺
- 大森八龍
- 御膳洞
- 大森北
- 青葉台
- 青山台
- 泉が丘
- 桔梗平
- 吉根
- 吉根南
- 笹ヶ根
- 鼓が丘
- 花咲台
- 日の後
- 平池東
- 深沢
- 百合が丘
