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ラクール藤ヶ丘

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,860万 〜 1,950万円
4階、2LDK、約78㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,860万円 〜 1,950万円4階, 2LDK, 約78㎡の例
売買履歴312023年02月01日更新
家賃相場8.2万 〜 12万円
表面利回り5.1% 〜 6.34階, 2LDK, 約78㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.75

257人このエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市守山区森孝東1丁目620
交通
  • 名古屋市営東山線「藤が丘駅」徒歩15分
築年月
1997年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ラクール藤ヶ丘の基本情報

ラクール藤ヶ丘は、1997年02月に竣工された総戸数77戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡~約128㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,752万~3,394万円、参考相場単価は23万円/㎡~26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラクールフジガオカ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所愛知県 名古屋市守山区 森孝東1丁目620管理形態委託
郵便番号〒463-0033管理員巡回
築年月1997年2月管理費1㎡あたり88円
総戸数77戸修繕積立金1㎡あたり79円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市守山区森孝東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の藤が丘駅で徒歩15分、東部丘陵線リニモも利用可能で近隣の生活環境も良好です。はなみずき通駅から徒歩29分、本郷駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート長久手西原山店内出張所(ATM) (145 m)
    • 瀬戸信用金庫四軒家支店 (335 m)
    • 瀬戸信用金庫藤が丘出張所 (541 m)
    • 大垣共立銀行平和堂長久手出張所 (634 m)
    • 名古屋銀行 藤が丘支店 (875 m)
    • 百五銀行 藤が丘支店 (881 m)
    • 三菱UFJ銀行藤ケ丘支店 (914 m)
    • 東濃信用金庫瑞鳳支店 (927 m)
    • 愛知銀行藤が丘支店 (941 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート長久手段之上店内出張所(ATM) (953 m)
  • 公園3件
    • 香流川緑陰歩道 (209 m)
    • 森孝しいの木児童遊園 (535 m)
    • 仲よし広場 (925 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 長久手西原山店 (150 m)
    • ローソン 守山森孝東店 (339 m)
    • ミニストップ 長久手下山店 (449 m)
    • セブンイレブン 名古屋富が丘北店 (544 m)
    • セブンイレブン 尾張旭緑町店 (555 m)
    • セブンイレブン 名古屋四軒家1丁目店 (614 m)
    • ローソン 守山白山二丁目店 (639 m)
    • セブンイレブン 尾張旭庄南町2丁目店 (872 m)
    • ローソン 名東藤里町 (891 m)
    • ファミリーマート 守山本地ヶ原店 (909 m)
  • スーパー6件
    • マックスバリュ 森孝東店 (220 m)
    • ヤマナカ四軒家フランテ (340 m)
    • 平和堂 長久手店 (624 m)
    • Felna(フェルナ) 富が丘店 (696 m)
    • Felna(フェルナ) 段の上店 (864 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 藤が丘店 (997 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 名古屋市立森孝東小学校 (158 m)
    • 長久手市役所 下山児童館 (203 m)
    • 森孝東学童保育所 (230 m)
    • 放課後等デイサービスアネラ森孝 (230 m)
    • 放課後等デイサービスフォーリーフ藤が丘校 (387 m)
    • こどもサポート教室きらり新小幡校 (406 m)
    • 豊が丘学童保育所 (734 m)
    • 名古屋市立本地丘小学校 (744 m)
    • 名古屋市立森孝中学校 (781 m)
    • 名古屋市立藤が丘小学校 (792 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 森孝東コミュニティセンター (189 m)
    • 守山警察署 森孝交番 (314 m)
    • 豊が丘コミュニティセンター (826 m)
    • 名東警察署 藤が丘交番 (841 m)
    • 藤が丘コミュニティセンター (933 m)
    • 名古屋市名東消防署豊が丘出張所 (946 m)
    • 本地丘コミュニティセンター (999 m)
  • 病院/医療10件
    • 名古屋脳神経外科クリニック・名古屋脳ドック (56 m)
    • ワコーデンタルクリニック (308 m)
    • いかい内科クリニック (326 m)
    • いもとほねつぎ (358 m)
    • アイ歯科 (372 m)
    • 北川内科 (389 m)
    • シルバーハウスつぼみ四軒家 (390 m)
    • ようていファミリークリニック藤が丘 (408 m)
    • くるみ歯科こども歯科 (413 m)
    • デイケアセンターしらゆりの里藤が丘 (418 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • フィリオ森孝東保育園 (64 m)
    • タマちゃん学園 (443 m)
    • ひまわり幼稚園 (467 m)
    • スクルドエンジェル保育室ふじがおか園 (506 m)
    • アートチャイルドケア長久手保育園 (559 m)
    • 名古屋市本地第二保育園 (767 m)
    • 名古屋市藤里保育園 (786 m)
    • 名古屋市藤が丘保育園 (849 m)
    • 愛英本地幼稚園 (940 m)
    • ひなた保育園 (940 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ラクール藤ヶ丘の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラクール藤ヶ丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,752万~3,394万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 26万円
坪単価
78万円 〜 87万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市守山区の平均より16.0% 高い↑
愛知県の平均より6.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合
1,860万 〜 1,950万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 3753位
名古屋市守山区
271棟中 90位
森孝東
10棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ラクール藤ヶ丘の相場

    ㎡単価
    23.6万円
    坪単価
    78.2万円
  • 名古屋市守山区の相場

    ㎡単価
    20.4万円
    坪単価
    67.4万円
  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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ラクール藤ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,860万〜1,950万円対前年同月比1,860万〜1,950万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ラクール藤ヶ丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,380万円です。専有面積は約74㎡〜約128㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月1,980万円1〜52LDK約80㎡ (約24坪)約24万円 (約81万円)-
2022年12月2,080万円1〜52LDK約80㎡ (約24坪)約26万円 (約85万円)-
2021年4月2,280万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約24万円 (約81万円)-
2020年2月2,180万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約27万円 (約90万円)--
2020年1月2,180万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約27万円 (約90万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ラクール藤ヶ丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円
物件の参考家賃4階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り:5.1% 〜 6.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.8万〜9.3万円
  • 3K〜3LDK平均 8.7万〜9.1万円
  • 4K〜4LDK平均 12.6万〜13.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月8.2万円2SLDK75.44㎡16.4万円8.2万円1〜5-
2023年10月8.2万円2SLDK75.44㎡16.4万円8.2万円1〜5-
2016年11月9.8万円2SLDK72.0㎡19.6万円-6〜10
2016年10月9.8万円2SLDK72.0㎡19.6万円-6〜10
2016年7月10.0万円3LDK81.6㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラクール藤ヶ丘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.9万〜9.3万円
80.0㎡ / 南
8.2万〜8.6万円
75.79㎡ / -
2階
3階
4階8.5万〜8.9万円
74.0㎡ / 南
10.5万〜11.1万円
91.81㎡ / 南
5階9.4万〜9.9万円
81.6㎡ / 南
6階8.7万〜9.2万円
75.35㎡ / 南
7階14.6万〜15.4万円
128.72㎡ / -
8階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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