ダイアパレス矢田リバーズガーデン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,830万 〜 1,920万円
7階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,830万円 〜 1,920万円 | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 86件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 11万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.7％ | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76
621人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市守山区瀬古1丁目1324
- 交通
- 名鉄小牧線「上飯田駅」徒歩14分
- 築年月
- 2000年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス矢田リバーズガーデンの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスヤダリバーズガーデン | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市守山区 瀬古1丁目1324 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒463-0068 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年1月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
| 総戸数 | 76戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり112円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市守山区瀬古1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は名鉄小牧線の上飯田駅で徒歩14分、名古屋市営上飯田線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。新守山駅から徒歩23分、味鋺駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート守山瀬古一丁目店内出張所(ATM) (278 m)
- ミニストップ名古屋幸心 共同出張所(イーネットATM) (449 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋上飯田北町店内出張所(ATM) (517 m)
- 中京銀行上飯田支店 (681 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋上飯田店内出張所(ATM) (715 m)
- ココストア守山瀬古 共同出張所(イーネットATM) (870 m)
- 第三銀行上飯田支店 (975 m)
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- 水分橋東緑地 (945 m)
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- ファミリーマート 守山瀬古一丁目店 (285 m)
- ファミリーマート 名古屋上飯田北町店 (514 m)
- セブンイレブン 名古屋上飯田北町店 (569 m)
- ファミリーマート 名古屋上飯田店 (715 m)
- セブンイレブン 名古屋瀬古店 (737 m)
- ローソン 北区上飯田駅店 (772 m)
- セブンイレブン 名古屋辻町5丁目店 (842 m)
- セブンイレブン 名古屋上飯田通1丁目店 (923 m)
- ミニストップ 名古屋幸心店 (996 m)
- スーパー2件
- SUPER MARKET Mikawaya(スーパーマーケット三河屋) 上飯田店 (676 m)
- バロー 新守山店 (815 m)
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- 愛知調理専門学校 (711 m)
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- 名古屋市立瀬古小学校 (793 m)
- 名古屋市立宮前小学校 (897 m)
- のびのびクラブ障害児学童保育所 (919 m)
- 名北学童クラブ (931 m)
- 公共施設/機関5件
- 宮前コミュニティセンター (674 m)
- 名古屋市特別消防隊第三方面隊 (811 m)
- 守山警察署 瀬古交番 (847 m)
- 北警察署 辻交番 (892 m)
- 北警察署 飯田交番 (943 m)
- 病院/医療10件
- 中村歯科 (49 m)
- ヘルパーステーションはるのしろ (188 m)
- せこ内科クリニック (311 m)
- 住宅型有料老人ホームシリウス (329 m)
- 訪問介護センターオリーブ (365 m)
- もりやまファミリークリニック (365 m)
- アミーユレジデンス上飯田 (393 m)
- 縁 (398 m)
- あいのいずみ居宅介護支援事業所 (430 m)
- デイサービスセンター泉 (447 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 名古屋市瀬古保育園 (287 m)
- よつ葉こども園 (329 m)
- 瀬古幼稚園 (379 m)
- 名古屋市上飯田東保育園 (588 m)
- 上飯田みらいこども園 (659 m)
- miraiこども園 (843 m)
- 第二めいほく保育園 (881 m)
- マーマこととも保育園もりやま (888 m)
- 社会福祉法人アスクこども育成会アスクあじま保育園 (955 m)
- 徳風幼児園 (974 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス矢田リバーズガーデンの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス矢田リバーズガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,734万～2,072万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市守山区の平均より24.5% 高い↑ 愛知県の平均より0.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,830万 〜 1,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレス矢田リバーズガーデンの相場
- ㎡単価
- 25.4万円
- 坪単価
- 84.2万円
名古屋市守山区の相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.6万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.3万円
- 坪単価
- 83.9万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス矢田リバーズガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,810万〜1,900万円対前年同月比↑ | 1,830万〜1,920万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス矢田リバーズガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,240万〜2,590万円です。専有面積は約68㎡〜約80㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | - |
| 2024年9月 | 1,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
| 2024年9月 | 1,880万円 | 11〜15 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2024年8月 | 1,880万円 | 11〜15 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2024年8月 | 2,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72万円となっております。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス矢田リバーズガーデンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 27件 | 1,911.1万円（28万円） |
| 71〜80㎡ | 36件 | 2,021.2万円（27万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 1,920万円（23.9万円） |
ダイアパレス矢田リバーズガーデンの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,021.2万円（㎡単価27万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ダイアパレス矢田リバーズガーデンの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ダイアパレス矢田リバーズガーデンの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−9.47%下落（-211.7万円）しています。 |
|---|---|
| 名古屋市守山区瀬古の売買相場 | ダイアパレス矢田リバーズガーデンのある名古屋市守山区瀬古の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−9.47%下落（-211.7万円）、前年比で−19.6%下落（-493.3万円）しています。 |
| 名古屋市守山区の売買相場 | ダイアパレス矢田リバーズガーデンのある名古屋市守山区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.68%上昇（＋32.1万円）、前年比で−8.55%下落（-181.6万円）しています。 |
| 上飯田駅の売買相場 | ダイアパレス矢田リバーズガーデンのある最寄りの上飯田駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.68%上昇（＋206.9万円）、前年比で＋2.65%上昇（＋67万円）しています。 |
ダイアパレス矢田リバーズガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,690万円 | 23万円 |
| 4階〜6階 | 2,283.3万円 | 30万円 |
| 7階〜9階 | 1,992.4万円 | 27.8万円 |
| 10階〜12階 | 1,850.2万円 | 25.6万円 |
| 13階〜14階 | 1,998.3万円 | 26万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,320万円 | 34万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,804.1万円 | 25.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,965.9万円 | 25.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,002.7万円 | 27.3万円 |
ダイアパレス矢田リバーズガーデンの売却のご相談
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ダイアパレス矢田リバーズガーデンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 75.23㎡ | 33.0万円 | - | 11〜15 | - |
| 2016年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 75.23㎡ | 33.0万円 | - | 11〜15 | 南 |
| 2016年2月 | 11.0万円 | 3LDK | 75.23㎡ | 33.0万円 | - | 11〜15 | 南 |
| 2014年1月 | 11.0万円 | 3LDK | 75.24㎡ | 33.0万円 | - | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス矢田リバーズガーデンの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9万〜9.4万円 68.2㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 78.82㎡ / 南 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 10.5万〜11万円 78.82㎡ / 南 | ||
| 5階 | 9.4万〜9.9万円 70.66㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 9.2万〜9.7万円 68.2㎡ / 南 | 9万〜9.4万円 68.2㎡ / - | |
| 8階 | 9.6万〜10.1万円 70.66㎡ / 南 | ||
| 9階 | 11万〜11.5万円 80.3㎡ / 南 | ||
| 10階 | 9.1万〜9.6万円 68.2㎡ / - | ||
| 11階 | 10.5万〜11万円 76.27㎡ / 南 | ||
| 12階 | 9.8万〜10.3万円 70.66㎡ / 南 | 10.6万〜11.1万円 76.27㎡ / 南 | |
| 13階 | 10.6万〜11.1万円 76.27㎡ / 南 | ||
| 14階 | 10.5万〜11万円 75.23㎡ / 南 | 11.2万〜11.8万円 80.3㎡ / 南 |
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